买商铺返租注意事项是哪些?
共4个回答
-
139****8278
2016-03-02 15:16:41在货币贬值的情况下,投资股票、保险、基金、黄金等,风险大、收益不太稳定。而投资商铺类型的不动产,虽然也有风险,如开发商“跑路”、商铺不火。但如果是“返租”商铺,就能保值,即使在商铺收益最差的前三年,也能有固定的收入。投资者黄先生认为,返租商铺能促使开发商在招商时更“卖力”,如果招商情况好,在保证返租租金给业主的同时自己还有一份收益。
1
其他3条回答
-
139****1601
2016-03-02 15:19:34“避免‘返租’期满后,开发商交给业主的是‘死掉’的商业。”天津挚衡天地房地产顾问有限公司副总经理曹庆峰提出,开发商在销售“返租”商业时,需要在项目规划之初就对商业做好定位。
查看全文 0
投资商业没有百分百的保障,但总有些规避风险的渠道。投资“返租”商业时,为了降低投资风险,建议购房者选择好的地段、实力雄厚的开发商,开发商自持物业比例应高于50%。 -
136****6037
2016-03-02 15:17:45虽然“售后返租”商业受开发商和购房者热捧,但国家早在2001年建设部(现为住建部)公布的《商品房销售管理办法》中规定,开发商不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。2006年5月,国家建设部又对“返租经营”再次发文,明确“售后包租”、“承诺回报”等为房地产广告明令禁止的内容。对此,柳州佳美房地产经纪有限公司策划总监张超洋认为,部分开发商正是采取偷了梁换柱的做法,开发商不直接运营“售后返租”的商业,交由独立的商业运营公司来经营管理,是打政策的擦边球,有一定的风险。
查看全文 0 -
138****3821
2016-03-02 15:17:10目前商铺租金每年的涨幅为8%~10%,按此推算10年后其月租金将达“9”字头。他在详细对比了每个月收益和10年期银行7300多元的月供,依然决定出手。何先生表示,他投资商铺看中的是未来的发展潜力,在前几年培育期由开发商统一管理运营,业主省心省力,还能有一定的收益。
查看全文 0
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
动迁房买卖注意事项
5个回答 2022-05-10 17:07:48动迁房买卖注意事项有哪些
4个回答 2016-03-12 15:20:23太原保利西湖林语目前在售什么?
1个回答 2021-05-24 15:47:06太原荣盛龙城印象商铺怎么样?
1个回答 2021-05-06 10:24:54华润中海凯旋门现在商铺什么情况?
1个回答 2021-04-28 09:32:17动迁房买卖注意事项有哪些?
1个回答 2019-08-28 16:30:19相关百科
签署房屋买卖合同时的注意事项
2024-03-13 20:07:50嵌入式蒸箱选购注意事项
2023-12-08 18:35:52海景房寿命一般多少
2023-12-07 18:40:13小区充电桩使用需要注意哪些
2023-11-30 21:27:38零线带电是什么原因
2023-10-14 18:51:54燃气灶的操作注意事项
2023-09-25 22:37:29热门楼盘
查看更多热门楼盘>>