房产交易手续费改为按面积收取以后,房地产成交价格申报制度是否还有意义? 房地产 价格 房产交易 手续 成交价

日期:2015-09-25 08:24:22     提问者:138****8529    

1个回答

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    136****6325
    2015-09-25 10:04:44
    房产交易手续费改为按面积收取以后,对房地产权属登记机关来说,成交价格的高低对收费已没有影响。但是房地产成交价格申报制度是房地产管理法建立的一项制度,只要这一制度没有废止,当事人就应一当如实地申报成交价格。其意义在于:一、依法纳税是每个公民的应尽义务,而计税的依据主要还是成交的价格,登记机关也应当要求当事人如实申报成交价格,以协助有关部门做好这一工作。二、当事人在向登记机关申报成交价格时,登记机关尚未对房屋产权及其转让的合法性进行审核,存在不予登记的可能,即便予以登记,还存在日后因实体上不能成立而被登记机关或法院撤销的可能。一旦该项交易不能成立,当事人在返还购房款时就有可能产生争议。如果当事人对成交价格作了不实的申报,不管是多报还是少报,都会有一方的权益受到损害,并难以举证推翻不实的成交价格。因此,如实申报成交价格也有利于维护当事人的合法权益。
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