第一套房卖掉了再买属于第几套

1、第一套房子如果卖了之后，过户手续全部办理完，名下已经没有任何的房产证明了，这个情况下再买第二套房子的时候，不算是二套房，算一套房。

2、前提是贷款已经还清了，如果在购买第二套房子的时候，第一套房子已经卖了，但是贷款却没有还清，这个情况下就算是二套房，如果是结清了就算是首套房。

3、如果已经结婚了，双方名下，其中有一方名下有一套房产有贷款，那么以另外一个人的名字去购买第二套房子的时候，也算是二套房。

首套房和二套房的认定标准是什么

1、贷款买了一套房子，但已经还清贷款，再贷款买房的话算第一套。

2、贷款买了一套房子后再出售，通过房产登记系统查询不到房产，但在银行的征信系统可以查到贷款记录，再贷款买一套房子的话算首套。

3、个人名下有两套房，但贷款已结清，另一套是公积金贷款已出售，同时能提供出售房屋的证明，可以申请商业贷款再买一套。

4、全款买过一套房子后又卖掉，房产登记系统查不到房产，再贷款买的算首套。

5、夫妻一方婚前一方有房，但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但婚后购买的房屋无贷款记录的，算首套。

6、贷款买了一套房子，但贷款已经结清，再贷款买了算第一套，如果贷款还没有结清，算第二套。

7、个人名下有两套住房的商业贷款记录，一套已经还清，另一套尚未还清，此时再贷款买房的话将被认定为二套以上。

8、夫妻一方婚前购买的房屋使用的是商业贷款，另一方婚前购买的房屋使用的是公积金贷款，婚后双方想以夫妻名义共同贷款。若贷款未还清，则算二套房以上。

9、准备结婚但尚未领证的二人，一方名下有房产及尚未还清的贷款。一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起买新房，登记两个人的名字的话，会被认定为二套房。