二手房过户流程有哪些

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  133****6738

  2022-01-06 16:12:52

  到房地产交易中心进行评估，并根据房屋的使用时间、楼层和位置进行价格评估。一般情况下，价格会低于市场价格。贷款买房，首付需要先到指定账户，可以自愿到房地产局进行资金监管，但不能超过评估价格。3.银行贷款审批。

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  139****6594

  2022-01-06 15:56:37

  1、评定。到房产交易中心申请办理评定，依据房子的使用时间及其楼房和地区开展价格评估，通常情况下是会小于价格行情。2、资金监管。贷款买房子得话，必须先将首付打进特定帐户，可以自行到房管局开展资金监管，但不可超出参考价。3、贷款银行审核。顾客可以带上房屋交易中心明确提出的汇报，随后到金融机构办理贷款，还可以用买房个人公积金来办理贷款申请办理。4、银行放贷。一切办理手续做好准备后，金融机构就可以将款项拨到房产管理局的资金账户里开展管控了。5、领取房本。借款办清晰以后就可以申请办理产权过户，随后领取相对应的房本，卖房子人就可以到房管局领取房子款项。

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  139****6388

  2022-01-06 15:18:24

  1、评估。到房地产交易中心进行评估，并根据房屋的使用时间、楼层和位置进行价格评估。在正常情况下，它将低于市场价格。2、资本监督。如果贷款买房，首付需要转到指定账户，可以自愿到房地产局进行资本监督，但不能超过评估价格。3、银行贷款审批。客户可以携带房屋交易中心提交的报告，然后到银行申请贷款，也可以使用购买公积金申请贷款。4、银行贷款。所有程序准备就绪后，银行可以将资金转入房屋管理局的资本账户进行监督。5、收到了房地产所有权证书。贷款明确后，可以办理转让，然后领取相应的产权证书，卖方可以到房地产局领取房屋资金。

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