直系亲属赠与房屋要交税吗

答：需要缴纳3%的契税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第1条第2款规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。 法律依据：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第1条第2款规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

2023-02-28 12:37:01

赠与房屋也交房屋维修金吗

答：买房时,赠送的面积是不需要缴纳房屋维修基金的。 维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金两部分。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

2022-12-10 09:20:14

赠与房屋必须是全款房吗

答：是的，赠与房屋必须是全款房或者已经还清贷款的房子。有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。

2022-11-28 10:11:58

宅基地上的房屋可以赠与吗

答：农村宅基地上房屋可以赠与，但赠与人与受赠人必须是同一村的村民，受赠人符合宅基地申请标准且所赠与的房屋建造合法、符合当地标准，同时该赠与行为报经集体经济组织批准同意。

2022-11-11 09:28:06

赠与房屋合同有效吗

答：房屋赠与协议一般是有效的。但违反协议生效条件的除外，根据相关法律规定，享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。

2022-11-08 09:47:14

房屋赠与手续怎么办

答：通常情况,房屋赠与手续的办理有如下几个步骤:1、委托专业的评估公司评估准备赠与的房屋的市场价格。2、赠与和受赠双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续。3、到当地房地产交易中心办理所有权转移登记手续。

2022-10-26 10:08:11

父母出资买房能否要回购房款

答：可以要回，协商不成可以起诉解决。《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2022-09-26 15:02:13

赠与房产要交税吗？赠与房产与买卖房产哪个划算？

答：赠与房产要交税。1、赠与：需交3%契税和最高1.2%公证费房屋赠与直系亲属，赠与人免征增值税及附加、个人所得税，按规定需要缴纳核定价格0.05%的印花税，但根据印花税减征政策，印花税只需按照0.025%缴纳。“受赠人可以不用交纳个人所得税，但要在缴纳印花税的基础上，缴纳契税，契税的税率为核定价格的3%。”另外，公证费不可避免。2、买卖：主要产生1.5%契税如果房子满足“是家庭唯一住房”的条件，90平方米及以下房屋，需缴纳百分比为总房价1%的契税，如果房屋大于90平米，需要缴纳百分比为总房价的1.5%的契税。

2022-09-22 16:32:13

赠与房屋过户流程是什么

答：1、房屋受赠人和赠与人共同订立赠与书； 2、受赠房和赠与方持房屋所有权证和赠与合同缴纳相关的税费； 3、双方办理房屋公证； 4、办理房屋所有权转移登记：到当地房地产交易中心办理即可； 5、赠与人把房屋交给受赠人。"

2022-08-14 19:20:10

赠与房屋是否可以撤销

答：可以撤销赠与房屋的行为。赠与房产权利转移前直接可以撤销；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。

2022-07-27 13:59:29

夫妻间赠与房屋需要注意哪些事项

答：夫妻间进行房屋赠与应当注意：享有产权的夫妻一方有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与夫妻另一方，并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证或已经办理登记的赠与不能随意撤销。

2022-07-05 08:32:51

父母赠与房屋买卖手续如何办理

答：父母赠与房屋的办理手续为：1、父母应当与赠与子女签订书面的赠与协议；2、可以将赠与协议去办理公证，公证后的赠与协议不得撤销；3、赠与双方办理房屋过户手续即可。

2022-06-28 05:48:56

赠与房屋能否要求过户

答：赠与房屋可以要求过户。根据我国《民法典》的规定，当赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，且受赠人接受赠与合同时，如果赠与财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。因此，赠与房屋可以要求办理过户手续。

2022-06-14 11:51:44

以子女名义购房是赠与房屋还是购房款

答：父母出资以其子女的名义购房应视为父母对子女的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前，父母有权撤销该赠与。在尚未付清该房屋全部款项、房屋登记尚未完成，父母表示撤销情况下，女子因离婚或者离婚后分割夫妻共同财产进行的诉讼中，不宜认定父母赠与的只是实际支付的购房款，将上述购房款作为夫妻共同财产进行分割。

2022-05-31 08:39:48

房产赠与的最新规定是什么？直系亲属赠与房屋可以免税吗

答：直系亲属之间赠与房产也需要交税，但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税;需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定;受赠人应当全额缴纳契税。

2022-01-14 09:50:38