买房契税怎么计算?除了契税还要交哪些费用?
日期：2020-05-28 09:47:18
提问者：135****5226
共1个回答
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130****0101
2020-05-28 12:01:32
房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格×税率，契税税率为3-5%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。
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除了契税还要交哪些费用
1、首付款
全款买房的可不只是要准备首付款，购房者需要将房款一次性支付完，而贷款买房则只需要先准备部分房款，一般而言，首套房子首付不能低于总房价的20%(限购城市除外)。
2、物业费
物业费一般是在房屋交接的时候需要交纳的，物业费有统一的收费标准可以参考，但每个小区的情况不一样，收费标准也不一样。
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