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住房如何过户给孩子
发布时间:2022-09-27 14:07:46
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
住房在产权人名下,产权人可以对房子进行处置,想要出售或过户给他人都是可以的,那么住房如何过户给孩子呢?
住房过户给孩子有三种方式:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,可以办理赠与公证,然后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,比较特殊,所以不常用。
《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
房子过户给孩子注意事项
1、如果有好几个孩子,那么在办理手续的时候,一定要记得尽量做到公平,这样就不用担心子女之间会发生纠纷了。毕竟因为分家产导致子女决裂的案例不在少数。
2、如果有必要的话,那可以立下一份遗嘱,然后把它交给自己的律师,这样在去世以后,律师会帮忙做证明的,这样也能够减少矛盾。
3、最好是选择继承的方式,这样就能够省去很多的费用了,对于子女来说是比较划算的,最终只需要交几千元。这种方式就只有在父母去世以后才可以 使用,除此之外,也可以选择买卖的方式,或者是赠送,大家可以结合实际情况进行考虑。
4、由于是需要公证的,所以也需要支付相应的公证费用,这种机构不可能免费帮忙,至于要交多少,可以先跟对方协商一下,最终以协商出来的结果为准。
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