共为您搜索到45条关于“买房注意什么”的问答
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在北京买房步骤应该注意什么?
答:在北京买房需要注意的是购房者应根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况,制定一个大概的购房计划,根据家庭的人口,自身的经济条件来决定。
2022-01-05 18:07:26
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鲅鱼圈买房注意什么
答:现在在鲅鱼圈购房也是比较不错的,当然在买房的时候也是要注意了解清楚房子的发展情况,其次大家就要注意了解清楚房子的产权年限,最好还是要购买大产权的房子,这套房子的产权年限就是70年,各方面也是比较有保障的,而且70年产权的房子收费标准也不是特别高,是按照民用来进行收取的。另外在买房的时候也要注意购买的方式,建议大家是可以直接通过正规的开发商购房,如果是购买二手房,那就需要通过正规的中介公司购房。
2021-12-24 00:44:28
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怎么选房?买房注意什么选房技巧
答:1、网上提前了解。在看房之前,购房者可以先在网上提前了解清楚,先搜索一下该小区的,看看网上对于该小区的评价如何,也可以把这些评价作为自己选房子的一个参考。只有真正已经入住的业主对该小区的评价更真实可靠一些,购房者可以私下调查,找机会跟其他业主聊聊小区实际的居住体验,物业服务等等。2、多注意户型。房屋户型对于购房者来说也是非常重要的,很多购房者在选房的时候都会被精美的装修和布局所吸引,从而忽视了户型的问题。其实看房子最好是看空房子,空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,购房者能够直观的看出整个房子的户型格局,好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。3、注意小区环境。购房者在选房的时候可以多注意该小区的环境,看不到实际的情况也可以从沙盘图上进行了解,小区的环境主要包括绿化、休闲活动的场所。一般来说,绿化实现的可能性很大,因为不需要花很多钱。但休闲活动场所是不是真的会有,却是一个问题。在一些楼盘的规划里面,不但有会所,而且游泳场、网球场一应俱全。但后期是否会更改规划,就不得而知了。4、不要买临街的房子。买房时千万不要购买临街的房屋,即便是新房也是一样的道理,因为临街的楼栋噪音太大,来来往往的车辆,还有各种商店的宣传广告。即使只是一条很小的街道,也有发展成闹市的潜力。此外,建议大家在看房的时候多问“为什么”,特别是房子周围如果存在空地和大面积的绿化地带,一定要问清楚将来的规划。5、看周边配套。购买新房时,购房者一定要注意周边的配套,因为大多数新房在修建的时候周边还没发展起来,周边配套是否齐全对我们今后的生活影响是非常大的,许多人买房子,存在只看价格的误区,虽然价格很重要,但买房子要考虑的因素有很多,可不能只看价格。如果购房者在看房的时候忽略了周边配套,入住之后就会发现生活有诸多不便之处。
2021-10-08 08:46:25
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一般买房要注意什么问题?
答:一、注意重视资金问题购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题,如果没有购房资金一切都是白搭,很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子,即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视,除了前期的首付外,还贷问题也要规划清楚,避免出现买了房却还不起贷的情况发生。二、注意需求要明确清楚不管是购房还是购买其他物品,在购买之前应该要明确自己所购买的物品,不能漫无目的的挑选,这是买房大忌,买房并不是儿戏,需要注意的问题有很多,特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚,比如你是刚需置业,还是改善性置业,或者是将手头的闲置资金用于购房投资,这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点,将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。三、注意查五证不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买,都要先看对方的证件,开发商需要具备五个证件,五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。四、注意打量楼盘细节选择楼盘的时候,由于需要关注的点比较多,有的朋友就容易忽略细节部分,很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外,会比较容易忽略楼盘的细节,比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等,万万不能忽视。五、注意售楼广告莫轻信在了解房子的时候,会看到相关的宣传广告,有些广告是比较诱人的,不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况,对买方造成误导,这种行为违反了房地产广告管理方面的规定,买方应当及时向工商行政管理部门反映,由工商管理部门依法进行处理。
2021-08-25 10:51:45
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买房需要注意哪些方面的问题?
答:买房需要注意的问题:1、不要随便相信广告广告多少都会有夸大的成分,开发商为了更好地把房子卖出去,肯定会有一些营销包装,有些营销还会失实,所以一定要注意不要轻信广告。2、买房要量力而为买房子一定不要逞强,有多大能力就买多大房子,不要为了面子而买大房子,如果买房子的首付和月供不在自己的承受能力之内,将来会出现很多问题。3、不要轻易缴纳定金很多时候开发商在让客户签订协议的时候会要求交定金,这个时候一定要注意了,并非买房就一定要交定金,搞不好将来还可能会因为定金的事情而引起纠纷,所以应谨慎缴纳定金,尽量不要缴纳。4、注意公摊面积是否合理买房都是需要公摊面积的,这个时候一定要注意公摊的面积是否合理,一般高层的房子公摊面积会多一些,因为高层房子需要装电梯。5、选择合适的户型想要买到称心的房子,就一定要看房子的户型,阳光最好是照进客厅而不是卧室,要注意房子的朝向,一般两居户型的房子最好是选择南北朝向的。
2021-08-25 10:50:57
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买房注意什么,怎么选房
答:首先选择地段,这是大部分购买者首先考虑因素之一,建议上下班车流量比较大的时间去看房,看看交通是否便利,噪音会不会很大,否则会影响到后期的居住舒适度;接着看周围是否有比较高大的建筑,会不会挡住室内光线,尽量上楼盘上亲自看看采光和通风系数如何,若比较差的话,不建议选购,居住起来比较压抑。
2021-08-13 09:01:22
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在绵阳买房需要注意些什么?
答:1、在购买房子的时候,尤其要注意一下房子的产权问题。尽量是购买大产权的房子,因为大产权的房子是有房产证的,并且是受法律保护的,所以即使以后发生纠纷,也可以通过法律武器来维护自身的合法权益。2、同时还需要查看一下房子的质量问题,现如今建造的楼盘种类是比较多的,一定要亲自到现场看一下房子的质量是否存在问题。3、另外还需要查看一下房子的户型结构,朝向比较好的房子,卖出去的速度也会更快一些,而且居住的舒适度会更高。4、房子的地理位置也是需要多加注意的,地理位置好的房子,未来的升值空间会更大一些,而且用于投资也是很不错的,将来出售出去也会更好卖一些。
2021-07-02 16:53:45
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在慈溪买房需要注意些什么?
答:1、提前多做了解。了解渠道可以是楼盘广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等。需要了解的内容包括开发商、销售商和楼盘的情况,包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况,必要时还要到现场考察。2、隐藏对房子的好感。在和销售顾问沟通的时候,可以透露出你买房的意向十分强烈,但是对于此楼盘要故意表现出冷淡的态度,给销售顾问一种漫不经心的感觉。3、买房找个人房主会更便宜。买房子一般不要找中介,找个人房主会更便宜,且个人房主还可尽力多争取优惠。而且为了不让顾客取得主动权,销售顾问往往会拒绝顾客的建议,会为了表明自己实在无能为力,将决定权推到上面,借助高层的力量拒绝让步,这时购房者千万不要被销售的谈判手段影响到,该要的优惠和折扣一定要尽力争取。
2021-07-02 16:52:07
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买房找中介需要注意什么?
答:1、核实交易信息买卖双方在通过中介进行交易的时候需要对对方的身份进行核实,特别是对于买家来说,应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。2、拒绝阴阳合同有些中介公司以买卖双方利益为由,诱惑买卖双方签订阴阳合同,这时购房者可以拒绝签订阴阳合同,阴阳合同会给国家税收造成了巨大损失,一旦被问责,买卖双方可追究中介责任。3、注意中介费的收取国土房管局对于中介费的收取标准是有明确规定的,中介公司不能随意提高中介费,一般来说只能收取买卖双方合共房价3%的中介费。4、慎交定金在进行房产交易的过程中有些卖家或者中介公司会要求买家缴纳一定数额的定金,买家在交付定金时,一般买卖合同的主要条款都会确定下来,如总价、付款方式、金额和时间等等。5、拒签“霸王合同”、“霸王条款”在签订购房合同的时候,购房者要注意购房合同的内容是否对自己有利,有些房产中介会通过格式合同、格式条款加重买卖双方责任、减轻自身责任,这些合同、条款即为“霸王合同”、“霸王条款”。6、留存原件,保存收据、发票在房产交易过程中,买卖双方和中介公司所签订的房屋买卖协议应当是一式两份的,购房者应该注意保留原件,落款处应由中介公司盖章。
2021-06-24 13:51:31
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在售楼部买新房要注意什么?
答:1、注意资质进入售楼部,先看是否有企业的营业执照;其次要看房产开发企业资质证书。资质一般分为三级,一级是最好的。另外,必须要看“五证二书”。大品牌的开发商,通常会将五证二书贴在显眼处,如果在售楼处询问后,接待人员半天都找不到,那么购房者就需要再三考虑了。2、房价由于结构、楼层以及地理位置的不同,房源的单价也会有所差异。因此,要知道目前还有哪些楼层在售,价格分别是多少。如果已有心仪房源,则要问清房子的单价是多少,总房价在什么价位,必须做到心中有数。3、房源特点其中包含了:户型特点、公摊面积、得房率等。在此,要清楚的知道建筑面积、使用面积以及公摊面积。通常情况下,电梯房的公摊面积在20%左右。如果是,则要询问收费标准。4、物业和车位物业和小区车位的配置与入住后的舒适度有很大关系。比如:了解该小区的物业公司、小区车位的配比、车位的收费标准以及是否可售等相关信息。5、周边配套其中包含了交通、教育、医疗、金融以及休闲娱乐等配套。另外,周边规划决定了该楼盘的升值空间。比如:未来修建地铁,房价有望升值;如果有配套设施不好(如:火葬场、垃圾站等),可能会使楼盘贬值,日后想要转手就难了。6、入住时间和条件看完了房子外表,接着需注意入住时间和标准。比如:能否按时交房,入住时能否取得住宅质量保证书、住宅使用说明书等等。
2021-05-29 17:38:14
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买新房需要注意什么?问什么问题?
答:买新房要注意的问题:1、房价与地段没有直接关系,如果小区配套齐全且交通状况良好,能满足基本生活,就不用执着于好地段。2、谨慎考虑开发商赠送的附加项,看是否划算。3、房子销售面积与实测面积是否一致,合同中应标明允许误差值。4、将开发商的口头承诺全部落实到合同中。买新房要问的问题:1、销售方式。您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。2、具体价格。您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。3、入住时间。是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。4、入住条件。入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。5、车位小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。
2021-05-29 17:37:19
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买房应注意的十大问题有哪些?
答:1、看清合同主体:在签约前,需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表,如果不是,则是否持有“授权委托书”。2、看合同中的土地性质:签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。3、车库、车位的约定:车库、车位一定要实际勘察,不能听信开发商的花言巧语。另需注意的是人防车位是不能办证的。4、房屋面积的约定:在合同中约定超过多少面积不再付费,少于多少面积可以解除合同并可要求赔偿开发商赔偿不超过已付购房款一倍的损失。5、贷款问题:在购房合同中可以约定在己方不能贷款时,己方可以解除合同,出卖人应返还定金。6、逾期交房和办证问题:逾期交房和逾期办证应分别约定开发商的违约责任。7、交房问题:购房合同中的交房条件、时间应要明确。8、小区公共区域和设施的约定:购房合同中的公共区域产权归属应有明确规定,约定不明很可能开发商就会卖掉。9、看清处理结果:购房合同中常可以看到这样的条款,“应于××日前如何如何”,但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”该怎样处理。10、看清补充协议:对于开发商出具的补充合同,主要目的在于,表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。
2021-05-28 09:14:48
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买什么房是永久产权?
答:房子都是永久产权的,但土地在中国没有永久产权,只有40年的商业使用权或70年的住宅使用权。
2021-05-28 09:01:16
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买房的时候不仅要关注楼盘品牌,还要关注什么?
答:1、房子质量为首要考虑因素房子质量决定着房子的使用价值。如果质量不好,就会出现安全、维护等方面的问题,你知道与物业打交道是个很麻烦的事。确定购买时,如果是现房,一定要系统检查房屋质量,不能仅听售楼人员的宣传讲解,你要看里面是能否通水、电、气、暖,墙壁、地面是否平整,是否有开裂,是否有空鼓等;如果是期房,你要解以上该开发商以前的楼盘,是否出现过质量问题。2、要考虑开发商的实力开发商的实力,决定了楼房的建设质量和进度。实力强的开发商,各种手续齐全,资金链一般不会出现问题,对质量的要求和建设标准都相对较高,交房时间能够保证。不象有些小开发商,手续不全,工期一拖再拖,迟迟交不了房,交了房质量问题杀猪多,经常引发业主维权,后期维修的麻烦、纠纷不断。3、合适的楼层关于楼层的问题说法不一,有的说高层好,有的说低层好,总之因人而异。但有两处选择时要注意,一是顶层最好不要买,因为常出现晒顶和漏水问题;二是3层以下尽量避免,这个位置楼层低,灰尘多,噪音大,而且是各种管道接口集中处,易发生堵塞。当然这不适合低于6层以下的楼房。4、房子的朝向最好是南北,而且通透一般的楼房设计都是南北朝向,这样向阳、通风、利于采光。但一个小区内不泛有朝向其他方向的房子,这是开发商在充分利用边角土地增加利润而设计建设的。在这样的房子里居住容易迷向,同时与地球磁场不一致,长期可能导致睡眠不好,通风、采光均有不利,还可能造成三个方向的日晒时间过长,室温较高。
2021-04-06 18:39:58
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买东昌天悦的房子 需要注意什么?
答:买房时需要关注自身是否具备有买房的资格,现在许多城市都已经开展相关政策,特别是对于外地户籍的人购房要符合相关的条件才能够购房。购房之前还要明确自己的经济能力,是选择贷款购房还是一次性购房,了解预算以及首付比例是否在经济承受之内。此外关注房屋的构造与小区环境,包括房屋的地理位置、户型结构和楼层,可以结合自己的喜好以及预算进行考虑。 目前房屋分为普通住宅和商用住宅再次上市交易时所缴纳的税费各不相同,用于投资可以考虑商用住宅,一方面不必担心限购政策,另外一方面商用住宅的整体投入比较小。如果是为了刚需居住,建议多考虑普通住宅可以落户,也能够享受首套房的贷款优惠政策并且能够办理房屋抵押贷款,以备经济不时之需。
2021-03-19 10:09:47
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