在售楼部买新房要注意什么? 买房注意什么 售楼部

日期:2021-05-29 17:38:14     提问者:133****6063    

4个回答

  • 答主头像
    131****1646
    2021-07-20 09:27:45
    1、留意资质证书
    进到售楼处,首先看是不是有公司的企业营业执照;次之需看房地产开发设计公司企业资质证书。资质证书一般分成三级,一级是最好是的。此外,务必需看“五证二书”。知名品牌的房地产商,一般 会将五证二书贴在醒目处,假如在售楼部了解后,招待工作人员大半天都找不着,那麼买房者就必须再三考虑到了。
    2、房子价格
    因为构造、楼房及其所在位置的不一样,房源的价格也会有一定的差别。因而,要了解现阶段还有哪些楼房在售,价钱各自多少钱。假如现有心爱房源,则要了解房子的价格多少钱,总房子价格在什么价格,务必保证心里有数。
    3、房源特性
    在其中包括了:房型特性、公摊面积、高层得房率等。在这里,要清晰的了解总建筑面积、使用的面积及其公摊面积。一般 状况下,电梯房的公摊面积在20%上下。如果是带装修,则要了解收费标准。
    4、物业管理和停车位
    物业管理和小区车位的配备与入住后的舒适感有非常大关联。例如:掌握该住宅小区的物业管理公司、小区车位的配制、停车位的收费标准及其是不是已售等有关信息。
    5、周边环境
    在其中包括了交通出行、文化教育、诊疗、金融业及其娱乐休闲等配套设施。此外,附近整体规划决策了该新楼盘的发展潜力。例如:将来建造地铁站,房子价格有希望增值;如果有服务设施不太好(如:火化场、垃圾池等),很有可能会使新楼盘掉价,日后要想转让就难了。
    6、入住時间和标准
    看完了房子表面,然后特别注意入住時间和规范。例如:能不能准时拿房,入住时能不能获得住房质量检测报告、住房使用手册这些。
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    0

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    135****1796
    2021-07-20 06:01:40
    注意资质进入销售部门,先看是否有企业营业执照。比如了解小区物业公司、小区停车位比例、停车位收费标准、是否可以出售等相关信息。如果有喜欢的房子,要问房子的单价是多少,总房价是多少,一定要知道。
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    0

  • 答主头像
    134****1276
    2021-07-20 01:58:14
    1、注意资质
    进入大楼销售部,首先要看是否有企业营业执照,其次要看房地产开发企业资格证书。资质一般分为三级,一级最好。此外,还要看《五证二书》。大品牌的开发人员通常把五证二书贴在显眼的地方,在小卖店询问后,如果接待员半天找不到的话,购买者需要多次考虑。
    2、房价
    由于结构、楼层以及地理位置的不同,房源的单价也会有所差异。因此,要知道目前还有哪些楼层在售,价格分别是多少。如果已经有了心仪的住宅来源,就必须知道房子的单价是多少,总房价是多少,心里有数。
    3、住宅来源特征
    包括户型特征、摊位面积、住宅率等。在这里,我们应该清楚地了解建筑面积、使用面积和共享面积。通常,电梯室的摊位面积在20%左右。如果是精致的房间,请询问收费标准。
    4、房地产和车位
    房地产和住宅区车位的配置与入住后的舒适度有很大关系。例如,了解该住宅区的房地产公司、住宅区例、车辆收费标准、是否可销售等信息。
    5、周边组合
    包括交通、教育、医疗、金融、休闲娱乐等组合。另外,周边的计划决定了这座大楼的上升空间。例如,将来建设地铁,预计房价会上涨的辅助设施不好(火葬场、垃圾站等)的话,大楼可能会贬值,将来很难转手。
    6、入住时间和条件
    看完房子的外观后,必须注意入住时间和标准。例如,能否按时交房,入住时能否取得住宅质量保证书、住宅使用说明书等。
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  • 答主头像
    136****5994
    2021-07-19 23:17:30
    1、注意资质
    进入售楼部,先看是否有企业的营业执照;其次要看房产开发企业资质证书。资质一般分为三级,一级是最好的。另外,必须要看“五证二书”。大品牌的开发商,通常会将五证二书贴在显眼处,如果在售楼处询问后,接待人员半天都找不到,那么购房者就需要再三考虑了。
    2、房价
    由于结构、楼层以及地理位置的不同,房源的单价也会有所差异。因此,要知道目前还有哪些楼层在售,价格分别是多少。如果已有心仪房源,则要问清房子的单价是多少,总房价在什么价位,必须做到心中有数。
    3、房源特点
    其中包含了:户型特点、公摊面积、得房率等。在此,要清楚的知道建筑面积、使用面积以及公摊面积。通常情况下,电梯房的公摊面积在20%左右。如果是,则要询问收费标准。
    4、物业和车位
    物业和小区车位的配置与入住后的舒适度有很大关系。比如:了解该小区的物业公司、小区车位的配比、车位的收费标准以及是否可售等相关信息。
    5、周边配套
    其中包含了交通、教育、医疗、金融以及休闲娱乐等配套。另外,周边规划决定了该楼盘的升值空间。比如:未来修建地铁,房价有望升值;如果有配套设施不好(如:火葬场、垃圾站等),可能会使楼盘贬值,日后想要转手就难了。
    6、入住时间和条件
    看完了房子外表,接着需注意入住时间和标准。比如:能否按时交房,入住时能否取得住宅质量保证书、住宅使用说明书等等。
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