共为您搜索到203条关于“资金监管”的问答
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什么是预售资金监管
答:预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本体建设,不得随意支取、使用。
2023-02-08 09:39:08
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买房资金监管收费吗
答:资金监管是会收费的,一般来说是一百多的样子,不过也要看具体的银行是怎么收费的。
2023-01-31 10:35:40
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资金监管钱给退回流程是什么
答:由卖方和中介协助将购房合同撤销,资金监管的钱就可以退回了。至于违约金的话就要看你和卖方的协商了,或者也可以根据购房合同中的款项来处理。
2023-01-16 18:34:18
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资金监管是什么意思
答:资金监管,顾名思义就是买卖双方的交易资金不通过中介公司,而是由房管部门和银行在银行开立专用账户,该账户属于银行,当购房者在规定期间内过户后,该金额被划入原业主账户下,也就是说买卖双方都必须在监管行开设账户。
2023-01-15 00:15:33
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首付款资金监管多久
答:通常首付款资金监管用于二手房交易中,正常资金监管7-15个工作日。等到买卖双方办理完房产过户后,银行就会将首付款款项划拔到卖房帐下。资金监管时,买卖双方需签订《房屋买卖合同》,并且与中介共同签订交易资金监管协议》。
2023-01-15 16:06:48
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二手房定金要资金监管吗
答:二手房定金要做资金监管,资金监管分为全额付款和按揭贷款两种。如果是全额付款,买方要把所有费用全部打入银行资金监管账户,等买房手续都办理好后,银行就会把款项打入卖方账户。如果按揭贷款,买方可以先交首付,等银行见到他项权利证后,再支付尾款给卖方。
2023-01-10 15:42:56
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二手房首付款必须通过资金监管才能过户吗
答:二手房首付款资金监管是采取自愿原则的,但是为了保障资金安全,建议买卖双方采取资金监管。首先买卖双方需共同提出办理交易资金监管服务需求;将资金款项打入资金监管专用帐户由银行监管。最后在买卖双方未约定授权情况下,任何人员均动用不了资金。
2022-12-30 11:43:12
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房管局资金监管需要走哪些流程
答:买卖双方先在网上签约,同时确定监管银行及存取款账户;买方根据资金监管协议内容将交易资金存入专用账户,然后系统会提示可以办理过户手续;买卖双方一起上房管办事大厅办房屋过户手续登记;待房屋过户登记完成后,银行根据系统指令将购房资金划入卖方账户。
2022-12-28 11:56:18
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资金监管对卖房有坏处吗?
答:资金监管对卖房没有坏处,相反资金监管是有好处的。资金监管对买卖双方的好处:资金结算方便安全,由政府部门监管,通过银行结算方式收付。而且监管资金带息支付,不延时限便捷服务。
2022-12-26 09:47:13
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监管资金何时给开发商?
答:一般来说监管资金都是要等预售的项目检验合格之后会给开发商,资金监管还是非常重要的,而且资金监管之后,开发商肯定是没有办法私自使用这个资金的,商品房预售的资金会直接划入或者是存入相应的监管账户,预售人是不得使用的,而且这个都是国家的强制规定。
2022-12-24 09:34:33
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楼盘烂尾了资金监管能退钱吗
答:楼盘烂尾了监管局是不会退钱的,因为这个和监管局没有什么关系。钱已经交给了开发商,要找的话,得找开发商才可以。
2022-11-30 08:33:48
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资金监管的楼盘会不会烂尾
答:资金监管与烂尾没有必然联系,也就是说即使资金监管的楼盘也有可能出现烂尾的风险。在实际过程中,或者是因为监管不严、因为职责划分混乱等等情况下,特别是近些年随着房企融资监管力度的加大,导致很多开发商出现现金流受限,各地期房还是“烂尾”现象不断。
2022-11-30 07:53:20
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房款可以打到非房主账户吗?
答:房款不可以打到非房主账户。房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利,包括国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让,房产转让时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
2022-11-26 09:22:00
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打入监管账户的房款怎么退回
答:钱打到监管账户里面,是正常的手续,只要没有过户,退回是比较容易的,若是退房的话,首付款也是可以退回的。可以到当地的房管部门办理撤销购房合同的手续后再申请退款。
2022-11-12 09:55:58
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二手房买卖资金监管要收取手续费吗
答:买卖二手房部分银行监管收手续费,具体需要根据各银行政策而定。双方签订房屋买卖合同后,应共同提出办理交易资金监管服务需求,并由银行审核买卖双方的资质、签订买卖双方资金监管协议。
2022-11-11 09:42:18
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