在售楼部买新房要注意什么？

其他3条回答

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  131****1646

  2021-07-20 09:27:45

  1、留意资质证书
  进到售楼处，首先看是不是有公司的企业营业执照；次之需看房地产开发设计公司企业资质证书。资质证书一般分成三级，一级是最好是的。此外，务必需看“五证二书”。知名品牌的房地产商，一般 会将五证二书贴在醒目处，假如在售楼部了解后，招待工作人员大半天都找不着，那麼买房者就必须再三考虑到了。
  2、房子价格
  因为构造、楼房及其所在位置的不一样，房源的价格也会有一定的差别。因而，要了解现阶段还有哪些楼房在售，价钱各自多少钱。假如现有心爱房源，则要了解房子的价格多少钱，总房子价格在什么价格，务必保证心里有数。
  3、房源特性
  在其中包括了：房型特性、公摊面积、高层得房率等。在这里，要清晰的了解总建筑面积、使用的面积及其公摊面积。一般 状况下，电梯房的公摊面积在20%上下。如果是带装修，则要了解收费标准。
  4、物业管理和停车位
  物业管理和小区车位的配备与入住后的舒适感有非常大关联。例如：掌握该住宅小区的物业管理公司、小区车位的配制、停车位的收费标准及其是不是已售等有关信息。
  5、周边环境
  在其中包括了交通出行、文化教育、诊疗、金融业及其娱乐休闲等配套设施。此外，附近整体规划决策了该新楼盘的发展潜力。例如：将来建造地铁站，房子价格有希望增值；如果有服务设施不太好(如：火化场、垃圾池等)，很有可能会使新楼盘掉价，日后要想转让就难了。
  6、入住時间和标准
  看完了房子表面，然后特别注意入住時间和规范。例如：能不能准时拿房，入住时能不能获得住房质量检测报告、住房使用手册这些。

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  135****1796

  2021-07-20 06:01:40

  注意资质进入销售部门，先看是否有企业营业执照。比如了解小区物业公司、小区停车位比例、停车位收费标准、是否可以出售等相关信息。如果有喜欢的房子，要问房子的单价是多少，总房价是多少，一定要知道。

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  134****1276

  2021-07-20 01:58:14

  1、注意资质
  进入大楼销售部，首先要看是否有企业营业执照，其次要看房地产开发企业资格证书。资质一般分为三级，一级最好。此外，还要看《五证二书》。大品牌的开发人员通常把五证二书贴在显眼的地方，在小卖店询问后，如果接待员半天找不到的话，购买者需要多次考虑。
  2、房价
  由于结构、楼层以及地理位置的不同，房源的单价也会有所差异。因此，要知道目前还有哪些楼层在售，价格分别是多少。如果已经有了心仪的住宅来源，就必须知道房子的单价是多少，总房价是多少，心里有数。
  3、住宅来源特征
  包括户型特征、摊位面积、住宅率等。在这里，我们应该清楚地了解建筑面积、使用面积和共享面积。通常，电梯室的摊位面积在20%左右。如果是精致的房间，请询问收费标准。
  4、房地产和车位
  房地产和住宅区车位的配置与入住后的舒适度有很大关系。例如，了解该住宅区的房地产公司、住宅区例、车辆收费标准、是否可销售等信息。
  5、周边组合
  包括交通、教育、医疗、金融、休闲娱乐等组合。另外，周边的计划决定了这座大楼的上升空间。例如，将来建设地铁，预计房价会上涨的辅助设施不好(火葬场、垃圾站等)的话，大楼可能会贬值，将来很难转手。
  6、入住时间和条件
  看完房子的外观后，必须注意入住时间和标准。例如，能否按时交房，入住时能否取得住宅质量保证书、住宅使用说明书等。

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