共为您搜索到79条关于“网签备案”的问答
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买的房子低于备案价200元角平,能不能正常网签备案
答:要看实际的备案价了,一般低200元还是不影响的,不过如果是实际房价特别低的话,低两百元可能超标了。
2022-08-10 16:49:03
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我所交的房子比备案价每平方低200元,能不能网签备案
答:房子比备案价每平方低200元是能网签备案的。房价低于备案价可以网签,但是不能超出一定的范围,如果超出了20%,就不能网签。房价会在房管局的官方网上公布,这个价格是楼盘的较高房价,但是开发商不能够擅自调整价格。根据备案的制度,开发商在第1次开盘的时候就要定价,按照规定的时间,提前到现场进行备案。
2022-08-10 16:46:59
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商品房网签备案查询方法都有哪些
答:商品房网签备案查询方法网上查询,房管局查询。目前,网上查询是目前许多人最常用的一种房地产备案查询方法,该方法比较简单。
2022-08-05 09:09:58
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已经网签备案的房子还会烂尾?期房备案了烂尾有什么保障
答:所有的房子都是需要进行网签备案的,这个只是一个流程,该烂尾的还得烂。备案了的是有优先受偿权的,对比开发商的债务方,购房者能优先得到赔偿。
2022-07-27 08:35:41
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北投溪境在哪里公布备案
答:可以去当地的房管局官网查看,不管是房子的备案价还是网签备案号都可以查到。
2022-07-15 08:27:57
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房子网签备案的作用
答:房子网签备案的作用是规范房地产企业规范销售房屋,防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是为了规范房产交易市场的主体行为,降低房产交易的风险,营造良好的房产交易环境。
2022-06-27 06:54:27
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购房合同网签备案如何查询
答:直接登录房屋所在地的房管局官网进行查询,进入官网后,在网页界面出有很明显的一个功能模块,只需点击查询网签备案,然后输入姓名、身份证号码、网签备案号,就可取得可查看部分的备案信息。"
2022-06-10 06:47:56
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房子网签备案意味着什么
答:房子网签意味着将预售的房屋买卖添加了一份保险,可以防止开发商一房二卖的行为。因为网签就是指当事人之间签订购房合同后,自签约之日起30日内,当事人需向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
2022-06-07 12:38:08
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网签后谁去备案
答:在网签之后可以去房管局登记备案,是需要由购房人自己到房屋管理局进行登记的,在这里需要购房者注意的是网签和备案是两回事,切记不可以偷懒,只有在备案成功之后才具有法律效应。
2022-05-24 09:53:29
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买房网签备案需要提供身份证吗?
答:买房网签备案需要提供身份证,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章。
2022-04-13 10:06:43
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全款房网签备案后烂尾怎么办
答:全款房网签备案后出现烂尾,可等待政府帮助协商。一般出现烂尾后,政府会帮助购房者重新寻找新的开发商来延续该项目,但具体时间不能确定,快则几个月,慢则长达几年,也可与开发商协商退房。一般出现烂尾多由于开发商资金出现问题而搁置新房,若选择协商退房,则资金退回的难度相对较大,而退房的房价,则会按照购买时房价进行计算,若房价出现上浮,房主则会产生一定的经济损失,建议购买房产时考察开发商实力与信誉,尽量购买现房,避免出现烂尾情况。
2022-01-25 20:58:45
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商品房预告登记是否就是网签备案
答:1、定义上的区别。一般来说,房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。而网签是指房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同,并在网上进行公布的行为。之后,用户可通过网签号在网上进行查询。2、法律依据上的区别。其实,网签是没有具体法律依据的。因为网签只是房地产部门的网络化管理系统,并无直接的法律法规进行规定。而预告登记就不同了。
2022-01-11 08:50:51
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恒大房子网签备案了安全吗?恒大房子还没交房怎么办
答:网签备案的房子虽然手续齐全,但没有房产证的房子始终还是存在一定风险的。作为买方在购房前,应先到房产管理局查验所要购买房子的房产证状况,看看此房子是否有共有权人,若是房屋属于多人共有,那么就必须要求卖方提供所有共有人的身份证以及同意出卖房屋书面的文件。
2021-12-31 09:51:18
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恒大房子网签备案了安全吗
答:房子网签了并不代表安全,因为网签在一定程度上,只是充当预约的作用,还未涉及房屋产权的转移,也就是房子还不属于你。同时它不具备法律效力,只能起到一个约束作用,避免房屋被多次买卖。只有进行备案,完成过户后,购房合同会正式生效,方可保障买家的自身权利,这样才真正安全。
2021-12-14 10:11:21
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办理二手房网签备案的流程是什么
答:1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后,方可办理网签手续。2、录入、校验房屋信息网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息。3、办理交易资金监管手续网签服务人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。4、协商合同的相关条款内容网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;买卖双方自行成交的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的,由该经纪机构负责打印网签合同文本。5、签字确认买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。
2021-12-01 14:45:42
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