- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
公积金贷款贷的时间长好还是短好
发布时间:2022-01-24 11:33:37
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
通常来说,每个贷款者都可以根据自己的实际收入情况,在银行规定的年限里自由选择贷款年限,那么公积金贷款贷的时间长好还是短好?
公积金贷款年限越长,月供压力越小,所还利息越多。贷款年限越短,月供压力越大,所还利息越少。因此,并不是说公积金贷款年限越长就越好的,应该根据特殊情况相对而言。购房者在选择公积金的贷款年限时,应该根据自身的情况进行判断。
公积金贷款怎么贷最划算
1、一般来说,公积金分为本额等金和本额等息两种还款的方式。在贷款利率不变的情况下,等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。公积金贷款作为一项福利性买房贷款,目前公积金贷款政策尚未变化。不仅可以首付两成,同时还能享用3.87%的公积金利率,比7折利率还低。因此,公积金贷款选择等额本金会更节约利息。
2、用公积金账户余额冲还贷款有两种方式,一种是“年冲”,在每年4月或9月使用账户余额直接冲抵贷款本金。另一种是“月冲”,按月使用账户上的余额冲还当月的还款额(本息一起冲)。一般人都觉得年冲更合算,因为可以直接冲本金,从而节省更多的贷款利息。可事实上年冲未必真划算。
3、公积金贷款具体贷款几年划算,这我们得根据自己的实际情况来判断,比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果我们考虑通货膨胀,一般的情况下,建议大家最好选择30年。
公积金贷款提前还款手续
1、首先要查看公积金账户余额、已经偿还贷款后的余额,初步计算还款差额,然后准备充足的现金。
2、然后借款人到住房公积金管理中心,领取提前还贷的申请材料、申请表格。
3、找到所在单位的财会人员,填写申请材料并加盖单位公章、一把手和负责财会人员的私章。
4、到住房公积金管理处交回材料,经工作人员审核通过后,办理提取公积金手续,领取《提取公积金通知单》。
5、持住房公积金管理处发放的《提取公积金通知单》,到贷款银行办理还贷款手续。
楼市讨论48群
222
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
买二套房二手房可以用公积金贷款吗
2024-03-29 09:49:54
4个回答
商贷转公积金贷找谁办理?
2024-01-02 10:11:00
4个回答
成都商贷转公积金需要什么条件
2023-12-22 09:59:53
4个回答
商贷可以转公积金贷款吗
2023-12-20 09:32:55
4个回答
商贷转公积金适合哪些人
2023-12-08 14:41:32
3个回答
商贷都可以转成公积金贷吗
2023-12-06 14:33:27
4个回答