共为您搜索到202条关于“资金监管”的问答
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资金监管有哪些注意事项?
答:1.需要提供买卖双方本人的银行账户。2.有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户,无需开设新账户,但必须是本地账户且有个人转账功能。3.如果是贷款购房,选择同一家托管银行并开设个人结算账户。4.通过贷款购房的,贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户,买方成功变更产权后再划到卖方账户。5.买卖双方要保管好相关单据、密码,不要泄露给他人。
2022-11-08 09:43:50
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买二手房资金监管能不能取消
答:监管账户的资金可以退回,只要交易不成功或双方协商解除资金监管,资金将退回买方账户。但如果在交易过程中,出现了违约的行为,还需要根据当初的约定来执行。比如,如果买方出现了违约,可能会从资金监管当中的账户中,扣除一部分的违约金给予卖家。
2022-10-27 11:25:28
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全款买房需要资金监管吗
答:全款买房也是需要资金监管的,只要是当地有相关的需求就需要办理资金监管,和买房的付款方式无关。
2022-10-20 09:26:15
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二手房交易一定要用资金监管吗
答:二手房交易不是一定要用资金监管的,不过出于对买方资金的保护,资金监管是比较稳妥的选择。
2022-10-20 09:20:30
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房产交易资金监管是什么意思
答:资金监管账户,又称为第三方监管。主要用于房地 产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪 公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有 担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进 行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过 户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划 转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都 在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从 而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双 方的权益。
2022-10-14 11:11:04
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资金监管流程是怎样的
答:1、确认所购房屋是否在抵押,贷款未还清不得申请资金监管; 2、支付交易定金; 3、申请网签,注意先解除抵押; 4、到银行做资金托管,签订监管协议,买方将房款转入指定账户中; 5、办理过户; 6、买方取得房产证,送到银行,经确认无误,房款转入卖方账户。"
2022-09-27 20:10:18
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房管局资金监管几天
答:1、全款:如果购的时候是选择一次付款的话,卖方15天就可以办理全部买房的手续; 2、贷款:买房的人申请公积金或者是商业贷款购买,房管部门一般来说会在7个工作日内发房屋的押权证,贷款人再把这个押权证交给贷款银行,银行会把贷款划到监管帐户后,买房人领取了产权证后,卖房人就可以领取房款。"
2022-09-07 20:31:08
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开发商资金监管账户提取条件是什么
答:1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。2.住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。3.办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。未取得“大产证”的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付,导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。
2022-08-17 09:26:30
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资金监管已经把钱打到卖家卡上说明银行贷款批了吗
答:一般来讲是这样的,不过最好还是找银行的工作人员咨询清楚,因为有些东西不是想当然就可以的,需要自己核实相关信息。
2022-08-16 20:54:09
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二手房资金监管流程是什么
答:监管二手房资金的法定流程如下:双方签订房屋买卖合同后共同提出办理交易资金监管服务需求,并由银行审核买卖双方的资质、签订买卖双方资金监管协议,收取相应的手续费用。
2022-07-28 15:38:52
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房子备案了就安全了吗?资金监管的楼盘会不会烂尾
答:房子备案了也不一定安全,还存在风险。我国《民法典》第二百二十一条规定:当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。资金监管的楼盘一般情况下不会烂尾,但不能保证绝对不会烂尾。
2022-07-27 08:34:10
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买房子要交资金监管费吗
答:买房子银行资金监管一般都不收费。资金监管是一种免费服务,交易保证机构不向买卖双方收取任何费用。
2022-07-04 10:57:33
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购买二手房是不是都要资金监管的
答:二手房交易过程中,原则上都要进行资金监管。对于交易双方符合免监管情况,协商一致不纳入交易资金监管的,交易双方应当在《存量房买卖合同》明确,但是为了交易资金的安全,双方应当尽量选择资金监管为宜。
2022-06-27 11:22:49
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二手房资金监管流程是怎样的
答:二手房资金监管流程为:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》共同提出监管需求;2、审核资质、签署贷款合同、评估房产、支付首付款(全款支付不需要此项操作);3、双方签订《买卖双方资金监管协议》办理缴纳税费、过户手续,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款,银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。
2022-06-22 07:13:42
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买房不走资金监管有风险吗
答:买房不走资金监管肯定存在比较大的风险。如果卖房不愿意走资金监管的话,容易让买方钻空子。买方如果拖欠尾款,卖房是没有任何办法的只能干着急。
2022-06-22 11:35:39
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