贷款买房时银行流水怎么算合格

1、具有连续性和稳定性：银行通常要求提供连续的银行流水，一般为最近6个月或更长时间的账户记录，以确保借款人的资金流动稳定且有持续性。如果借款人的流水中有长时间的空白期或不连续的记录，银行会把借款人的流水视为不合规的流水，需要重新做至少6个月的流水。

2、收入来源和金额稳定：银行会关注借款人的收入来源以及其稳定性，如果借款人是在职人员，银行通常会要求提供工资卡的流水，以反映其工资收入。对于个体经营户或自由职业者，需要提供企业或个体经营账户的流水，以显示其经营收入，而不管是哪种流水每个月一般是不低于月供的2倍，表示借款人有足够的资金来偿还贷款。

3、收入和支出比例要均衡：银行会关注银行流水中的收入和支出金额的比例情况，对银行来说肯定是希望借款人能够确保自己有足够的收入来支付月供，并且有足够的资金来应对其他日常开销、债务偿还和其他贷款还款等消费支出。可如果银行流水中的支出比例过高，借款人会被银行认为还款压力较大，从而拒绝其房贷申请。

4、具有真实性和准确性：借款人提供的银行流水一定要是本人真实、准确的银行流水，银行会对流水账户中的交易记录进行核对和验证，确保其真实性。如果借款人提供虚假流水会对房贷申请产生严重的负面影响，轻则被拒贷，重则会被认为骗贷成为黑名单用户。

5、大额存入要是合理所得：银行会仔细审查银行流水中的大额存入情况，其中可能包括奖金、报销款项等其他非常规的资金流动，借款人需要提供相关的资料证明，证实是自己合理收入所得。但如果是借贷机构，或者非直系亲属转账，银行会将其视为不合规的流水处理。

银行流水要注意什么

1、每个月进账的日期要固定，避开节假日。出账的时间不用刻意等很久，再一次性大额转出。应该用多笔小额取款、刷卡、转账穿插其中。

2、进账的名称最好是代发工资、转账、零售汇入、其他款项等。避免出现报销、劳务费等词。

3、收入证明单位与代发工资的单位要一致，个人转账最好不要显示对方名字。

4、个人转账的要注意：用网银或者手机银行转账；写好备注；避免直系亲属直接转账；用同城卡、工作时间、固定日期、避开节假日转账；另开一张非工资卡来做备用流水。