买新房除了首付还有什么费用

1、契税：首套房90平以下，征收1%的契税;首套房90平以上，征收1.5%的契税。二套房90平以下，征收1%的契税;二套房90平以上，征收2%的契税。(二套房契税政策，北上广深除外)

2、房屋维修基金：各个城市不同类型的房子，房屋维修基金的征收标准也不相同。有些是按照几十元每平方米的标准征收，比如40元/㎡;也有些是依据购房款征收一定的比例，比如征收购房款的2%;还有些是按照每月X元每平方米的标准征收，比如0.25元/㎡·月。

3、权证印花税：普通住宅5元/件。

4、权证登记费：普通住宅80元/件。

5、物业费和取暖费：交房时，一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。此外，供暖的小区，还要收取取暖费。小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用是不同的。

6、装修费用：如果买的新房是毛坯房，那么，需要自己进行装修，还要配置家具家电等，这一部分的花费可不少。

7、月供：贷款买房的，每个月还要偿还房贷。月供应该控制在月收入的30%左右，月供超过家庭收入的一半，会导致生活水平的下降和压力的加大。此外，考虑到贷款利率上浮、个人收入减少等因素，在贷款购房时，个人最好预留出一部分钱。

8、车位费：如果家里有小汽车，还要考虑买车位或者租车位的费用。

9、其它费用：水电费、燃气费、宽带、有线电视，这些费用虽然不多，但都是长年累月雷打不动的支出。居住成本当中，常常被忽略的便是交通费用，离市区越远，虽房价低了，但可能上下班、出行交通成本会比较高。

新房首付款什么时候交?

1、在生活中，能全款买房自然全款买房了，但是实际上很多人都会选择贷款买房。其实相对来说，新房买房比较容易，首付是以成交价格的2成或者3或者更高。

2、一手房按揭比较简单。提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。

3、首先你要先看该项目五证是否齐全，特别是商品房预售许可证。如果有的话，开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话，一般是先签预购意向书，也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间，开发商会通知你交首付签购房合同。