- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
宅基地如何才能买卖与转让
发布时间:2019-06-17 16:27:17
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
根据《农村宅基地管理办法》第八条:“农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。”可以看到明确的写着未经批准宅基地任何人不得擅自转让、出租。
所以宅基地的转让和买卖是有一定条件限制的。根据最新政策,只要满足以下五个条件,就可以将宅基地进行买卖与转让。
一、转让人双方必须为村集体内成员
因为宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。
二、转让必须经过村集体的同意
原因和第一条一样,宅基地的所有权是村集体,而个人只拥有使用权。所以如果转让给村集体内的其他成员,必须要征得集体组织同意后才可以转让。
三、转让人在村集体拥有二处以上的宅基地
农村村民一户只能拥有一处宅基地即“一户一宅”。这条要求保障了转让人有房可住,不能将宅基地出让后没有地方居住。
四、受让人在村集体没有宅基地
根据“一户一宅”的政策要求,如若受让人已经在村集体有宅基地了,就不能再接受别人宅基地的出让。
五、宅基地与房屋必须同时转让
这条要求保障了宅基地的居住属性,同时也确立了宅基地转让双方的权属。
楼市讨论193群
166
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
农村宅基地能不能卖给别人
2024-04-08 09:47:59
4个回答
宅基地的房屋可以买卖吗
2023-11-24 09:40:05
4个回答
什么叫宅基地?怎么查自己有没有宅基地?
2023-02-10 12:43:23
4个回答
农村宅基地买卖政策是什么
2022-12-09 17:57:21
4个回答
农村房宅基地买卖如何办理公证
2022-11-08 14:15:42
3个回答
农村房宅基地买卖要如何办理公证
2022-11-07 19:35:01
4个回答