共为您搜索到279条关于“过户流程”的问答
-
买房过户流程
答:1.购房者除了要实地看房之外,还需要查看房子的产权证、土地证、房主的身份证等相关证件;2.确定房屋基本信息无误后,双方就可签订购房合同了;3.如果购房者需要办理银行贷款手续的,则需要准备相应的贷款资料;4.在办理过户手续时,购房者需要将房屋的首付款支付给买房者,并交纳相应的税费。"
2022-05-27 16:19:18
4个回答 -
二手房贷款过户流程
答:1、买卖双方到银行递交材料并填写贷款申请表。 2、银行指定的评估公司对房子进行评估。 3、银行根据评估结果和买房者的实际情况审批房贷额度和还款年限。 4、买房在规定时间内交首付,且凭相关收据到房管局办理过户。 5、办理好房产抵押登记以及相关的保险手续,银行就会放贷了。"
2022-05-27 23:04:23
4个回答 -
谁有二手房过户流程图解?
答:二手房过户流程有以下几个1、买卖双方签订购房合同。 2、进行纳税申报并缴纳相关税费,其中包括个人所得税、印花税以及交易费等等。 3、准备过户的相关资料。 4、申请房屋查询状况告知单。 5、到当地的房地产交易中心缴纳房屋交易所需手续费。 6、房产局受理过户申请,约7日购房者就能领到新的房产证了。"
2022-05-27 22:26:08
4个回答 -
产权过户流程是怎样的
答:1、双方签订购房合同,详细签订房屋价款,付款方式,交房期限和违约方式;2、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;3、携带房屋登记需要资料及完税证明去房屋登记部门办理过户登记。
2022-05-27 05:08:35
3个回答 -
房地产过户流程
答:1.买卖双方经协商,对所买卖房产的产权、成交价格达到一致后,买卖双方签订买卖合同;2.买卖双方向房产管理部门申请,管理部门要到现场作必要的审查,并对房产进行估价;3.房产管理部门依据产权和对象进行申报,审阅同意后,将办理立契手续;4.办理过户手续后,到房产产权管理部门领取新的房产证。"
2022-05-26 01:31:28
4个回答 -
公产房过户流程
答:公产房产权属于单位或者集体,个人无产权,不存在过户,只能本集体或者本单位内部人员之间通过单位房管部门,申请变更使用人名字;公产房与私产房的区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。
2022-05-24 01:13:50
4个回答 -
买卖房屋过户流程
答:买卖房屋过户流程:1、买卖双方先共同商量房屋的价格,付订金;3、买卖双方签订正式的房屋买卖合同;4、按合同约定支付购房款;5、按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括契税、印花税等;6、双方办理过户手续。
2022-05-24 11:00:39
4个回答 -
按揭房未还清过户流程
答:首先双方都要签订贷款合同,并且应协商好由谁来还贷,一般来讲,卖方的贷款是由买房的首付来还,接着道银行签合同,待审核通过后办理结清手续,然后再注销他权,之后办理过户手续,手续齐全后再把产权证交到银行,等银行放款,款项下来后,买方按时还款就可以了。"
2022-05-20 21:48:09
3个回答 -
二手房过户手续要多久可以办完
答:按照相关规定,二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
2022-05-16 10:29:13
3个回答 -
按揭房过户流程及费用明细
答:1、工作当事人提供的材料是否合法有效;2、申请表格内容与所提供的资料相符;3、项目房地产的所有权是否明确,是否存在所有权的争议或者其权利的现象不清楚,是否属于转让房地产转让措施的范围;4、如果受让人被允许受财产的影响;5、房地产的销售是否设置了抵押贷款;6、买卖租赁的房地产,承租人是否放弃了优先购买权;7、工作。买卖普通房地产,共同所有者放弃优先购买权;8、房地产交易管理组织认为应当审查的其他内容。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策。1、对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。3、个税(买方支付)核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅,免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)5、土地增值税:个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。
2022-05-06 09:42:41
1个回答 -
亲属低价买卖过户流程
答:以低价格的方式买卖或者过户其实对于金属来说是比较合适的,但必须得是跟市场价格差不太多才行,那么办理过户的流程其实跟正常的过户流程差不多。首先就是双方需要签订买卖的合同,一般就是到房地产管理中心那边去签订网签合同,然后两个人提供各自的资料和手续,那么在此之后就是缴纳各种相关的税务和费用,完成这些步骤之后,携带缴费的凭证到办证窗口去办理过户手续即可。
2022-04-18 06:04:39
5个回答 -
二手房过户流程详细步骤
答:二手房过户详细步骤如下:1、面签。双方签订完合同之后,要办理银行贷款,到当地的银行进行面签。2、网签。面签之后就要到房地产教育中心点进行网签,表示该房屋已经被卖出去。3、批代款。条件审核过后,就可以进行银行贷款,而且同意贷款之后要出具抵押合同。4、过户缴税。一切手续办完之后,当天就可以缴纳相关税费,并且需要银行人员到场携带相关资料。5、拿证。二级审批之后就可以获取不动产证,但要银行工作人员取抵押证。6、交房。有不动产证之后就可以进行交房了,但要提前结清各种生活费用。7、放款。最后一步是放款银行拿到他项权证之后,就可以将房屋的款项交付给卖方。
2022-02-10 07:35:50
4个回答 -
二手房过户流程有哪些
答:1、评估。到房产交易中心办理评估,根据房屋的使用时间以及楼层和地段进行价格评估,正常情况下是会低于市场价格。2、资金监管。贷款买房的话,需要先将首付打到指定账户,可以自愿到房产局进行资金监管,但不能超过评估价。3、银行贷款审批。客户可以携带房屋交易中心提出的报告,然后到银行办理贷款,也可以用购房公积金来办理贷款申请。4、银行放款。一切手续准备就绪后,银行就可以将款项拨到房管局的资金账户里进行监管了。5、领取房产证。贷款办清楚之后就可以办理过户,然后领取相应的房产证,卖房人就可以到房产局领取房屋款项。
2022-01-05 22:59:08
4个回答 -
卖房过户流程和注意事项
答:1、过户流程。买卖双方购房的时候先签订交易合同,然后就可以进行付款了,在交税过户的时候,双方都需要缴纳一部分,最后买方进行产权变更登记后获取新的产权证,房屋交易完成。2、注意事项。首先需要查询户籍情况,确保买卖方征信没有问题,然后携带双方的各种证件办理登记,签订合理的合同,保证买方能够按时缴纳房款,还要明确双方的违约责任。
2022-01-04 20:30:52
3个回答 -
直系亲属房产过户免费吗?过户流程是什么呢
答:2021年并没有关于直系亲属房产过户免费的规定,房产过户费用的内容有很多,比如说契税、土地增值税、营业税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费及房屋评估费等。如果是直系亲属、抚养人以及赡养人之间的无偿赠与,其中免征收的是营业税以及个人所得税,其它税收还是需要按照规定来缴纳的。如果是夫妻之间的房屋过户,在婚姻关系存续期间对于房屋权属原归夫妻中的一方所有,想要将其变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的时免征契税的。还有将共有的房产变更为其中一方所有,或者是夫妻双方约定要变更共有份额也是免征契税的,但是其它相关的费用也是需要按照规定来缴纳的。
2021-12-22 13:19:14
4个回答