共为您搜索到299条关于“商业贷款买房”的问答
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商业贷款还清后还需要办什么手续吗
答:1、用户到银行办理解押,领取房屋他项权证。2、借款人携带房产证、结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押。3、假如办理贷款时有买保险,则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。
2023-11-02 11:01:43
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怎样申请商业贷款买房
答:申请商业贷款买房需要按照以下步骤进行:借款人到贷款银行办理借款申请。贷款银行审核合格后,出具贷款承诺书,借款人领取并填写贷款申请表。借款人持购房合同、身份证、收入证明等材料到贷款银行签订借款合同及担保合同。办理房屋抵押登记手续,房屋抵押登记完毕后,交由贷款银行收执保管。借款人将应归还的贷款本息,按借款合同约定的还款计划、还款方式还本付息。以上信息仅供参考,具体流程和所需材料可能因实际情况而有所不同,建议咨询相关机构获取具体信息。
2023-10-24 09:45:23
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商业贷款买房的利率高,划算吗
答:商业贷款买房的利率高,但不一定划算。商业贷款的最大优势是摆脱了无底限的积累房贷和租金的压力。然而,在利率方面,银行并不会手软,不管是利率水平还是上涨速度,都比较持平。因此,利率优势并不是商业贷款的强项。除了利率,购房所产生的其他成本也会对贷款产生影响。其中,贷款手续费、利息支出、担保费等等,干扰着购房者的心理预期,而这些成本的总和比起全款购房还要略高一点。因此,从成本角度来看,商业贷款并不一定划算。但是,考虑到个人经济状况,以及日后房产的升值与租金收益,商业贷款买房可能仍然具有划算性。例如,如果你还有其他运作中的事务,可以通过聚亲戚、朋友等加强信用等手段,就会发现商业贷款划算了许多。此外,在资金池、收入流入等应尽全部努力以争取更大的贷款额度。综上所述,商业贷款买房的利率高,但不一定划算。需要根据个人经济状况和日后房产的升值与租金收益来综合考虑。如有需要,建议咨询专业人士意见。
2023-10-23 17:40:52
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申请商业贷款买房后,公积金有什么用途
答:商业贷款买房后,公积金有多种用途。首先,可以提取公积金用于偿还商业贷款的本息。其次,可以提取公积金用于支付房租,包括市场租房和政府招租补贴的经济租赁房房租。此外,如果建造、翻建、大修自有住房,且使用住房贷款,职工及配偶可以申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。如果职工离、退休,或者到国外、港、澳、台地区定居,或者完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系等,也可以销户提取全部余额。如果职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,或者家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,也可以申请提取住房公积金。总的来说,公积金的用途广泛,可以根据个人需求和实际情况选择合适的用途。
2023-10-23 17:39:13
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商业贷款买房之后可以转公积金贷款吗
答:商业贷款买房之后可以转公积金贷款。 具体步骤如下: 1. 需要先向贷款银行提出“商转公”的申请,并经过银行审核,确保满足公积金贷款的条件。 2. 经过公积金中心的批准之后,需要先结清房贷(注意,如果想要“商转公”,必须先还清之前的商业贷款)。 3. 办理相关手续,比如借款合同、抵押合同以及房地产权利证明等。同时,还要办理保险和评估等手续。 需要注意的是,“商转公”贷款需要符合当地公积金贷款的条件,并且贷款的额度不能超过规定的限额。此外,具体的操作步骤和所需材料可能因地区而异,最好咨询当地的公积金管理中心,以获取更准确的信息。
2023-10-12 11:07:56
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商业贷款买房之后,如果想要提前还款可以吗
答:**是的,如果购买房屋使用的是商业贷款,你是可以选择提前还款的**。不过,提前还款可能会存在一些限制和条件,例如需要支付违约金、缩短还款期限、重新签订贷款合同等等。所以,在决定提前还款之前,最好咨询一下贷款银行的具体规定和要求。 以上信息仅供参考,如有需要建议咨询银行工作人员。
2023-10-12 11:02:05
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买房申请公积金贷款好,还是申请商业贷款好
答:买房申请公积金贷款与申请商业贷款各有优劣,选择哪种方式取决于个人情况和需求。 公积金贷款的优势: 1. 利率优势:公积金贷款的利率远低于商业贷款,对于长期贷款的人来说,节省的利息是一大笔开支。 2. 限贷政策:公积金贷款有严格的限贷政策,只有符合条件的才可以申请公积金贷款。 商业贷款的优势: 1. 额度高:商业贷款的额度通常较高,可以满足更大的购房需求。 2. 审批快:商业贷款的审批流程相对较快,对于急需资金的人来说很有优势。 对于个人而言,如果公积金贷款的申请条件符合要求,并且公积金账户余额足够,那么选择公积金贷款是更好的选择,因为其利率优势可以节省一大笔开支。如果无法申请公积金贷款,那么商业贷款就成了更好的选择,因为它的额度更高,审批更快。 在选择之前,建议咨询专业的贷款顾问,了解更多细节,并根据自己的具体情况做出最佳决策。
2023-10-09 15:49:30
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公积金贷款办理是不是比商业贷款复杂
答:公积金贷款办理相较于商业贷款来说可能较为复杂。这主要是因为公积金贷款的办理流程比较严格,涉及到公积金中心和银行两个放贷部门之间的沟通和衔接问题,时间也比较长。不过,如果你在公积金中心办事窗口进行柜台申请,过程可能更为简单快捷。总的来说,具体情况可能因地区而异,建议你直接查询你所在地区的具体政策,了解办理流程和所需材料。
2023-10-09 15:45:21
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公积金贷款买房是不是比商业贷款更便宜
答:公积金贷款买房**不一定**比商业贷款便宜。虽然公积金贷款可以享受较低的利率,但不同的地区、不同的银行,公积金贷款的利率可能有所不同。而且,利率优惠会随着时间而变化。因此,选择哪种贷款方式需要考虑多个因素。 此外,办理商业贷款购房的情况下,如果提前还款,可能会节省一定的利息,同时也可以提取公积金余额用于提前还款,对于个人来说,使用商业贷款和公积金贷款的选择,需要综合考虑自身实际情况。 因此,在决定使用公积金贷款还是商业贷款时,应该根据自身情况咨询专业人士或贷款机构,进行综合评估和决策。
2023-10-08 17:26:34
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商业贷款买房利率是不是比公积金贷款高
答:一般情况下,商业贷款买房利率比公积金贷款利率高。 两者的主要区别在于申贷门槛、首付比例、贷款最高额度、利率方面。 1. 申贷门槛:商业贷款的申贷门槛比公积金贷款高。 2. 首付比例:公积金贷款首付比例最低,而商业贷款首付比例相对较高。 3. 贷款最高额度:公积金贷款的额度比商业贷款高。 4. 利率:公积金贷款利率比商贷低。
2023-09-28 14:57:43
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商业贷款买房好还是组合贷款买房好
答:商业贷款买房和组合贷款买房各有优势,选择哪种方式,取决于具体情况。 商业贷款对贷款额度、贷款年限、利率等方面的限制相对较少,申请组合贷款的话,需要提前进行公积金和商贷的咨询与审批,这样可以更好地确保贷款人的合法性。 同时,申请组合贷款能够有效地降低商业贷款所产生的部分还款压力,提高了自己的购买力。因此,如果购房者收入稳定、还款能力强,选择商业贷款可能会更合适,而如果公积金贷款额度不够,需要商贷补足,选择组合贷款会更好。 总的来说,选择哪种方式主要取决于个人的经济状况和还款能力。在考虑商业贷款买房和组合贷款买房的优缺点时,购房者应该根据自己的具体情况做出决策。
2023-09-28 14:55:35
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商业贷款买房是需要提前准备哪些材料
答:商业贷款买房需要提前准备的材料有: 1. 借款人的有效身份证、户口本。 2. 婚姻状况证明。 3. 收入证明和近六个月的银行流水。 4. 银行要求的其他材料。 如果购房者需要贷款,需要提前与银行沟通,了解贷款的详细信息,如贷款金额、贷款期限、贷款利率等。购房者还需要了解,不同的银行对于贷款申请人的要求不同,因此如果购房者想要获得更高的贷款金额,需要提前了解银行的规定。
2023-09-26 15:16:44
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商业贷款买房一般是要多久才能办理下来
答:商业贷款办下来一般需要一到三个月,每个人办下来的时间略有差异,有很多因素影响贷款进度,例如银行业务多、申贷人资料不齐全等。以实际办下来的时间为准。
2023-09-05 17:34:33
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越秀和阅玖章还有房子在卖吗?
答:项目还有在售的,加推全新5栋景观楼王,均价19000-22000带精装修
2023-08-04 10:17:37
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商业贷款后期可以转为公积金贷款吗
答:商业贷款是可以转公积金贷款的,通常情况下,会要求申请人的公积金账户是出于正常缴纳状态,并且符合公积金贷款所规定条件,只要符合条件就可以向当地住房公积金中心申请将商业贷款转为公积金贷款。
2023-07-31 17:55:52
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