集体土地能办不动产证吗?

答：集体土地不能办理不动产证。 有集体土地证和单独的房产证就可以办理不动产证了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致；记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

2024-04-24 13:49:37

集体土地包括哪些土地

答：农村和城市郊区的土地，除规定归国家所有之外，都属于农民集体所有，也就是集体土地。而且宅基地和自留地也属于集体土地。土地经过改革后，农民拥有了自己的土地，对于发展农村和促进农业生产力也有很大的帮助，而且能够确保农民在离开自己的土地后，不会丧失土地使用权。

2024-01-01 07:35:25

集体土地怎么变为国有土地

答：要通过国家的征收才能够转变性质。根据我国土地管理法规定，土地征收要通过县人民政府按照一定的程序，再逐级上报到省级政府或者通过国务院的审批，才能够将集体土地变成国有。征地需要对于农民进行补偿，要进行安置。

2023-09-05 16:56:11

村委会可以卖村的集体土地吗

答：村委会自身是不可以将集体土地卖给单人的，不过可以通过所有村民的同意或授权，在授权允许的范围内，依照法律利用租赁的方法流转土地。我国土地采用公有制，农村土地归集体，正常来说就是村民委员会，即村中土地的所有权人，农户可以承包或运用宅基地，但是村委会不可以将集体土出售给个人。

2023-08-16 20:26:57

集体土地如何转为国有土地

答：集体土地只有当国家征用的时候，才可以转为国有土地。这两种土地的性质是不一样的，前者只能在同村进行房屋买卖，并且也不能够再申请别的宅基地建房了。

2023-08-15 08:35:44

集体土地使用权可以买卖吗

答：集体土地使用权是不得进行买卖的，国家对这方面是有一定的政策的，只能通过转让的方式给集体里面的成员，并且土地要用于农业，对用途是有一定的要求。

2023-08-11 07:39:33

集体土地能转国有土地吗

答：一般来说，集体土地是可以转成国有土地。集体土地若想要转为国有土地的话，那么就必须通过国家所规定的征收程序来进行转换，并且需要把土地出让手续补办好，若手续不齐全的话，就会无法转换成功。

2023-07-18 21:54:50

租用集体土地建厂房属于违建吗

答：如果能在住建部门办好全套手续就不属于违建，没有办理手续的都算是违建。

2023-07-03 10:19:10

集体土地使用证编号是哪个

答：第一页右上方的一串数字就是编号。如果想要查询使用证的具体内容，也可以带上本人的身份证，到当地的房管部门去查询，调查国土部门的档案馆，能够了解到集体土地使用证编号是多少。

2023-06-25 15:19:48

集体土地使用证是宅基地吗

答：不是。前者是县级土地管理机关办理的，而后者只需要到乡镇即可办理。办理的程序基本相同，如果房屋比较旧，由相关部门出具证明，带上身份证，到房管局办理，一般只需要收取测绘费1.36元/平方和登记费10元；如果是新建房，带着相关手续到房管部门办理即可。

2023-05-22 09:13:45

二手房是集体证能买吗

答：根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第五十三条的规定，集体土地上的房屋及其附属设施属于集体所有，不属于个人所有。因此，集体证的房屋并不能直接转让给个人，更不能够按照商品住房的方式进行买卖。但是，一些地区的政策规定允许符合条件的集体户口人员在特定情况下购买集体证的房屋。具体来说，在某些地区，符合以下条件的集体户口人员可以以协议转让的方式获得集体证房屋：该房屋属于其祖居地的村民委员会或者居委会管理范围内。该村民委员会或者居委会同意协议转让。购房人必须是本地户籍居民或符合当地相关政策的条件。需要注意的是，不同的地区可能对于集体证房屋的买卖有着不同的规定和要求，因此建议您前往当地相关部门咨询详细的政策和流程，并严格按照相关规定进行操作。同时，购房者也应该注意房屋的产权是否合法，避免因为购买的房屋存在产权纠纷等问题而带来不必要的麻烦。

2023-04-18 16:35:55

集体土地与国有土地的区别有哪些

答：1、国有土地归国家所有，而集体土地属于农民集体所有。 2、国有土地是国土局通过各种各样的方式，后期能够交付使用，而集体土地可以通过农民的承包经营或者宅基地等方式，交付使用。 3、国有土地可以在市场上进行流转，但是集体土地只能够在集体内部进行内部流转。

2023-04-17 16:06:57

北京征收集体土地房屋补偿政策是什么

答：北京市征收集体土地房屋补偿政策，具体如下：补偿范围：对于因城市建设、公共事业建设和国家重点工程建设等原因被征收的集体土地和房屋，应当根据其在被征收前的实际用途和市场价值，给予合理的补偿。补偿标准：按照市场化原则，根据不同类型的被征收房屋，以及不同的征收范围和用途，采取不同的补偿标准。具体标准由北京市人民政府依据相关法律法规和政策规定而制定，并且会不断根据市场变化和需求做出调整。补偿形式：补偿可以以货币形式、物质形式或者其他适当的形式进行。对于农村宅基地的征收，可以采取“宅基地+补偿款”的形式，即将土地产权转为农户个人所有，再根据土地估价给予合理的补偿。信息发布：被征收人有权获得有关征收的信息，包括了解被征收政策、征收程序、征收范围、征收用途、房屋评估结果等。同时，在征收过程中，相关部门也应当及时公布信息，保持透明度和公正性。总之，北京市的征收集体土地房屋补偿政策是根据市场化原则和法律法规制定的，旨在保护征收人的合法权益，并在补偿过程中注重信息公开、公正透明。

2023-04-04 11:00:07

村集体土地承包年限

答：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

2023-01-07 01:27:01

国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别

答：1、所有者不同：前者属于国家所有，后者属于集体所有； 2、使用者不同：前者可以是任何单位或个人，而后者一般是集体的村民或企业； 3、土地用途不同：集体建设用地只能用于建设村民生活所需的用房，而国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐等。

2023-01-03 06:43:40