共为您搜索到300条关于“商业贷款买房”的问答
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商业贷款买房怎么操作?怎么申请?
答:1、签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款;2、提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金;3、银行审查;4、签订贷款合同,办理抵押手续;5、银行放款。放款后,月供要及时还款,否则可能追回贷款。
2021-02-05 17:58:07
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商业贷款买房后还能公积金贷款吗?
答:能公积金贷款,但是办理个人住房公积金需要查询家庭名下住房情况,如果是纯公积金,只要名下在当地没有房产,没有办理过公积金贷款,就是首套。
2021-02-05 17:57:26
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商业贷款买房需要什么资料?
答:商业贷款买房办理贷款时,除了要提供收入证明和银行流水外,还需要去交易中心开具《购房资格查验证明》、《住房情况证明》,另外还要提供身份证、户口本、结婚证。(部分银行还需要提供孩子的户口本,户口本不在一块的还需要提供孩子的医学出生证明,具体需要以银行需要的材料为准)。
2021-02-05 17:56:40
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商业贷款买房可以转公积金贷款吗?
答:商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;6、未申请过住房公积金贷款的。
2021-02-05 17:56:17
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商业贷款买房怎么还划算?
答:1、等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人2、等额本息还款法,即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
2021-02-05 17:55:41
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商业贷款未还清可以再贷款买房吗?
答:可以再次申请贷款买房,会执行二套房政策。二套房贷费用:首付款按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款。个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2021-01-31 18:34:01
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商业贷款买房后还能申请公积金贷款吗?
答:商业贷款买房后能用公积金贷款。购房者如果用商业贷款买的首套房,而且在有每月按时缴纳住房公积金,之后也满足公积金贷款条件的话,是可以再申请公积金贷款买二套房的。
2021-01-31 18:33:13
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商业贷款买房要提供多久的银行流水?
答:贷款时近六个月的银行流水。银行流水也叫银行卡存取款交易对账单,就是一段时间(一般为近6个月)内,申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。
2021-01-31 18:29:46
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商业贷款买房后可以用公积金还款吗?
答:可以用公积金还款,商业贷款买房后可以申请提取公积金来还款。一般来说公积金冲还贷方式有两种具体的介绍如下:一种方法是一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性来冲还贷款本金的,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每个月的还款需要使用客户的自有的资金,是不使用公积金帐户里的钱的。另一种方法是逐月还款法:是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金的金额不足的时候,委托人应当及时补足他的还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。值得一提的是,如果贷款人选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
2021-01-31 18:04:51
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商业贷款一般多长时间放款?
答:符合条件的借款人进行申请后,只要申请材料没有问题,一般在15-30天左右就能够放款。商业贷款又称个人住房贷款,是为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。同时新房审核会比二手房审核略快一点。
2021-01-29 14:41:16
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买房商业贷款最多能贷多少?
答:如果是首套房,买房商业贷款最多能贷房产价值的70%;如果非首套房,可贷比例最高只有60%或者50%,取决于当地政策规定。需要注意的是,这里的房产价值不是指售价,而是银行委托专门的评估机构对房产做出的估价。实际买房办理商业贷款时,银行会对您的收入、负债和信用进行审核,从而确定具体的可贷款额度。
2021-01-29 14:39:42
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商业贷款买房提取公积金还款怎么办理?
答:商业贷款买房是可以提取公积金的,员工购房是满足公积金提取的条件,是可以在当地公积金管理中心申请提取。1、购房合同或购房协议的原件及复印件;2、购房发票的原件及复印件;3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2021-01-18 08:48:21
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买房选择的商业贷款可以提前还款吗?
答:买房选择的商业贷款可以提前还款,提前还款有两种,一种是提前还部分贷款,另一种是提前还全部贷款。
2021-01-04 14:05:04
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办理商业贷款买房后可以提取公积金还款吗?
答:可以提取,申请材料包括提取人的身份证;公积金储存卡(若职工身份证信息与中心业务系统信息一致可不提供);房屋产权证书和契税完税凭证的原件;如果所购房屋尚未办理产权证,需提供经房产管理部门备案的《商品房买卖合同》和购房发票的原件。若因办理商业贷款而无法提供房屋产权证书原件的,需提供房屋产权证书复印件(借款银行盖章)、《借款合同》或《抵押合同》原件。提取金额为职工提供的购房有效证明材料签发当月之前(含当月)的金额。
2020-12-30 14:37:16
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印象乌鲁木齐什么时候交房?
答:印象乌鲁木齐于2020年11月30日交房。项目位于乌鲁木齐新市区乌昌路2098(新航站楼对面),总投资19亿元,项目共份2期开发,总建筑面积近50万方,2017年4月初该项目全面开工建设。项目依托空港新区的千万人次大客流,把吃喝玩乐购住等各业态融为一体,创造45个“丝路历史文化主题”游玩景观,以获得客群“六官体验和满足”。咨询热线:400-819-2062 转 763
2020-12-28 18:15:48
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