60万房贷由5.2降到4.2能省多少

60万房贷由5.2降到4.2能省多少，与房贷采取的还款方式有关：

1、等额本息还款法

此种还款方式计算出的月还款额在整个还贷期限内均保持一致，还款前期利息占比大，随着借款人不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。

用计算公式表示：

月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] ×还款月数-贷款本金。

由此可计算得出：

若是20年期限，60万房贷由5.2降到4.2能省78455.97元。

若是30年期限，60万房贷由5.2降到4.2能省129802.5元。

2、等额本金还款法

此种还款方式会先将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。前期月还款额较大，随着借款人不断还款，利息越来越少，月还款额将逐月下降。

用计算公式表示：

月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

月利息=(贷款本金-累计已还本金)×月利率。

由此可计算得出：

若是20年期限，60万房贷由5.2降到4.2能省60250元。

若是30年期限，60万房贷由5.2降到4.2能省90250元。

房子贷款降息怎么去申请

房子贷款降息可以用以下方法去申请：

1、主动前往银行与银行进行协商：用户认为自己的房贷利率偏高，那么可以主动前往房贷银行网点，向银行提出降低房贷利率的申请。用户提交申请后，银行会根据实际情况来决定是否受理用户的请求。如果受理用户的请求，那么双方会重新签订房贷合同，新合同的利率与之前房贷合同的利率相比要低一些。但是，与银行协商的难点在于银行是否同意协商，有部分银行还未给出降低存量房贷利率的方案，这部分银行暂时不支持申请房贷利率降低。

2、领取银行赠送的利率优惠券：部分银行推出了房贷利率优惠券，用户领取优惠券后，房贷利率会自动打折，这样一来房贷利率就降低了。不过，利率优惠券有效期一般只有一年，即一年以后的利率，如果没有利率优惠券，那么仍然会按照房贷合同的利率来执行。

3、等待房贷利率自动调整：用户的房贷利率是LPR+基点浮动利率，在利率重定价日当天，房贷合同中的LPR高于参考的LPR，那么用户的LPR就会下调。LPR下调后，房贷利率会跟着下调，这样用户就不需要主动去申请房贷降息。

以上三种方法都可以降低存量房贷利息，前两者需要用户主动去申请，后者则由银行系统主动调整。不管采用哪种方法，房贷利率降低后，房贷利息才会跟着减少。央行已经准备指导商业银行降低存量房贷利率，如果用户主动申请降低房贷利率失败了，那么不妨等后续央行的指导方案下来后，再向银行申请降低存量房贷利率。