共为您搜索到2048条关于“成交价”的问答
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邳州中浙国贸花园回迁房买卖成交价是多少钱
答:您好,单价大概是三千多一平,望采纳
2016-06-14 15:18:47
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现在江阴山观蟠龙华都70平方带车位的房子一般成交价格是多少
答:您好现在都有些这样的价格 价格区间 5000-7000元 7000-9000元 9000-11000元 11000-13000元 13000元以上望采纳,谢谢
2016-06-02 13:28:55
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为防止当事人瞒报成交价,登记机构对房价进行评估,这是否与《物权法》第十三条的规定相冲突?
答:当事人瞒报成交价除了减少当事人应交纳的税收外,很容易形成交易当事人之间的民事纠纷。因此,《城市房地产管理法》建立了房地产成交价格申报制度,规定房产转让当事人应当如实申报成交价格,不得瞒报或者作不实的申报。但在该法“法律责任”一章中,对当事人作不实的申报并没有处罚条款。因此,各地管理机构大多采用技术手段来防止这种违法行为,其中主要是对转让的房屋进行评估。房地产价格评估制度和房地产成交价格申报制度同属于《城市房地产管理法》所建立的制度。但房地产评估是中介行为,不宜由登记机构利用公权力提出评估的要求,且对房地产进行评估还增加了交易当事人的负担。因而,《物权法》第十三条规定了“登记机构不得……要求对不动产进行评估”。《物权法》实施后,登记机构不应再要求对成交的房地产进行评估。各地对当事人瞒报成交价有一些好的经验,并非一定要由登记机构提出对房价进行评估。江苏一些城市的做法是:由税收征管部门按实际成交的案例制定当地各种房产的成交参考价,当事人申报的成交价格与成交参考价比较接近的,按当事人申报的成交价格征税;申报的成交价格与成交参考价差异较大的,由税收征管部门告知成交价格偏离正常价格水平,并允许当事人重新申报,并告知不重新申报将以评估价计征税收;当事人不愿重新申报的,由税收征管部门出资聘请评估机构对房地产进行评估,然后按评估结果计算应交纳的税款。实行这一办法后,既不增加交易当事人的负担,当事人瞒报成交价的现象也大大减少,登记机构也不用再要求对房价进行评估。
2015-09-24 13:34:37
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房产交易手续费改为按面积收取以后,房地产成交价格申报制度是否还有意义?
答:房产交易手续费改为按面积收取以后,对房地产权属登记机关来说,成交价格的高低对收费已没有影响。但是房地产成交价格申报制度是房地产管理法建立的一项制度,只要这一制度没有废止,当事人就应一当如实地申报成交价格。其意义在于:一、依法纳税是每个公民的应尽义务,而计税的依据主要还是成交的价格,登记机关也应当要求当事人如实申报成交价格,以协助有关部门做好这一工作。二、当事人在向登记机关申报成交价格时,登记机关尚未对房屋产权及其转让的合法性进行审核,存在不予登记的可能,即便予以登记,还存在日后因实体上不能成立而被登记机关或法院撤销的可能。一旦该项交易不能成立,当事人在返还购房款时就有可能产生争议。如果当事人对成交价格作了不实的申报,不管是多报还是少报,都会有一方的权益受到损害,并难以举证推翻不实的成交价格。因此,如实申报成交价格也有利于维护当事人的合法权益。
2015-09-25 08:24:22
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打算买个二手房,要交什么税 ,比如成交价格25万,不要扒抄来的
答:您好!买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)希望能让您满意望采纳,谢谢
2016-05-07 22:38:03
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140平米的二手商业用房成交价五十万过户需交多少钱?
暂无回答
2016-05-07 15:32:46
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贷款买的二手房但是购房发票上的金额比实际成交价少很多怎么回事
答:您好!实际成交价跟合同价是两个概念。实际成交价是卖方所得到的房款,合同价比实际成交价存在支付给卖家的差额!望采纳,谢谢
2016-05-04 21:43:44
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贷款买的二手房但是购房发票上的金额比实际成交价少很多怎么回事
答:您好!这个原因可能是有很多的,建议您去询问下以前的房主望采纳,谢谢
2016-05-04 21:39:01
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二手房报低成交价避税会影响放款吗
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2016-04-22 15:52:29
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房子103平米评估价9000一平米成交价150万 怎么算
暂无回答
2016-04-15 16:44:58
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双榆树北路6号院二手房最新成交价是多少
答:您好!均价在68366元每平米。望采纳,谢谢
2016-04-15 09:40:51
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西草市东街甲34号院二手房最新成交价是多少
答:您好!均价在50000/平米,希望能解决您的疑问,望采纳谢谢。
2016-04-05 13:21:07
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马尾名城国际一期实际成交价是多少
答:您好,建议去当地的网站看查看,比如:楼盘网、58、赶集等。望采纳,谢谢。
2016-03-22 13:22:31
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房产过户 成交价调低,少交税
答:你好,过户交易税和房屋评估没有关系,过户交易税费是按交易价格定的,跟评估价没有关系。房屋的评估价对房屋的贷款有关系,银行发放贷款的多少是由评估价和交易价格较低的那个为准 。一般上都是评估价低于交易价格,交易税费:个人所得税普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。交易手续费3元/平方米×建筑面积印花税房屋成交总额×0.05%营业税2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)规定:“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。”土地增值税普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。房屋所有权登记费80元,共有权证:20元买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×0.3%;契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)望采纳,谢谢。
2016-03-14 14:57:58
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富岩路328弄的房子成交价是多少
答:你好:富岩路的房屋均价在15933元/㎡ 左右望采纳,谢谢
2016-03-01 13:49:51
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