二手房怎样看房龄

其他3条回答

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  135****9522

  2023-08-24 19:14:41

  明确二手房的房龄有以下几种方式：
  观察：仔细观察房屋外观、建筑构造、家装材料来分辨房龄。一般来说，九十年代后半期房子多为九十年代初修建，而红砖头废墟垒砌建筑则多为上世纪八十年代至九十年代建筑。
  查询房产证：产权证的办理时限能够大概推断出房屋的期限。假如是单位房，可以由产权办理时长往前递推两三年，商住楼则递推一两年时长。
  了解客户或中介公司：向业主或中介公司了解房屋的过去信息，例如房屋在哪一年设计装修、房屋的历史状况等，可以得知较为准确的房龄。
  查看房屋档案：可以去房产部门查看房屋档案，档案时会包括房屋的实际信息和建造时间，这是很精确的一种方法。

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  133****9651

  2023-08-24 14:07:24

  确定二手房的年龄主要有以下几种方法:观察:通过观察房子的外观、建筑结构、装修材料等来判断房子的年龄。查看产权证:产权证的办理时间可以大致判断房子的年限。如果是单位房，可以通过产权办理时间向前推两三年，商品房可以推一两年。

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  139****9276

  2023-08-24 11:24:57

  主要有几种方法可以确定二手房的年龄：
  观察方法:通过观察房屋的外观、建筑结构、装修材料等来判断房屋的年龄。一般来说，90年代中后期的房子大多是90年代初建造的，而红砖砾石建造的建筑大多是80年代到90年代建造的。
  查看产权证：产权证的办理时间可以大致判断房屋的使用寿命。如果是单位房，产权处理时间可以提前两三年，商品房可以提前一两年。
  询问业主或中介：询问业主或中介房屋的过去信息，如房屋装修的年份、房屋的历史状况等，您可以了解更准确的房屋年龄。
  查询房屋档案：您可以到房屋管理部门查询房屋档案，该档案将包含房屋的具体信息和施工时间，这是最准确的方法。

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