共为您搜索到387条关于“交首付”的问答
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期房是封顶交首付吗
答:期房并不一定是封顶交首付,期房交首付的时间通常为购房者与开发商签订认购协议书的7天内缴纳房屋首付款,或者是在签订购房合同的时候缴纳房屋首付款。正常的期房销售流程为认购(交认购金)→签订预售合同(付首付)→付尾款→交房,具体的时间需要以合同约定时间为准。"
2022-06-17 07:28:55
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买二手房什么时候交首付
答:买二手房交首付的时间并没有明确的规定,通常为面签后到过户前这段时间支付首付款。为了保障交易资金的安全,许多人在支付首付款时都会做资金监管,通常情况是在过户前3个工作日把首付存入监管账户,等待房子完成过户后,售房才能收到这笔首付款。"
2022-06-17 06:50:53
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买新房什么时候交首付
答:新房的首付款在购房者与开发商签订完商品房买卖合同后就需要支付了,而首付款通常是以房屋成交价的20%或是30%来收取的。如果购房者需要申请贷款,那么则需要提供个人以及房产的相关资料,再由开发商作为贷款担保人向银行申请按揭贷款,待银行审批通过后,贷款会在约定的时间内划入贷款人的账户中。"
2022-06-16 17:43:15
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2年期房什么时候交首付
答:2年期房一般是在楼盘开盘当天交首付。首付是房屋购买的第一笔款项,一般是房屋总价的30%左右,购房者交付首付以后应该跟开发商签订《商品房预售合同》。之后就可以准备好贷款材料,去银行申请按揭贷款,通常,3个月左右,银行就会放款,然后就要可以还月供了。"
2022-06-14 14:27:21
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交首付后多久办按揭
答:一般是交首付后一个月以内。办理贷款流程:1、向银行了解关于按揭贷款的规定,准备有关的文件,填写《按揭贷款申请书》; 2、银行收到买房人的按揭申请书和有关的文件,审查确定买房的人符合按揭贷款的条件后,就会给买房的人发同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。"
2022-06-13 17:18:56
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房价原来备案价19000多,降价了就买了,交首付,不给备案?
答:可以要求开发商处理,如果有承诺,注意保存证据。网签是购买房子的一个重要环节,而且它的网签价格会在房管系统上面有明确的标识,备案价和公示的价格,如果购买价低于了备案价,不能超出一定的范围,如果超出了20%,就不能够办理网签。合理上浮幅度由价格主管部门根据本地经济发展水平、群众购买力和市场供求状况确定并予以公布。开发商必须在销售场所的醒目位置标明经物价部门备案同意的价格。二是除了在销售场所公示外,每套的总价还将在物价局政务网上进行公示。三是全面实行“一价清”制度。总之新房备案价对于维持楼市交易具有一定的规范作用,房地产开发涉及到多方面的配合和影响,咱们购房人想要得到更加公平透明化的交易,市场还需更加努力。
2022-06-09 13:55:57
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交首付款的注意事项是什么
答:1、必须审查开发商是否持有《商品房预售许可证》; 2、对于合同中的条款,要仔细查看双方所填写的权利与义务是否对等; 3、所购面积一定要确认面积的差异处理; 4、查看房屋买卖的付款方式是否规范化; 5、认准交房日期是否能确定; 6、在签订房屋买卖合同前,最好请律师或行家审查合同文本。"
2022-06-08 13:00:56
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期房开盘后多久交首付
答:在正常情况下,首付款一般在开发商拿到房产五证,开始上市销售时交纳的。简单来说,就是选好房,交定金,签署好认购协议后,在之后的一个星期内交纳首付款,并签订房屋买卖合同。当首付款交纳好后,需要贷款的业主,应准备好相关的材料,到银行申请贷款,等待审批,通过后,银行将会放款,意味着要按揭房贷。"
2022-06-02 05:45:10
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不签合同交首付违法吗
答:如果购房者购买的是二手房,那么这个程序则是不对的,存在流程上的问题,至少要签订买卖合同。但是不签合同交首付不属于违法,只是程序不对。如果购房者购买的是一手房,那这个程序没有什么问题,只要确认开发商确实是取得了预售证,并且有网签系统即可。"
2022-05-30 16:44:03
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期房开盘要交首付吗
答:按照国家对商品房销售的相关规定,期房开盘时要不要支付房屋的首付,应由购房者与开发商共同协商并决定,协商后如双方同意支付首付,那么购房者在期房开盘时需要支付首付,再签订房屋买卖合同。"
2022-05-26 21:16:17
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先交首付再签购房合同,合理吗?
答:如果开发商已经取得了商品房预售许可证,那么这样操作是合理的也是合法的。但如果没有上述许可证,则是违法行为。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
2022-05-24 13:08:53
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购房交首付注意事项
答:1、检查是否有商品房预售许可证; 2、检查是否有商品房预售许可证; 3、仔细检查合同内容看是否平等; 4、明确面积以及确认出现面积差异后的处理方法; 5、检查房屋买卖的付款方式是否规范,对重要事项作出约定; 6、认准交房日期是否确定,最好体现在合同中;7、请求专业人士或律师审查合同是否平等。"
2022-05-20 18:42:33
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二手房什么时候交首付
答:二手房交易首付款一般是在签合同当天,在没有签订合同之前,是万万不可交钱的。或者经双方友好协商,并达成一致的情况下,适当的往后推迟一段时间也是可以的,不过一定要在申请贷款之前,因为银行需要根据业主所提交的首付凭证来核实,并发放贷款。"
2022-05-19 08:51:17
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共有产权房什么时候交首付
答:没有确切的交首付时间,一般是等通知,等物价局将房价定好之后,即可在一定期限内一次性将首付交齐,然后到售楼部办理相关手续,手续办完之后,业主要携带身份证、婚姻证明、户口、收入证明到银行办理贷款手续。"
2022-05-16 22:54:37
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房贷办不下来但已交首付怎么办
答:要么就是直接补齐全部款项,不能补全款的就只能申请退房了,会需要负担一些违约金,具体的可以看购房合同。
2022-05-11 08:42:43
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