存量房买卖合同网签备案的具体流程是什么?
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137****9214
2020-10-19 18:32:37出售方与承购方就存量房买卖事宜协商一致后,负责提供合同网签的公共服务点或房地产经纪机构应及时通过某市房地产市场服务平台网上草拟存量房买卖合同,由买卖双方对草拟的存量房买卖合同内容进行校对和修改,核对无误后将合同上传至服务平台;实施机构按照即来即办(法定工作日)的原则网上确认备案,系统自动生成唯一的备案编码,同时将网签备案信息实时推送至不动产登记机构。当事人网上打印带编码的买卖合同并签字后备案完成。
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137****8683
2020-10-21 09:25:13第一:买卖双方一定需要协商好合同的相关条款内容,相关信息交给网签工作人员;
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第二:操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统,在线填写买卖合同的有关内容。先生成网签合同草稿版,交由交易双方核实;
第三:买卖双方仔细核实合同内容,确认无误后,操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版,还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打印生成正式版,不可以再次生成同一个房子的网签合同。
第四:网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。 -
139****0947
2020-10-20 09:36:531、买卖双方协商合同的相关条款内容。
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2、操作人员登录存量房网上签约系统,从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提供完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》和《转移登记申请书》等。
4、当事人签字盖章后,到房地产交易管理部门登记备案,到权属登记部门办理转移登记手续。
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