买新房需要注意什么?问什么问题? 注意事项 买新房 买房注意什么

日期:2021-05-29 17:37:19     提问者:134****5768    

4个回答

  • 答主头像
    137****9554
    2021-07-20 09:40:19
    买房子要留意的难题:
    1、房子价格与地区沒有立即关联,假如住宅小区配套设施齐备且交通出行稳步增长,能达到基本上日常生活,就无需固执于好地区。
    2、慎重考虑到房地产商赠予的额外项,看是不是划得来。
    3、房子市场销售总面积与评测总面积是不是一致,合同书中应标出容许误差。
    4、将房地产商的口头上服务承诺所有贯彻落实到合同书中。
    买房子要问的难题:
    1、销售方式。您理应规定房产销售确立回应是依照建筑面积市场销售或是套内建筑面积市场销售(二者关键区别取决于:建筑面积包括房屋公摊面积,而套内建筑面积不包含)。
    2、实际价钱。您在楼书本上通常见到楼盘“均价”这个词,说白了均价自然是这一新项目的平均价格,但您会发觉通常想购买的房子与搞出的“均价”会出现非常大差别,一般来说,双层的楼盘贴近均价的房型坐落于4层或5层;高层住宅六层在6层~8层,房型部位多见东、西向;一层二户的双层楼盘与均价相距5%~8%,六层是在15%~20%中间。
    3、入住時间。是不是能准时入住,入住时是不是能获得工程建筑工程验收备案申请、获得商住楼总面积评测技术性报告、住房质量检测报告、住房使用手册。
    4、入住标准。入住时水、电、电話、闭路监控系统系统软件是不是可以一切正常应用,是不是能确保液化气、有线数字电视、宽屏互联网入户口的一切正常应用,及其小区域内清理、保洁服务、园林绿化、污水处理、照明灯具、不锈钢信报箱等自用或公共设施一切正常是不是能一切正常应用。
    5、车位住宅小区总车位数,车位为地面上或是地底,是不是能确保每一户一个车位。车位收费标准,是不是已售。
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    0

  • 答主头像
    133****9699
    2021-07-20 07:05:26
    购买新房应注意房价与地段无直接关系,如果小区配套齐全,交通状况良好,能够满足基本生活,就不必执著于好地段。房屋销售面积与实测面积是否一致,合同中应注明允许误差值。把开发商的口头承诺全部落实到合同中去。
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    0

  • 答主头像
    131****9311
    2021-07-20 01:05:50
    购买新房应注意的问题:
    1、房价与地区无直接关系,住宅区配套完善,交通状况良好,能满足基本生活,不必执着于好地区。
    2、慎重考虑开发人员赠送的附加项目,看是否合算。
    3、房屋销售面积与实测面积是否一致,合同中应标明允许误差值。
    4、将开发人员的口头承诺全部执行到合同中。
    购买新房要问的问题:
    1、销售方式。职业顾问应明确回答是按建筑面积销售还是按套内建筑面积销售(两者的主要区别是建筑面积包括摊位面积,套内建筑面积不包括)。
    2、具体价格。大楼的书上经常看到大楼的平均价格这个词。顾名思义,平均价格当然是这个项目的平均价格,但是想买的房子和平均价格之间有很大的差距。一般来说,多层大楼接近平均价格的户型在4层或5层的高层大楼在6层~8层,户型的位置在东向、西向的1层2户的多层大楼和平均价格相差5%~8%,塔在15%~20%之间。
    3、入住时间。能否按时入住,入住时能否取得建筑工程竣工验收备案表,商品房面积实测技术报告,房屋质量保证书,房屋使用说明书。
    4、入住条件。入住时水、电、电、电、闭路监视系统能否正常使用,能否保证煤气、有线电视、宽频网络入住者的正常使用,以及小区内的清洁、清洁、绿化、污染、照明、报纸箱等私人设施能否正常使用。
    5、车位区总车位数、车位是地面还是地下,能否保证每户车位。汽车收费标准,能否出售。
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  • 答主头像
    131****6026
    2021-07-19 23:16:32
    买新房要注意的问题:
    1、房价与地段没有直接关系,如果小区配套齐全且交通状况良好,能满足基本生活,就不用执着于好地段。
    2、谨慎考虑开发商赠送的附加项,看是否划算。
    3、房子销售面积与实测面积是否一致,合同中应标明允许误差值。
    4、将开发商的口头承诺全部落实到合同中。
    买新房要问的问题:
    1、销售方式。您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。
    2、具体价格。您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。
    3、入住时间。是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
    4、入住条件。入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
    5、车位小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。
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