共为您搜索到82条关于“网签备案”的问答
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如何查询商品房买卖合同网签备案情况?
答:1、网上查询:登录所在城市房管局官方网站,在首页找到“商品房买卖合同备案查询”办事栏→输入购房人身份证号和买卖合同登记号→显示备案房屋小区名称、房号、备案时间等信息。2、窗口查询:购房者可以持本人身份证前往市房管局,在房管局办事大厅窗口查询。
2020-10-30 10:37:11
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存量房买卖合同网签备案的具体流程是什么?
答:出售方与承购方就存量房买卖事宜协商一致后,负责提供合同网签的公共服务点或房地产经纪机构应及时通过某市房地产市场服务平台网上草拟存量房买卖合同,由买卖双方对草拟的存量房买卖合同内容进行校对和修改,核对无误后将合同上传至服务平台;实施机构按照即来即办(法定工作日)的原则网上确认备案,系统自动生成唯一的备案编码,同时将网签备案信息实时推送至不动产登记机构。当事人网上打印带编码的买卖合同并签字后备案完成。
2020-10-19 13:53:00
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怎样进行存量房买卖合同网签备案?
答:买卖双方通过房地产经纪机构促成交易的,在房地产经纪机构网签点登陆某市房地产市场服务平台签订合同进行备案。买卖双方自行达成交易的,由买卖双方到网签备案公共服务点登陆湘潭市房地产市场服务平台自行签订合同进行备案。
2020-10-19 13:51:16
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为什么要推行存量房买卖合同网签备案?
答:房屋网签备案工作是国务院部署的一项重要工作,对促进房地产市场平稳健康发展具有重大意义,有利于规范存量房交易和房地产经纪行为,保障存量房交易安全,维护当事人合法权益。
2020-10-19 13:51:03
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租房网签备案可以网上办理吗?
答:可以。预约平台10月8日起正式运行,届时,需要办理网签的群众只需进入预约网站。按提示步骤进行操作,即可实现申请人在网上远程完成住房租赁合同网签申请及预约,在预约时间到预约点进行现场核验材料后,即可拿到网签合同,真正实现住房租赁网签业务一次办结。
2020-09-17 14:07:23
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网签和备案是一个意思吗?备案怎么办理?
答:网签和备案虽然都是房屋交易的必要程序,但它们的含义不同。 网签指的是在房地产交易中,买卖双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并将该信息公布在网上。这一过程不需要进行审查,主要起到一个监督和审核的作用。 备案指的是将房屋买卖合同等交易资料汇总后,提交给房地产相关部门备案。这一过程需要提交相关材料进行审查,包括购房者的资格、购房资金来源、房屋交易的合法性等。 因此,网签和备案是两个不同的程序,但它们都是房地产交易的必要程序,需要按照相关规定进行办理。具体办理方式可以咨询当地的房地产相关部门。
2020-06-05 11:44:16
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房屋网签备案后怎么更名?
答:网签后抄是可以更名的。具体的流程是要先去房管局撤去网签,然后在去房管局要新的签的材料,这样才能从新备案再签新的合同。更名流程如下:1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、办理房屋权转移登记手续知。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。3、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。道4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。所以,在房产证拿到手之前,都是可以进行更名的。但是因为国务院规定禁止期房转让,从新备案签合同,对于开发商是比较麻烦的,而且对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下不愿意做。
2020-04-28 15:24:06
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房屋网签备案后可以转让吗?
答:网签的房子是不可以转卖的。据了解,网签就是和房地产商签署了合同之后去相关部门进行备案,接着房地产部门会给你一个网签号公布在网上,而这样做的主要目的是为了让房地产的交易变得更加透明化。
2020-04-28 15:23:17
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房屋网签备案成功后怎样撤销?
答:首先想买房的人注意了,房屋买卖的合同备案后户主是可以申请注销和变更的。但是注销和变更从受理之日起:变更合同登记备案的工作时间为七个星期,注销合同登记备案的工作时间则是十四个工作日。然后如果要更改房号或者受理人则需要注销合同登记备案,但是如果只是想更改怎么办呢?写变更合同申请就可以了,不用注销。但是不管是注销或者变更都需要写申请表,申请表注销或者变更的内容都需要户主填写,而且双方必须签名盖章。然后拿到申请表必须要填完整,按照流程来填,尽量不能空缺。然后让相关单位备份一份商品房买卖合同,签字盖章时则注明存档份数即可。需要注意的是填写变更时一定要描述合同条款变更后的内容,还有必须将即将要删除的合同带齐,这份合同是用来加盖“合同作废章”的。但是如果你要注销或者变更的合同已经做了抵押登记的则必须要先撤销抵押登记,以及登记时要带身份证明档案。并且如果是撤销登记备案的话记住带齐所以的合同,而变更备案登记只需要带一本即可;但是合同必须是你与卖家双方签名盖章的才有效,否则会被拒绝办理的。而现在根据我国现行法律规定,大家买卖商品房的合同应该先办理网上登记备案,以免跑来跑去这边申请那边填表的,但是如果买卖双方一旦因故而要解除合同也不是那么容易的,这也需要你在网上登记撤销备案手续的。
2020-04-28 15:21:46
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网签代表着合同备案吗?
答:网签和备案的共同作用是 ,防止一房多卖,但要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须办理备案登记手续。一般来说网签在前备案在后,只有备案后房屋买卖才正式生效。
2020-03-20 14:21:05
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房子备案怎么查询?
答:1、到房地产出售中心现场验证携带本人的有效身份证件和其它相关的资料,到房产所在地的新房出售中心,根据工作人员的显示和指引,填写相关的表格,按照相关的过程来验证房产信息即可。2、登录论坛进行网上验证首先,打开浏览器,通过搜索引擎来查询“网络房地产”,通过查找到的结果点击率其官方网站进入网页。其次,进入“网络房地产”页面以后,点击网页中“在售楼盘”选项,其右下角就会跳出目前所有在售楼盘的列表消息。然后,点击导航栏下面的“项目名称”框,输入需要验证的楼盘名称消息,点击“查询”按钮,就可看到这个楼盘的基础消息了。最后,点击网页右上角的“楼盘表”,页面中将能看到的是该楼盘默认显示的一号楼或者楼盘地图,单机需要查询的楼栋账号,比如说五号楼,就可以见到五号楼的楼盘地图了。楼盘地图上标着不同颜色,红色表达的是已经备案的房间,黄色表达的是已经解压的房间,灰色表达的是还在抵押状态的房间。
2019-12-18 13:50:33
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办理二手房网签备案的流程是什么?
答:1、对交易的房屋产权信息进行核验(查看该房屋是否具有房屋所有权证、土地使用权证或不动产权证,也可通过房屋网签系统进行查询核验);2、买卖双方网上签订合同或到政务服务中心现场签订《二手房买卖合同》;3、按照“一窗受理、并行办理”原则,买卖双方共同到玉溪市政务服务中心(自然人厅)综合受理窗口办理。
2019-11-15 17:24:48
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网签备案合同能更名吗
答:假如合同已备案,则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中:制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的,房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而,合同备案后不能经过更名来停止买卖。
2019-08-31 09:18:32
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房产买卖合同网签备案是不是要出中介费用
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2018-01-26 09:28:18
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房子房产局网签备案了,如果要卖了,不想花很多钱,听说开发商那里出个什么手续,不用花很多钱就能更名了
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2017-09-18 19:21:04
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