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买房还是买商铺哪种投资更靠谱？

日期：2016-02-25 14:21:18 提问者：138****7131

共4个回答

134****1430
2016-02-25 14:22:28
买门面房（商铺）主要考虑以下几个方面：
1、门面地段。人流量大而且周边有成熟配套和居民区的地方升值空间大。那些只有车流，没有人流的门面不宜投资。
2、开发商（运营商）的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资，业态是否合理主要参考周边2公里以内的主流业态和业态。另外，拥有完善管理团队的门面升值空间较大，对于转租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。
3、功能合理。门面的功能布局应合理，如有独产排水排烟管道、有独立卫生间、层高较高（可以加隔层）、所在商圈停车位充裕、人车流设计合理。
4、尺寸布局科学。户型方正，无鸡肋区间、开间进深控制合理、面积控制合理（30－40平左右）。
5、好。门前无摭挡、不处于剪刀煞口、门口不正面对其他建筑物尖角等。
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其他3条回答

138****8045
2016-02-25 14:23:39
投资者如果对某商铺有了初步的投资意向，投资前首先要去国土部门了解商铺所处区域的未来市政规划，如该商铺周边是否要建天桥，人行道与车行道之间是否要建围栏，路面是否拓宽等。像天桥的建立，对于两边的商铺而言，就容易“破局”，这是投资商铺时的“大忌”。如果处于城市重点建设规划区域，所投资的商铺的升值潜力及空间就相对大些。
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137****0612
2016-02-25 14:28:31
最需要解决的是买房问题，买了房一可以自住，二可以投资，两全其美；而买商铺却只能当是投资使用，而且将会是长线投资，因为买铺没办法在短期内出手，只有长线投资才有更多的利润可收。长远来讲，商铺的投资价值高于住宅，但从短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，且附带有一定的投资价值，放多几年还是会升个不错的价格的。
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138****4974
2016-02-25 14:24:08
投资是买房好还是买商铺好
商铺是和住宅是以高额的租金和未来的前景，
商铺，40年的产权，升值的速度会比较住宅快很多，每平方的租金好的位置甚至比住宅的租金还高。
重点在于地段，
住宅。70年产权，年限长，可以续约。升值空间相对来说比商铺慢一点，但是有长远的收入，主要是以地段和小区环境决定未来前景
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