二手房如何看房龄

其他3条回答

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  131****2283

  2023-09-19 19:41:10

  查看二手房的房龄可以通过以下这些方法：
  到房地产管理部门查看底档。这也是最靠谱的明智的方法，不论是企业建造的房子或是商住楼，都是会在相应的产权年限部门备案。查看底案需和卖家一起携带房产证等证件到房产交易中心或房产管理局等部门进行相关查看才能够。
  查看房屋产权证和小区走访调查拐弯抹角。由于房屋产权证日期和出售日期并不一定同样，因此为了获取更加可靠的房龄，也可以根据房屋产权证日期，再根据附近隔壁邻居的答案猜想。
  查看外立面、餐厅厨房等状况和房产专家资询。一般而言，每一个年代房子都有每个房子的一些特点，比如上个世纪90年代以后建造的房子在房屋设计上出现了“厅”这个概念等，但外行人士一般对这种掌握比较少，因此能把外立面和房子布局情况及不容易变化的厨房与卫生间状况告之房产专家进行了解。
  一定要注意，明确房龄在二手房买卖环节中很重要，关系着合理使用期限长短，买房者毫无疑问不希望自己购买到一个常常需要维修的老房，房龄比较长的二手房，还将面临无法办理银行贷款。

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  136****2427

  2023-09-19 15:47:06

  一般来说，每个时代的房子都有自己的一些特点，比如90年代以后建的房子在户型设计上开始出现“大厅”的概念，但是非专业人士一般对这些知之甚少，所以可以通知房地产专家咨询立面、房屋布局、厨房卫生间不易变化的情况。

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  136****2037

  2023-09-19 11:21:27

  通过以下方法可以查看二手房的房龄：
  到房地产管理部门查询文件。这是最可靠、最安全的方式，无论是单位建造的房屋还是商品房，都将在相应的产权部门登记。查询底部案件需要与卖方携带产权证书等相关文件到房地产交易中心或房屋管理局等部门进行相应的查询。
  查看产权证书和社区访问旁敲侧击。由于产权证书的日期和销售日期不一定相同，为了获得更可靠的住房年龄，您可以根据产权证书的日期，然后结合周围邻居的答案进行猜测。
  检查立面、厨房等情况，并咨询房地产专家。一般来说，每个时代的房子都有一些特点，比如90年代以后建造的房子开始出现“大厅”的概念，但非专业人士一般对这些了解相对较少，所以你可以告诉房地产专家立面和房屋布局，不容易改变厨房和浴室咨询。
  请注意，二手房买卖过程中确定房龄至关重要，关系到有效使用寿命的长短。买家肯定不想买经常需要修的老房子。房龄较长的二手房也将面临申请银行贷款的困难。

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