共为您搜索到534条关于“房屋过户”的问答
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房屋过户需要什么手续?
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2018-03-04 20:00:25
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农村房屋过户有哪些费用
答:农村房屋过户需要缴纳一定的费用,具体费用标准根据房屋的评估价、契税、个人所得税、增值税、工本费等费用综合计算。 过户费用具体如下: 1. 契税:按照房屋面积缴纳。 2. 评估费:房屋评估价的0.5%。 3. 印花税费:房款的0.05%。 4. 交易手续费:每平方米3元。 5. 工本费:大约是22元。 另外,农村房屋过户可能需要支付一些其他的相关费用,例如管理费、贷款服务费等,具体金额可以咨询当地的房产管理部门或中介机构。需要注意的是,农村房屋过户可能会有一些地方政策方面的限制,具体情况请咨询当地相关部门。 请注意,上述费用仅为参考,实际费用可能会因为地区、房屋情况等因素有所不同。
2018-02-22 13:43:08
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100平房屋过户子女,需要多少费用
答:100平房屋过户子女需要多少费用,具体费用要根据房屋是否满2年、是否是商品房以及家庭是否二套等实际情况来计算。具体如下: 1. 如果是商品房,且房产证登记不满2年的,需要缴纳增值税、个人所得税和契税等费用。其中,增值税为5.5%,个人所得税为差价20%,契税一般为3%-5%。 2. 如果过户满2年,且是商品房,则主要需要缴纳契税和工本费,契税一般为1%-2%,具体金额根据面积大小来计算。 3. 如果房屋是公房,还需要缴纳土地出让金,金额一般按照房屋价格的5%计算。 综合来看,如果房屋面积是100平米,且是商品房,已经过户满2年,子女是普通住宅,那么过户费用大概在2-6%之间(具体以当地税费征收标准为准)。 需要注意的是,不同地区的过户费用标准可能有所不同,具体情况可能会因政策变化而有所变化。
2018-02-19 18:16:41
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房屋过户时联系不到卖方怎么办
答:房屋过户时如果联系不到卖方,可以采取以下步骤: 1. 联系其他亲近家属:联系卖方的其他亲属,朋友或同事,了解其目前的状况和可能获知其新联系方式的方式。 2. 报警:如果确实长时间无法与卖方取得联系,可以报警。警方可能会协助联系卖方或者强行处理房产交易中的一部分。 3. 查封法院文件:如果可能,您可以查看房产交易时留下的法院文件,看看是否有可能联系到卖方。 4. 法律咨询:咨询专业的法律顾问,看看在这种情况下您有哪些合法权利。您可能需要聘请律师,看看是否有可能通过法律手段继续完成房产交易。 5. 重新协商:如果卖方仍然无法联系,您可以考虑与房地产经纪人或律师讨论并重新协商交易条件。也许您可以接受买方提出的某些变更,以使交易成为可能。 6. 法院申诉:如果您已经尝试了所有其他方式,但卖方仍然不出现,您可以考虑向法院提起诉讼。 请注意,以上步骤可能需要结合实际情况进行调整。在任何情况下,都应寻求专业的法律建议来处理这种情况。
2018-02-06 13:40:14
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房屋过户需要什么手续及流程是什么
答:一.房产过户需要什么材料手续及流程? (1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 (4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权成色和面积大小,按交易部门限定的价格职下证。交易双方在房地产交易管理部门办理立契手续。地契成交,买卖双方领取过户证件。 (5)交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费,买卖双方领取过户证件后,向房地产管理部门缴纳契税,手续费等。 (6)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 二.房产过户需要什么材料手续及流程? (1)房产证是可以单独买卖的。你朋友可以将他名下的那一份买下,如果房主贷款没还清的话,需要跟银行商量将抵押的抵押物换成他自己的房产证。如果房主贷款还清的话,他就可以顺利将房产证过户给他人。 (2)过户所需材料:《房地产转让申请审批书》、《房地产权证》、买方身份证原件及复印件、居留证件(港澳台)、原房地产登记册记录证明(分为增量房、存量房)、无抵押或抵押权已注销的证明书、《房地产转让合同》、房地产测量报告。 (3)房产过户详细流程:到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。 到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里需要提交的材料有:被继承人死亡证明(在这之前要确定被继承人的遗嘱,并且指定了继承人)、身份证件(身份证、户口本)、被继承人遗留的财产证明(房地产证)、亲属证明(继承公证书、直系亲属关系证明及继承人委托书),如果是委托他人进行继承权公证,那么需要提交委托人的身份证件、委托书。 三.房产过户需要什么材料手续及流程? 1. 过户的话办赠与还是买卖就看你的情况了. 如果该套房产房主为未成年人,单就过户税费环节是不用缴纳任何税费的. 如果该套房产房主为成年人. 亲属之间赠与过户更省钱. 根据规定:住房赠与过户免除了增值税. 住房满五年的话免除了营业税. 住房不满五年或者不满五年但是是亲属之间赠与的话,只需要缴纳契税. 如果是买卖过户的话,需要缴纳增值税. 住房满五年的话需要缴纳营业税和附加税. 住房不满五年的话需要缴纳营业税. 住房不满五年且不是亲属之间买卖的话,需要缴纳契税. 个人所得税. 增值税. 附加税. 个税. 土地增值税. 印花税等. 买卖过户的话手续费用是高于赠与过户的. 赠与的话只需要缴纳工本费了. 2. 赠与的话需要去公证处办理赠与公证书. 父母将房产赠与子女的话还需要缴纳个人所得税. 子女将房产赠与父母的话无需缴纳个人所得税. 买卖过户需要缴纳的个人所得税. 契税. 营业税. 附加税等. 在买卖过户的话还需要提交的资料有:房产证原件及复印件. 出卖人身份证复印件. 买方身份证原件及复印件. 户口本及复印件. 如果是公房的话需要提供单位证明. 如果是私房的话需要提供契税完税证明或者是免税证明或者是减免证明. 双方签订的《房屋买卖合同》. 在这里需要说明的是如果该套房产是夫妻的话,需要提供结婚证或者是离婚证及复印件. 如果该套房产是共有的话,需要提供其他共有人的身份证复印件.
2018-02-03 10:02:05
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老人赠与房屋过户给外孙可以不公证吗
答:**老人赠与房屋过户给外孙不需要公证**。 直系亲属间赠与房产办理流程不复杂,当事人带上身份证、户口本、房产证到公证处办理赠与公证,办理完赠与公证后,到房管局申请变更登记,并缴纳相关税费后领取过户回执,产权变更登记手续办理完毕后,房管部门出具新的房产证明,就可以将房产过户给外孙了。 需要注意的是,赠与行为必须是赠与人自身真实意愿,不存在有恶意转移财产等情况。赠与后,赠与人不能撤销赠与协议或承诺。 以上内容仅供参考,建议咨询专业的律师以获取更全面信息。
2018-01-28 14:27:50
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房屋过户给子女的费用通常是多少
答:房屋过户给子女有继承、赠与和买卖三种方式,三种方式所需要缴纳的税费和最终收费标准都有所不同。 如果房产属于商品房,那么选择买卖过户方式,父母需要缴纳的税费有契税、增值税、个人所得税、土地增值税、工本费等。收费标准为房屋价格的1%至3%,具体的费用会根据房屋面积大小有所不同。子女需要缴纳的费用为房屋价格的1%。对于住房面积大于等于144平方米的房产,如果父母采用买卖过户方式给孩子,需要按照商品房买卖标准缴纳税费。如果房产是90平方米以下的房产,通常免征契税。 继承过户则是将房屋产权由子女的配偶、父母或子女继承,父母通常不需要缴纳契税和增值税,但需要缴纳一定的公证费和工本费。赠与过户则是父母将房产赠与子女,需要缴纳全额契税(一般是3%)和其他手续费。相较于继承过户,赠与过户的子女需要提前准备好相关材料,并尽快办理,以便规避相关税费。 总的来说,如果子女和父母在同一户口下,且房产未满2年,那么选择哪种方式过户费用都是一样的。但需要注意的是,上述信息可能并不适用于所有情况,具体费用还需要根据实际情况和当地政策来确定。建议咨询相关专业机构或政府部门以获取更准确的信息。
2018-01-27 22:41:50
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个人房屋过户给公司,需要缴纳房产税,请问去哪交
答:个人房屋过户给公司需要缴纳房产税,你应该去当地的地方税务机关或其委托的房地产税务机关交纳税款。具体来说,你需要准备以下文件: 1. 房屋产权证书原件和复印件; 2. 房屋过户的相关证明材料; 3. 公司企业的营业执照和组织机构代码证复印件(如果公司是纳税主体); 4. 房屋交易合同复印件(如果存在交易)。 请注意,具体的文件要求可能会因地区而异,最好在前往税务机关之前咨询当地的税务部门。房产税的税率为百分比之出租金的6%,营业税则为5%,所得税可自选。如果需要会计协助,通常可以找到当地的一家财税咨询机构获得帮助。 希望以上信息对你有所帮助,如果你还有其他问题,我会尽力为你解答。
2018-01-22 14:55:34
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房屋过户我名下,还需要我兄弟姐妹签字吗
答:**房屋过户到一个人的名下,不需要兄弟姐妹签字**。 如果需要办理房屋过户,需要买卖双方本人带相关资料件到场办理,买卖双方本人有效证件原件和复印件,买卖双方本人到场办理过户,不需要第三方中间人或兄弟姐妹等在场签字。 如果过户给一个人有特殊情况需要,需要公证处出具的同意过户证明。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。
2018-01-17 16:29:45
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现在房屋过户要多少钱
答:房屋过户需要缴纳的税费金额要视房屋具体情况而定,主要包括契税、增值税、个人所得税等。 契税:房屋面积在90平方米以下的首套房产过户契税为1%,第二套契税为2%,如果房屋面积在90平方米以上,那么契税为3%。 增值税:房产证未满5年的,需要缴纳5.6%的增值税,满5年则不需要。 个人所得税:房屋过户后,需要缴纳1%的个人所得税。 过户费用具体数额需要视房屋的具体情况和过户方式而定,以上信息仅供参考。 如果您有房屋过户的需求,建议您咨询当地房管局或律师事务所,以获取更准确的信息。
2018-01-02 13:13:19
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企业产房屋过户给子女
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2017-12-27 08:50:17
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房屋过户给父母的契税怎么算
答:房屋过户给父母的契税计算方式如下: 1. 若是亲属之间,赠与过户可以不交契税,但需向税务部门缴纳公证费。 2. 若是以买卖的方式过户给父母,契税需要按照其房屋售价来缴纳,具体的税费金额还需要根据其实际的面积来进一步计算。 具体来说,契税的费率问题可能会受到地区和时间的影响,建议咨询当地税务部门获取准确信息。同时,请注意,在过户之前,应该确保房屋本身已经完成了登记备案,否则可能会影响过户手续的办理。
2017-12-24 17:50:35
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是遗嘱公正还是房屋过户还是怎样?
答:针对您的问题,遗产的处理方式有多种,包括遗嘱公证、房屋过户以及法定继承等。具体选择哪种方式,需要依据具体情况来决定。 首先,如果您有遗嘱并且该遗嘱经过了公证,那么可以直接按照遗嘱进行遗产分配。如果您没有遗嘱或者遗嘱未经公证,则需要考虑其他方式。 其次,如果您要处理的房产属于您父母或者其他亲属的共同财产,需要考虑到其他财产权益和法律程序。在这种情况下,可能需要通过房屋过户的方式处理房产。您需要与相关亲属协商并遵守相关法律法规。 最后,如果您的父母没有留下遗嘱,那么您和其他亲属是法定继承人。在这种情况下,需要考虑到继承顺序、遗产税费等问题,并咨询专业律师的意见。 总之,处理遗产问题需要根据具体情况来决定,建议您咨询专业律师的意见,以保障自己的合法权益。
2017-11-22 11:49:31
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房屋过户给子女有三种方式 哪种最省钱
答:房屋过户给子女可以通过三种方式进行,分别是继承、赠与和买卖。在这三种方式中,继承是最省钱的方式,但前提是父母必须拥有房产合法产权,同时要考虑到税务问题。 具体来说,如果房产没有贷款,继承的费用最低。然而,如果房产有贷款(包括公积金贷款),继承将涉及更多的税费。赠与的方式费用相对较低,但需要缴纳3%的契税。买卖的方式则相对复杂,但可以通过税费优惠来降低成本。 因此,在三种方式中,最省钱的方式是继承,但需要考虑税务问题。如果房产产权清晰且无贷款,且父母与子女之间的关系确定,那么继承可能是最省钱的选项。如果这些条件不满足,那么买卖的方式可能更为合适,通过税费优惠可以降低成本。但请注意,无论采用哪种方式,都需要办理相应的手续和证件,以确保房屋过户的合法性和安全性。
2017-11-18 22:49:27
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法院判决的房屋过户交契税需要缴纳吗
答:一般来说,房屋过户需要缴纳契税,因此,如果您所在地的法院判决房屋过户,则需要按照相关规定缴纳契税。 根据相关法律规定,契税的纳税义务人为承受房屋权属的单位和个人,即需要过户房屋的产权所有人。具体来说,如果判决将房屋判给某人,那么该人即为房屋产权所有人,需要缴纳契税。 此外,根据不同情况,房屋过户还需要缴纳其他税费,如印花税、工本费等。因此,在办理房屋过户手续时,建议您仔细阅读相关法律法规,并按照规定缴纳税费。
2017-11-10 09:17:53
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