共为您搜索到300条关于“商业贷款买房”的问答
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商业贷款买房可以办理公积金冲还贷款业务吗?
答:公积金逐年或逐月冲还贷业务是针对纯公积金贷款才可以。商业贷款不能办理逐月或者逐年冲还贷。
2020-08-21 14:02:18
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商业贷款25万5年还完,利息和总还款分别是?
答:“等额本息还款”的利息总额是31353.68元,月供金额是4689.23元;“等额本金还款”的利息总额是30182.29元,月供金额逐月递减。
2020-08-07 11:48:31
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商转公结清商贷还有什么意义?
答:商转公必须是先结清商贷,然后再重新申请公积金贷款,这个做法的意义在于,商业贷款的主体是商业银行,公积金贷款的主体是公积金中心,两者是不同的贷款主体,公积金贷款是新发生的贷款关系,因此必须先结清上一笔贷款,解除抵押才可以重新办理公积金贷款。并且没有结清商贷的话,就无法解除抵押,这样也就无法申请公积金贷款,因此结清商贷是很有必要的。
2020-08-06 16:00:22
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婚前商业贷款购买的房产,婚后可以用夫妻的公积金一起还款吗?
答:婚前纯商贷买的房子,婚后是不可以以夫妻的名义去提取的。只能提取产权人账户里的余额,而且提取的金额是以新产证出来当月的公积金账户余额里的金额为准且不能超过购房款的金额,5年之内可提取一次。
2020-08-04 12:33:18
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商贷买房是先签贷款再签合同?
答:购房的时候是需要先签订合同,在办理贷款。签好购房合同要弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者即购房合同中的买受人,将要成为房屋产权证上记载的人,需要支付房款,一旦违反合同约定,承担违约责任。在看房的时候从需要房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于用户控制好交易的实际成本和风险。
2020-07-14 10:27:55
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商贷买房可以提取公积金余额吗?
答:商业贷款购房后,可以提取公积金用于还贷。我国《住房公积金管理条例》第二十四条规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
2020-07-14 10:26:20
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商贷买房后,夫妻二人的住房公积金都可以取出来吗?
答:可以、公积金提取条件:1、职工有下列情况之一的,可申请提取本人及其配偶住房公积金:(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(2)偿还购房贷款本息的;(3)租房自住的;(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难的;(5)遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的;(6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。2、职工有下列情况之一的,可申请提取本人住房公积金:(1)离休、退休的;(2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(3)出国定居或到港、澳、台定居的;(4)与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的;(5)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的;(6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;3、职工死亡或被宣告死亡的,由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。
2020-07-14 10:24:25
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商业贷款买房能用公积金还款吗?
答:用商业贷款买房可以用住房公积金还款,也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。商业贷款用公积金还款需要满足以下条件:1、申请逐月提取还款时,逐月提取还款人的住房公积金缴存正常,无停、缓缴情况。2、申请逐月提取还款时,借款人必须正常还款两个月以上,且信用良好,申请时该笔贷款没有逾期的纪录。3、逐月提取还款的主借款人(含其他委托人)在办理提取还贷申请时,其住房公积金缴存账户里的应留足6个月(含6个月)以上的缴存额度。
2020-07-14 10:22:37
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商业贷款买房能取公积金吗?
答:商业贷款买房可以提取公积金的,提取公积金后可以用于商业贷款的还款,只要按照相关流程办理即可。向单位提供购房合同、贷款合同等证明资料就可以申请提取,但要注意半年才可以取一次。
2020-06-28 16:30:34
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商业贷款买房能不能提取公积金余额付首付?
答:不能直接付首付,放款后可以提取。商业贷款购房首次申请提取:①填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可向单位经办人或到公积金窗口领取)。②借款合同和借款借据。③房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件(二手住房提供全额销售不动产发票原件)。④首次提取在贷款发放一年后办理的,需另外提供加盖银行印章的还款卡(本)交易明细原件。
2020-06-28 16:30:07
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商业贷款买房能提前还款吗?
答:商业贷款是可以提前还款的,商业住房商业贷款可以提前还贷。可以全部还清,也可以先还部分。先还的一部分是没有利息的。一般来讲,提前还贷款的部分后面的一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算。具体提前还贷程序:先到贷款银行提前申请(批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有,也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在深圳这样的银行比较少。建议咨询你的按揭银行);银行先出提还贷清单,按单的上给钱或存在月供账号扣款;如果是全部还清的话,银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证;持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记。
2020-06-28 16:29:36
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商业贷款买房,还可以公积金贷款装修吗?
答:不可以。装修不能申请公积金贷款,只能申请商业贷款。
2020-06-28 16:28:55
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公积金买房和商业贷款买房的利弊有啥?
答:公积金贷款买房可以享受较低的贷款利率,但是公积金贷款手续繁琐、放款的时间长、还款的压力也可能比较大。商业贷款放款的时间短、手续相对简单,但是商业贷款的贷款利率较高。
2020-06-03 22:41:04
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公积金能还商业贷款买房的钱吗?
答:纯商业贷款买房,可以提取公积金来还房贷,提取需要准备一下材料:1、购房合同或购房协议的原件及复印件;2、购房发票的原件及复印件;3、提取职工本人的身份证原件及复印件;4、提取职工本人的银行储蓄账号;5、职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因购买二手房,首次提取住房公积金时应提供材料:1、房产证的原件及复印件;2、契税完税凭证的原件及复印件;3、提取职工本人的身份证原件及复印件;4、提取职工本人的银行储蓄账号;5、职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
2020-05-11 16:31:41
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商业贷款买房有套数限制吗?
答:有套数限制,住宅按揭贷款,以家庭为单位,认房又认贷。认房,是指计算北京市的住宅套数。认贷,是指计算全国范围的住宅类房屋贷款记录(含公积金),商办类房屋贷款记录不计算。
2020-04-23 20:07:09
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