买房不走资金监管有风险吗

答：买房不走资金监管肯定存在比较大的风险。如果卖房不愿意走资金监管的话，容易让买方钻空子。买方如果拖欠尾款，卖房是没有任何办法的只能干着急。

2022-06-22 11:35:39

买房资金监管账户怎么开

答：监管账户的开立需要去银行，并且交易双方都必须在交监管银行开立账户，因为银行是资金的资金的监管主体，可以保障买卖双方的交易资金安全，维护买卖双方的权益。在银行设立监管账户，在开立时需要准备基本存款账户规定的证明文件，基本存款账户的开户登记证，主管部门或其他部门的相关证明等等资料。

2022-06-21 09:45:32

楼盘烂尾了资金监管能退钱吗?

答：楼盘烂尾了资金监管能退钱。银行和业主是贷款合同,房子没建起来,业主会找开发商,但是钱如果还不上,银行就会找业主,如果业主因为开发商跑路而不还贷款,这是说不过去的,法律也不允许。银行会找你打官司,还有征信问题,征信在当今社会是很重要的,如果还不上钱,拒绝还钱,一旦被拉入征信黑名单,以后会在很多事情上受限制,得不偿失。

2022-05-30 15:07:56

房管局资金监管时间

答：一般来讲，在过户后的15个工作日后，该部门就会结束资金的监管，当然由于房产交易量的大小不同，所以可能存在一些差别，因此在确定时间时，建议到房管局进行详细了解，这样会更加清楚。"

2022-05-20 13:20:32

为什么中介都不同意资金监管

答：这个是因为中介公司进行资金监管也需要承担相应的风险，所以基本上正规的中介公司都是直接找银行进行资金监管，这样也符合相关的规定，而通过银行监管资金会更加安全有保障一些。大家找中介公司一定要找正规，最好还是要选择品牌的，很多小的中介公司进行房产交易都不会直接进行资金监管，那其实还是有一定风险性的，万一房产方面的手续没有办到位资金就直接转给卖家了，那还是有一定风险的，容易对个人的利益造成一定损失。

2022-04-12 09:41:37

二手房买卖首付款走银行资金监管，会冻结多久？

答：资金监管是过户完成以后，买方拿到新的产权证之后，当天就可以解冻资金监管。

2022-03-03 12:00:47

中介为什么不愿资金监管

答：中介公司之所以不愿意监管资金，是因为其中可能存在的问题会有很多，而且为了避免不必要的麻烦，中介公司不愿意接纳这样的业务。对于现在相对比较出名的一些中介公司来说，可能监管资金应该也没有什么太大问题，毕竟公司的实力是允许的，但是对于一些小的中介公司来讲，他们在监管资金方面可能会出现各种问题，包括监管部分也是特别的繁琐，因此能直接给客户们形成房产服务的同时，做到资金与房产分离最好。

2022-02-08 10:43:50

存量房房交易资金监管办法

答：关于存量房在办理交易手续的过程中，是一定要涉及到房产资金监管的，那么在我们这个资金交易的同时，可能会形成它的整体资金，也可能是首付款，但这个首付款在交付之后会由银行去进行时间上的监管，一般都是一个月左右。因为我们在签署了房屋买卖合同之后，接下来就是要给这个房子办理过户手续，所以说中间有一个交款的过程，这个钱在交付到对方账户当中，会有一个月左右的一个监管过程。

2022-02-04 01:48:45

二手房资金监管多少天

答：交易买卖二手房的时候，对资金管理还是很有必要的，一般二手房资金管理是有时间规定的，正常不会超过10个工作日。当然在这期间银行工作人员会进行签字的，而且会对楼主提供的相关信息进行检查核对，如果有问题就会及时反馈并且进行处理。当然二手房在交易买卖之前要先了解一下这个房子是否是大产权的，然后看一下房屋的相关手续是否齐全，包括产权是否清晰等等。

2022-01-14 05:44:07

首付资金监管几天到账

答：一般当天或者是第二天就可以到账了，到账的时间肯定不固定，你要结合实际情况进行考虑，你可以去当地的银行咨询一下，工作人员肯定能够给出一个准确的答案。我个人觉得资金监管是非常有必要的，这样便于买方维护自己的利益，在支付首付以后，这笔资金会被银行冻结在交易资金监管账户里。接下来双方需要去办理房产过户手续，只有在办理成功的情况下，银行才可以把这笔资金划拨到卖方账下。

2021-12-31 06:56:06

买房资金监管流程什么

答：买房的资金监管流程如下。第1个步骤肯定是买卖双方需要签订一份房屋买卖合同了，而且在买卖合同当中必须要提到当前涉及的房屋资金监管服务。第2个步骤是买方需要支付相应的房款，并且直接进入当前的资金监管账户当中，然后由银行部门负责监管。第3个步骤就是剩下的一些步骤，比如对房屋的价格进行评估，而且需要支付首付款。之后在买卖双方签订了相应的协议之后，首付款也会打入到资金监管账户当中。等房屋买卖完成之后，银行会将这笔钱过户到卖方账户当中。

2021-12-06 23:28:50

买新房要用监管账户吗

答：买新房一般是不用监管账户的，不过有城市规定预售房需要监管，在这些城市买期房就是需要监管的。没有特殊要求的可以不用。

2021-12-03 16:46:50

房产交易资金监管流程是什么

答：资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，资金监管流程主要分为全款交易资金监管和二手房贷款首付资金监管；具体的流程是：买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；买方在店铺使用pos机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

2021-11-19 10:02:48

什么是资金监管账户？预售房资金监管的好处是什么

答：资金监管账户又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。(一)加强商品房预售资金监管有利于促进原有项目的开工建设，保证项目质量，并如期交房，专款专用可以有效避免开发商因偷挪原有项目建设款项，去投拍新土地或用于其他项目，而影响现有项目的工程质量和交盘时间，从而保障购房人的权益。(二)加强商品房预售资金监管有利于促进开发商快建、快销，避免开发商囤地、捂盘惜售等行为。加强预售资金监管，使得开发商“七个锅盖盖九口锅”的时代不复存在了，开发商要想拍得新土地、建设新项目，就得加快老项目的开工建设、销售回款，从而有利于避免开发商囤地、捂盘惜售等行为。(三)加强商品房预售资金监管有利于增加房源供给，平抑房价。加强预售资金监管使得开发商的资金链收的更紧，在目前楼市宏观调控的大背景下，有可能促使开发商加大促销力度，从而有利于市场上低价房源的增加，有利于平抑房价。

2021-11-15 11:00:49

二手房交易需要交税费么？二手房交易需要进行资金监管吗

答：二手房交易需要交税费，二手房交易需要进行资金监管，二手房交易买卖资金监管更加安全，所以大部分购房者在二手房交易时都是需要进行资金监管的。二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。

2021-09-13 12:54:57