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房屋过户给子女的费用通常是多少

日期：2018-01-27 22:41:50 提问者：137****3717

共2个回答

139****5058
2023-12-20 21:01:14
房屋过户给子女有继承、赠与和买卖三种方式，三种方式所需要缴纳的税费和最终收费标准都有所不同。如果房产属于商品房，那么选择买卖过户方式，父母需要缴纳的税费有契税、增值税、个人所得税、土地增值税、工本费等。收费标准为房屋价格的1%至3%，具体的费用会根据房屋面积大小有所不同。子女需要缴纳的费用为房屋价格的1%。对于住房面积大于等于144平方米的房产，如果父母采用买卖过户方式给孩子，需要按照商品房买卖标准缴纳税费。如果房产是90平方米以下的房产，通常免征契税。继承过户则是将房屋产权由子女的配偶、父母或子女继承，父母通常不需要缴纳契税和增值税，但需要缴纳一定的公证费和工本费。赠与过户则是父母将房产赠与子女，需要缴纳全额契税（一般是3%）和其他手续费。相较于继承过户，赠与过户的子女需要提前准备好相关材料，并尽快办理，以便规避相关税费。总的来说，如果子女和父母在同一户口下，且房产未满2年，那么选择哪种方式过户费用都是一样的。但需要注意的是，上述信息可能并不适用于所有情况，具体费用还需要根据实际情况和当地政策来确定。建议咨询相关专业机构或政府部门以获取更准确的信息。
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其他1条回答

134****5293
2023-12-21 11:27:39
房屋过户给子女可以有多种方式，包括买卖、赠与和继承，不同的方式费用有所不同。以房产登记部门收费为准，具体费用如下： 1. 如果选择买卖的方式，需要支付的费用包括房屋价格差额的20%所得税、房屋评估费、契税等。其中契税的税率为3%-5%，具体税率根据房屋面积和房屋价格而定。 2. 如果选择赠与的方式，需要支付的费用包括公证费和房屋评估费用，公证费可能按照受益额的2%收取，但这种方式只有近亲属之间才可以办理。 3. 如果选择继承的方式，无需缴纳契税，但需要在继承手续办理完毕后重新办理房屋产权变更手续。除了以上费用，还有其他一些费用，如房屋交易手续费、房屋产权登记费等。总体来说，房屋过户给子女的费用会根据房屋的具体情况而有所不同，具体费用可以咨询当地相关部门。
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