- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买二手房最佳房龄是多久
发布时间:2020-03-03 16:29:21
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买二手房的时候,比较重要的一点就是要注意二手房的房龄,二手房的房龄对于贷款买房的人来说会直接影响到贷款申请。
二手房最佳房龄一般是5年,通常来说,5年之内的房子是最好的。同时,也要考虑房子的成熟度。非常成熟的小区一般管理都很成熟,小区的舒适度,车位数量,管理理念等等都很关键。
买二手房最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5-7年,房龄就接近20年,到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题,即使能够贷到款额度相对也会低很多,且银行可能会要求较高的首付款,并且无法享受利率优惠,这些都不利于该物业的出手转让。
二手房房龄对购房者的影响
1、房屋产权年限
普通住宅的产权年限一般为70年。通常来说,房龄越老,房屋的剩余产权年限就越短。但房屋产权70年后可以续期、不需申请、正常交易。
2、房屋剩余寿命
虽然房龄不一定完全等于房屋质量,但是房子和人一样,寿命都是有限的。房屋在使用过程中,难免会受到一定的磨损,房屋的质量决定着房屋的自然寿命。相对而言,二手房房龄越老,房屋的磨损也就越大,房屋剩余的可居住期限也就越短。
3、增加维修费用
不少买家在购买二手房之后都会稍作修整,但是房屋居住越久,房龄越老,受到的磨损就越大,出现的问题也就越多,因此,在购买了房龄较高的房屋后可能花费在维修上的费用也相对更高。
4、影响居住舒适度
现在新建的房子,在户型的设计和绿化的规划方面,都比较新颖、人性化,更关注居住的舒适度;物业管理也比较完善。而一些房龄比较老的房子,楼层和户型可能都比较保守,电梯也可能存在安全隐患,还可能存在小区的环境比较随便、车位不足、物业管理方面相对不完善等问题,居住的舒适度会因此大大降低。
楼市讨论162群
296
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
二十年的房子算老房子吗?
2023-12-28 09:42:30
4个回答
房龄40年的房子能买吗
2023-12-09 11:48:16
4个回答
二手房房龄太大可以买吗
2023-11-11 16:08:38
3个回答
满20年房子能贷款吗?买房时,选择房龄多少的房子最合适?
2023-09-21 10:24:32
4个回答
二手房如何看房龄
2023-09-18 09:14:06
4个回答
二手房怎样看房龄
2023-08-23 10:03:58
4个回答