公积金贷款买房是不是比商业贷款划算

其他2条回答

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  130****7360

  2024-01-25 14:03:53

  公积金贷款买房**是**比商业贷款划算。具体原因如下： 1. 公积金贷款的利率通常低于商业贷款。公积金贷款的利率在央行基准利率基础上上浮或折扣，而公积金贷款利率的折扣力度在不同地区有所不同，但通常比商业贷款利率更有优势。 2. 公积金贷款的额度通常较高。一些地区的公积金贷款额度可以达到房屋总价的一半以上，这意味着可以申请到更多的贷款，降低购房者的首付压力。 3. 公积金贷款可以享受低利率的同时，还款方式也相对灵活。比如某些地区可以在未还清首期本金的情况下，提前偿还部分或全部贷款本金或缩短还款期限。 此外，不同的地区可能还有其他的优惠政策，因此具体是否划算还需根据实际情况而定。总之，公积金贷款买房在利率、额度、还款方式等方面具有优势，对于符合条件的购房者来说是一个不错的选择。

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  136****7079

  2024-01-25 11:54:14

  公积金贷款买房**是**比商业贷款划算。原因如下： 1. 公积金贷款的利率通常低于商业贷款。我国的公积金贷款利率是央行统一规定的，因此在大部分地区，公积金首套房贷款利率基本在2.6%左右，最低时可为2.4%。而商业贷款利率则根据每个银行的政策不同而有所差异。 2. 公积金贷款的额度通常较高。随着各地公积金政策逐步宽松，个人公积金贷款的最高额度也在提高。比如北京现在单方最高额度可达到80万，并且支持公积金和商业组合贷款，大大减轻购房者的资金压力。 3. 公积金贷款可以节约购房成本。公积金贷款的利息更低，如果采用等额本金的方式还款，每月的月供中还的本金数额也是逐渐减少的，从而能够更快地减少利息。 请注意，虽然公积金贷款的优势明显，但是也要根据自己的实际情况进行选择。如果有良好的缴存住房公积金的条件，申请公积金贷款自然不失为一个好选择；但若个人经济状况暂时不支持申请公积金贷款，也可以向亲戚朋友临时周转一部分资金，以缓解压力。同时对于已享受其他财政补贴政策的职工来说，个人公积金账户余额不能提前还款，也不适合收入不稳定、公积金缴存时间太短的职工申请。 以上信息仅供参考，建议咨询专业人士后再决定是否使用公积金贷款买房。

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