共为您搜索到212条关于“买商铺”的问答
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现在买商铺用来养老合适吗?
答:未来商铺不一定好租,中国人口越来越少,现在也有很多没租出去的商铺啊,有不确定性,最好多方面考虑
2016-04-13 11:40:04
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买商铺可以贷款吗?怎么操作的?
答:您好,买商铺可以贷款,使用房屋抵押贷款即可。需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。房屋抵押银行贷款程序:1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;7、请按借款合同的规定还本付息。望采纳
2016-04-13 09:41:10
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从个人手里够买商铺对方只有够房收据没有发票应该怎样办理手续
答:只有收据的话是不能办理手续的,你可以让卖主去开发商处要发票,然后办理产证在过户望采纳
2016-03-14 14:48:52
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今牛买商铺的过户费是多少
答:你好:商铺过户1.契税:商铺3-4%; 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右望采纳,谢谢
2016-03-11 14:40:09
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买商铺返租注意事项是哪些?
答:在货币贬值的情况下,投资股票、保险、基金、黄金等,风险大、收益不太稳定。而投资商铺类型的不动产,虽然也有风险,如开发商“跑路”、商铺不火。但如果是“返租”商铺,就能保值,即使在商铺收益最差的前三年,也能有固定的收入。投资者黄先生认为,返租商铺能促使开发商在招商时更“卖力”,如果招商情况好,在保证返租租金给业主的同时自己还有一份收益。
2016-03-02 15:16:29
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买商铺可以贷款吗?年限是多久?
答:购买商铺能申请按揭贷款。只是申请商铺的按揭贷款和个人住房按揭贷款有些不同。申请商铺按揭贷款,要求的首付款比例会比较高,一般是要求申请人准备好至少50%的首付款才可以办理,同时商铺按揭贷款可以申请的贷款年限是比较短的,可以申请的贷款期限一般是1-10年。同时,申请商铺贷款除了要了解首付款和贷款的年限,申请贷款银行也要求申请人现在有稳定的工作和收入,信用记录良好,有足够的还款能力证明才好办理贷款。所以,购买商铺申请按揭贷款,最重要的是要求申请人满足按揭贷款的条件。
2016-03-02 15:03:31
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买房还是买商铺哪种投资更靠谱?
答:买门面房(商铺)主要考虑以下几个方面:1、门面地段。人流量大而且周边有成熟配套和居民区的地方升值空间大。那些只有车流,没有人流的门面不宜投资。2、开发商(运营商)的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资,业态是否合理主要参考周边2公里以内的主流业态和业态。另外,拥有完善管理团队的门面升值空间较大,对于转租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。3、功能合理。门面的功能布局应合理,如有独产排水排烟管道、有独立卫生间、层高较高(可以加隔层)、所在商圈停车位充裕、人车流设计合理。4、尺寸布局科学。户型方正,无鸡肋区间、开间进深控制合理、面积控制合理(30-40平左右)。5、好。门前无摭挡、不处于剪刀煞口、门口不正面对其他建筑物尖角等。
2016-02-25 14:21:18
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买商铺两年一个点,一二年6三四年7怎么算
答:你好,请把你需要咨询的问题描述清楚。我们在线等候你的追问!
2016-01-12 09:03:15
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在齐屋网买商铺便宜吗
答:您好,不同的房子有不用的优惠,因为要看开发商给该网站的优惠是怎样。具体情况需要您登陆此网站才能了解。也可以咨询下在线客服。望采纳,谢谢!
2015-12-18 11:36:16
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买商铺门面贷款的手续有哪些?各银行的贷款利息是多少
答:您好,购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。至于各大银行贷款利率,数据太多不好复制,你直接在百度上就可以查到。希我的解答望对你有帮助 ,满意 请采纳!
2015-12-16 16:54:25
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年末看见很多房地产商都在搞活动呢!如果买商铺有什么优惠吗?
答:您好,每个楼盘的优惠活动是不一样的,你要去咨询他们的售楼处。希望能帮到你,望采纳!
2015-12-15 17:45:54
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乡镇买商铺点几年.
答:您好,请问 “点”几年. 是什么意思,请不问题描述清楚。好为您解答。
2015-12-08 18:41:34
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我要买商铺,但是马上要开征房产税了,对我有没有什么影响呢?
答:您好,征收房产税肯定会有影响的,你可以还没开征之前就买房,并办理反产证就没事了。希望我的回答对你有帮助,满意 请采纳!
2015-12-08 17:21:48
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买商铺,未来能升值吗?
答:你好,需要看您是买在哪个地段。政策的影响下商铺升值空间越来越大。望采纳!
2015-11-26 17:52:07
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星雅俊园买商铺升值潜力大不大?
答:你好,商品房预售许可证10993,预售范围:8号楼,预售面积:15873.44,开盘日期:2015-08-29 住宅:127户,均价:8479元/平 商业:23户,均价:47305元/平。傲据城东门户,绿地468商业中心、地铁2号线、华西医院、成都7中近在咫尺。人流量大升值空间大。望采纳!
2015-11-25 18:24:18
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