房屋过户需要什么流程，需要去哪里办理

其他5条回答

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  135****3295

  2023-06-28 12:21:30

  房屋过户需要在房产所在地房产局办理。 办理房屋过户流程： 1. 领表签约。客户领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》等资料，由拆迁公司负责为客户办理签约手续。 2. 查档鉴定。工作人员对客户申报和提供的各类证件、证明进行核实，并到房管局进行验证。 3. 交税。客户交纳房地产过户应缴纳的税费。 4. 登记。过户登记部门办理产权登记手续。 5. 发证。过户登记部门领取房地产权证。

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  135****3122

  2023-06-28 10:37:51

  房屋过户需要在房产交易中心办理。办理房屋过户手续需要首先去房产管理部门办理房产证注销手续，然后填写相关申请表，提交材料和交付相关税费后，等待审核完成。

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  131****2915

  2023-06-27 22:56:17

  房屋过户需要在房产交易中心办理。办理房屋过户手续如下：
  1. 到售楼处选定房屋，索取购房合同。
  2. 拿着购房合同到银行麻‍烦贷款（中国银行，农业银行，工商银行，建设银行，招商银行，光大银行，交通银行）。
  3. 带着贷款合同和贷款凭证（贷款银行盖章）回到房产交易中心办理房产证。
  注意事项：
  1. 买卖双方身份证（夫妻双方身份证、户口本、结婚证）。
  2. 房屋购证、契税完税证明。
  3. 土地证。
  此外，土地证过户夫妻之间过户带身份证、户口本、结婚证、原房产证、土储证（土地证）。

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  135****8564

  2023-05-13 22:11:37

  大家房子申请办理地址便是到当地房产管理局来办理的。房屋过户流程如下所示：
  1、交易双方(卖方假如结完婚，务必夫妻两人到)持买卖合同、彼此《身份证》(卖方夫妻两人都需要，还需要户口簿)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申办房屋所有权出让办理手续;并申请成交价。
  2、房地产交易管理部门根据需求(实际是务必，由于房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，需要对买卖交易房地产业开展价值评估。
  3、由买家到财政局部门交契税，卖方到地税局申请交纳增值税、个税(根据实际情况有税收优惠政策)，任一切交易双方(还可以在合同和合同中承诺一方)到房地产交易管理部门交纳交易费、成本费。
  4、等候领《房屋所有权证》。
  5、买家持一个新的《房屋所有权证》和原先的《土地使用权证》到国土规划管理部门申请办理土地使用权变更办理手续，成本费，申领一个新的《土地使用权证》。

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  135****8368

  2023-05-13 12:00:47

  我们的房屋办理地点是到当地房管局办理的。房屋转让流程如下:
  1、买卖双方(如果卖方结婚，夫妻双方都必须到达)持有买卖协议和身份证(卖方夫妻双方都需要户口簿)、原《房屋所有权证》向房地产交易管理部门申请房屋产权转让手续；并申报交易价格。
  2、房地产交易管理部门要求根据需要对交易的房地产进行价格评估（实际上是必要的，因为房地产交易管理部门通常与房地产评估机构合作）。
  3、买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税(根据情况有优惠政策)，任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)向房地产交易管理部门缴纳交易费和费用。
  4、等待领取《房屋所有权证》。
  5、买方持新的房屋所有权证书和原土地使用权证书到土地资源管理部门办理土地使用权变更手续、费用，领取新的土地使用权证书。

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