为啥买商铺要刷电商是什么意思

答：会帮助业主开网上商铺望采纳谢谢

2015-09-23 11:35:29

在小区里买商铺合适吗？我们在郊区小区有套房子，现在楼下商铺要卖，5000一平，上下两层共150平，

答：你好，第一套买的是商铺，再买住房算是首套住房。1、如果没有贷款，契税等享受首套房政策；2、但如已有贷款，贷款利率不一定能按首套房算，具体可咨询当地银行。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。望采纳，谢谢。

2015-09-22 11:19:54

买商铺需要交契税和房层维修基金吗

答：一样的要交，契税：按商铺房款的3%计算，具体依据当地规定。详情可咨询税务局和房管局。望采纳，谢谢！

2015-09-15 15:54:53

买商铺全额已付,想退房咋办呢？ 感觉现价比外面的贵得多，想退

答：你好，看下你购买商铺的合同，建议带资料咨询下律师

2015-09-11 14:36:58

买商铺要交些什么税？

答：商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。发帖不易，望能采纳！

2015-09-08 20:22:18

购房移民葡萄牙买商铺还是买住宅好，哪个回报率高

答：商铺，望采纳

2015-09-08 18:25:07

去年去买商铺，只是口头协议认购金不能退，并缴纳5万元房屋认购金没有签订任何合同，现在能否要求退还

答：你好，认购金不等同于定金，一般是可以要回来的。 根据《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。” 望采纳~

2015-09-07 14:02:41

怎么贷款买商铺，想买一家德汇花园商铺

答：商铺按揭是房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押。商铺按揭贷款期限一般最长为10年。按揭买商铺流程1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。申请条件①具有合法有效的居留身份;②具有购买商铺房的合同或协议;③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;④有不低于所购商铺全部价款的20%的购房首付款;⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。贷款额度个人商铺贷款最高额度不超过所购商铺全部价款的60%。贷款担保方式借款人向银行申请个人商铺贷款，必须以其所购商铺作抵押担保。贷款期限及利率个人商铺贷款期限最长不超过10年。利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。申请人应提供的资料①借款人的身份证(户口簿)或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明;②借款申请人填写《商用房贷款申请(审批)表》;③首期款支付凭证;④购买商铺的合同或协议;⑤借款人家庭财产和收入证明;⑥借款人身份证明;⑦银行要求提供的其他资料。办理保险个人商铺贷款投保险种为财产险，保险费由借款人支付。投保金额不得少于所购商铺的总价值，投保期限不得短于贷款期限，并在保险单上注明农业银行为第一受益人。办理房产抵押登记个人商铺贷款必须在房屋土地管理部门办理抵押登记手续，借款合同自办妥登记之日起生效。贷款偿还方式个人商铺贷款借款期在一年内(含一年)的，采用利随本清的还款方式;借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息;借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。

2015-09-01 15:25:42

想在观音桥投资，买商铺还是写字楼好呢？

答：我个人觉得不错 不高也不低 只要通风好 阳光好 就行了

2015-08-26 10:51:33

合伙买商铺 谁有最终决策权

答：如果房产证上有两个人的名字，抵押，售卖，出租之类的必须经过两个人的同意。望采纳

2015-08-25 09:59:58

投资的话买房子还是买商铺？哪个升值空间更大

答：商铺，40年的产权，升值的速度会比较住宅快很多，每平方的租金好的位置甚至比住宅的租金还高。重点在于地段，住宅。70年产权，年限长，可以续约。升值空间相对来说比商铺慢一点，但是有长远的收入，主要是以地段和小区环境决定未来前景，望采纳！

2015-08-20 11:48:35

台湾人现在可以在上海买商铺吗？

答：可以的!没钱就不行了

2014-03-28 00:00:00

买商铺可以用住房公积金贷款吗？

答：不可以，住房公积金只能用于住房贷款

2014-03-29 00:00:00

外地人什么都没有！现在在上海可以买商铺吗？

答：北京的限购令只针对立项为住宅的房子，像商铺别墅等等立项的房子没有购买限制，买N套都可以。

2014-03-30 00:00:00

买商铺需要交哪些税？

答：买商铺交一个3%的契税、少量的印花税

2014-07-18 00:00:00