共为您搜索到300条关于“商业贷款买房”的问答
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商业贷款买房可以改成组合贷款吗
答:商贷能够转成组合贷款;单独的商业贷款或者公积金贷款,均可以转组合贷款,在转组合贷款前,可以先了解相关的政策。
2024-04-30 10:15:06
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商业贷款买房利率可以谈吗
答:据了解,房贷利率是可以和银行谈的,毕竟房贷利率一般是固定在一个区间范围内,因此利率会有一定的操作空间。
2024-04-03 09:57:02
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商业贷款买房子需要什么手续
答:商业贷款买房子需要签订购房合同并缴纳首付款及印花税,随后进行预售登记。之后,向银行指定律师提交贷款申请及相关资料,并满足银行规定的贷款条件,如有稳定收入、信用良好、提供购房合同或协议等。在申请前,应详细了解银行政策和要求,确保自己具备还款能力,量力而行。
2024-04-02 16:49:45
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公积金贷款买房比商业贷款买房划算吗
答:公积金贷款买房相对于商业贷款买房**是**有优势的,主要体现在以下几点: 1. 利率优势:公积金贷款的利率远低于商业贷款。 2. 提前还款:如果选择公积金贷款买房,提前还款的次数没有限制,可以节省更多的利息。 3. 贷款额度:公积金贷款的额度通常会高于商业贷款,特别是对于一些需要大量资金的购房者来说,这是一个优势。 但是,公积金贷款买房也有一些需要注意的地方。比如,公积金贷款的申请条件和商业贷款相比要更为复杂,办理时间也会更长。此外,公积金账户余额只能用于购房,不能直接用于偿还房贷。 因此,是否选择公积金贷款买房需要根据个人实际情况进行考虑。如果符合公积金贷款条件,并且能够满足购房需求,那么公积金贷款买房确实是一个不错的选择。
2024-03-14 17:25:16
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买房申请商业贷款需要买保险吗
答:商业贷款买房不必须交保险。2006年起银行不再强行要求借款人购买房贷险,但专家表示购买房贷险仍有必要,因为它能将房屋险与意外险综合起来,减少购房者的后顾之忧。
2024-03-12 09:36:00
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如何获得商业贷款?
答:1、准备申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入,同时要又能提供相应的收入证明。2、银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。3、购买保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。4、签订《住房抵押贷款合同》。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》5、办理房屋产权过户买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。6、办理抵押登记手续。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。7、银行放款。交易中心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
2024-03-12 09:27:38
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买房的时候,申请公积金贷款好还是商业贷款好
答:买房选择公积金贷款还是商业贷款,其实主要看客户自身的需求以及当时自身的资信条件具体如何。如果客户有缴存住房公积金,且已经连续按时足额缴存达六个月及以上,公积金账户处于正常缴存状态,名下未曾办过公积金贷款或已结清的话,那客户就可以选择去办理公积金贷款,毕竟公积金贷款的利率比商业贷款要低,客户要还的就会少一些,会更合算。而要是客户并未缴存有住房公积金或者已办过两次公积金贷款的话,那客户自然只能选择办理商业贷款了。或者客户本身也不介意商贷利率更高,认为商贷放款更快的话,也可以直接选择办理商贷。还有,要是客户选择办理公积金贷款,但额度又不够,无法支付全部房款的话,对于差额部分,客户还可以同时申办商贷。换句话来说,就是客户可以办理组合贷款(即公积金贷+商贷的组合)。
2024-03-05 13:15:48
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2024年商业贷款的利率多少
答:2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。不同的银行,商业贷款的利率有所差异。
2024-03-01 10:17:25
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商业贷款买房需要什么条件
答:1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。4、具有购房合同或协议。5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
2023-12-25 09:40:54
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商业贷款买房没办理下来怎么办
答:如果商业贷款买房没有成功办理,可以采取以下措施: 1. 重新审核申请材料:确保所有材料都符合要求,并重新整理和提交。有时候,申请被拒绝可能是因为某些材料不齐全或者不符合要求,重新提交确保所有需要的材料都准备齐全。 2. 咨询原因:了解为什么申请被拒绝,有可能是某些硬性条件没有达到,如流水问题、征信问题等。如果是因为征信问题,可以咨询如何提高信用评分,或者如何处理欠款和债务问题。 3. 咨询其他贷款机构:如果当前申请的贷款被拒绝,可以尝试咨询其他贷款机构,比如本地银行或者在线贷款平台。他们可能会提供不同的贷款产品,或者有不同的评估标准。 4. 提高首付比例:提高首付比例有时可以更容易地获得贷款。虽然这可能会增加购房成本,但也许可以获得更多的贷款。 5. 公积金贷款:如果符合公积金贷款的条件,可以考虑公积金贷款。公积金贷款通常有更低的利率,对首次购房者更为友好。 6. 了解法律援助:如果以上所有方法都失败了,可以考虑咨询律师,了解是否有欺诈或其他非法行为的可能。 请注意,这些建议仅作参考,具体情况可能因人而异,建议您与专业的法律人士沟通并寻求帮助。
2023-12-14 16:51:26
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公积金贷款被拒后可以申请商业贷款吗
答:**公积金贷款被拒后可以申请商业贷款**。虽然可以同时申请公积金贷款和商业贷款,但是需要分别向两个不同的贷款机构提交申请,而且审批流程也是独立的。在两种贷款方式之间,如果被一方拒绝,另一方仍然可以继续申请。 不过,需要注意的是,公积金贷款被拒可能有很多原因,包括信用记录不良、收入证明不充分等。在申请商业贷款时,银行或贷款机构会根据自身的贷款条件来评估申请人的信用状况。如果个人信用记录不良,可能会影响商业贷款的审批结果。因此,需要确保自己的信用状况符合申请贷款的条件并符合具体政策和条件。 总之,无论选择哪种贷款方式,都需要认真阅读并理解相应的贷款政策、条件和流程,确保自己的申请能够顺利通过。
2023-12-08 17:03:37
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公积金贷款买房是不是比商业贷款划算
答:公积金贷款买房**是**比商业贷款划算。原因如下: 1. 公积金贷款的利率通常低于商业贷款。 2. 公积金贷款的额度通常较高,可以减轻购房者的压力。 3. 公积金贷款的还款时间较长,通常为15-25年,这对于购房者来说非常重要,因为它可以减轻每月还款的压力。 4. 如果使用公积金进行购房,还可以与单位一起申请住房公积金补贴,这样可以减少个人贷款的压力。 但是需要注意的是,公积金贷款的审核条件较为严格,通常需要连续缴纳一定期限的公积金,且在申请贷款时需要准备足够的公积金存款证明。 因此,在选择使用公积金贷款还是商业贷款买房时,购房者需要根据自己的具体情况来做出决策,综合评估各种因素,以便做出最合适的决定。
2023-12-08 16:55:29
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商业贷款买房多久可以拿到房产证
答:商业贷款买房自商品房交付使用之日起90日内可以拿到房产证。按照《商品房销售管理办法》规定,开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。请注意,具体时间可能会因地区和具体政策规定而有所不同,建议咨询当地房地产部门或相关机构获取准确信息。
2023-11-23 17:07:46
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商业贷款买房办理一般多久才能放款
答:商业贷款买房的办理和放款时间因各种因素而异。一般来说,商业贷款的审批和放款周期通常在1个月左右。在银行收到购房者提交的贷款申请后,需要进行内部审批和呈批,这个过程通常需要15到20个工作日。在审批通过后,购房者需要前往银行网点签订贷款合同,同时办理房屋抵押登记手续。在相关手续都办妥后,银行才会进行放款。然而,有时会因为银行资金紧张或其他原因导致延迟放款,可能需要等待1-2个月甚至更长时间。因此,购房者可能需要耐心等待,并注意及时沟通了解贷款进展情况。需要注意的是,具体办理和放款时间可能会因地区和政策的不同而有所差异。因此,建议在贷款前咨询当地银行或相关机构,了解具体的贷款政策和办理流程。
2023-11-23 17:02:42
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买房商业贷款批不下来怎么办
答:1、更换贷款机构:如果借款人的贷款申请批不下来,可以尝试更换贷款机构。不同的银行或贷款机构可能有不同的风险偏好和客户定位,有些机构可能更愿意承担风险,并愿意发放贷款给借款人。2、提供更多证明:如果是因为提供的资料不真实或者信用记录不好导致银行不予批准贷款,应该承担违约责任。此时,可以尝试提供更多的证明材料,例如收入证明、银行流水等,以证明自己有足够的还款能力。3、增加担保人:如果是因为担保不足导致贷款批不下来,可以尝试增加担保人。例如,可以请求父母或配偶作为担保人,共同承担还款责任。4、重新评估贷款条件:如果是因为政策或银行规定的变化导致贷款批不下来,可以尝试重新评估贷款条件。例如,可以降低贷款金额或缩短贷款期限,以符合银行的要求。5、寻求法律援助:如果以上措施都没有成功,可以寻求法律援助。律师可以帮助借款人了解合同中的违约责任,并协助借款人采取合适的行动来解决贷款问题。
2023-11-14 17:41:31
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