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房子过户可以代办吗
发布时间:2019-12-03 14:17:26
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋买卖交易中,过户是最要的步骤,只有过完户这才意味着房子已经真正属于自己,可是如果在过户的时候太忙没法去办理,能不能代办呢?
可以的,但需提供公证过且带有申请人签字的委托书,还有代办人的个人有效身份证件,并将所需材料证件准备好,就可代办房子过户,其中委托书的公证往需要携带产权证、个人身份证等证件来办理。
在办理过户的时候,我们往往要准备好产权证,若有土地证,最好一并复印,还需提供个人有效身份证。若房产属于共有财产,则需要房子产权持有人的证件,如果是夫妻,还需提供结婚证。而代办人也需提供个人有效身份证以及相关委托证明,将这些材料准备好后,就可前往当地的房产中心办理过户相关手续,将相关税费缴纳好,接着则是证件材料的审核,若没有问题,则可领取新的产权证。
在现实生活中,不少购房者会通过中介来买房,以此节省时间,免去跑来跑去的麻烦。但一部分买房者还会通过中介来代办房子过户,往往需要承担一笔不小的中介费,对于资金紧缺的人士,难免压力很大,因此房子买卖方可以自行过户,它的流程其实很简单,只需按照相关步骤来进行就可以了。
房子过户之前,应将房屋合同内容写详细,例如违约部分。另外如果房主已结婚,签署合同的时候,夫妻另一方也应在场,并且也在合同上签字。将需要的材料准备好后,到当地房产部门申请过户办理,填写相关表格,还需签署一份存量合同,且它的金额和购房合同一致。工作人员受理后,将会给到回执单,缴纳相关税费,等待新的产权证制作。
房子过户的注意事项
1、要是单位购买的私房,是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。
2、要是非住宅过户,是需要提交土地的使用权证书。
3、要是当事人不是亲自办理的话,是需提交委托书或者是公证书的,受委托人也要出具身份证原件和复印件。
4、要是这个房子有共同的有权人,然后需要共有权人的同意才可以购买。
5、假如是法院判决的,是需要法院的判决书和协助执行的通知书。
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