共为您搜索到212条关于“买商铺”的问答
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星雅俊园买商铺?好不好?
答:你好,买房建议最好实地去看看,户型、地段、交通、周边环境配套等方面是否合适。望采纳!
2015-11-25 18:23:44
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交了定金不想买商铺也没耽误开发商销售为啥不给退定金
答:你好,这个的话要看你们有没有签合同,有签合同的的话,合同里面有没有这一项,如果没有签合同的话 是要退钱的,他们不想退钱是因为他要赚钱,望采纳!
2015-11-21 15:16:11
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属相属猪买商铺什么号好
答:你好,属猪的幸运数字:二、八、五;凶数为:三、一、 九
2015-11-18 15:02:36
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美每家·美华星买商铺有没有优惠?
暂无回答
2015-11-13 15:48:13
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科园路附近有什么商铺比较好的么?本人想买商铺做点生意...
答:你好,科园路美食街,20万常住人群聚集区。龙湖新壹城首批次(建面)50-100㎡临街商铺即将发售。临街商铺楼层: 1-3 层。详情建议上当地的租铺网上查找自己合意的铺面并实地查看。望采纳!
2015-11-12 16:25:08
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如何把买商铺一楼的客户引导到二楼三楼
答:你好,三方面工作:一、市场细分,你的产品不求全但求精;二、产品特异,即使同样作用的产品,你要有自己的特色;三、要真诚,价格战最最无聊。望采纳,谢谢。
2015-11-11 14:57:41
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开发商问客户回买商铺产权协议
答:您好,1、房屋用途看是否确实为商用,并在合同中注明;2、公用分摊面积商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元的变动,建议购房者选择按使用面积计单价的方式,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。同时,让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法;3、物业管理许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上,这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节;4、交房条件商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要,在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件,并在交房时注意验收。5、房产商的承诺需注意相当一部分人在购买商铺时看中的是房产商的承诺,如售后包租,每年的收益率百分之几。有一点要注意的是,根据建设部《商品房销售管理办法》第十一条的规定,房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。房地产市场风险较大,购房者要慎重评估房产商的承诺兑现的可能性有多大。6、贷款与其他税费方面商铺贷款低,年限短,贷款利率相对较高,而银行对商铺贷款者资质的审核比住宅严格,因此,购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力;购买商铺应缴纳总房价4%的契税,另外还有合同印花税、营业税、土地增值税以及个人所得税等。望采纳谢谢
2015-11-06 20:34:41
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维多利国际广场3期买商铺收多少佣金
答:你好,这个的你可以问下那边的置业顾问,望采纳!
2015-11-05 11:58:34
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买商铺需要注意哪些
答:你好,商铺的第一要义 是位置黄金地段的黄金位置铺位肯定是最好的 商铺一般分为几类:底商 大型卖场\市场的铺位 独立的店铺 第一重要的是投资回报一般来说开发商很精明 预期价值好的商铺价格不会很低 你需要首先考察周边区域的商铺租金价格,算算年租金,然后计算一下你看中的商铺需要投资多少 ——首付+月供+物业管理费等,然后大约计算一下年利润 这样很简单就能知道买这个谱子是不是划算了投资回报率的算法 网上很多很多很多, 你百度一下就可以了,按我说的方法简单算一下也是可以的。但是这中间有个风险,就是你无法确定你在收房后多久才能把房子租出去,中间如果雇佣中介还需要支付相应的费用。另外如果商铺经营的不好,租赁人会退租,这样你等于又损失了预期的租金收入。 第2重要的是在一堆商铺中选择最好的商铺。当然了 金角银边 这个是基础 看看道路是否对你不利,过宽的马路阻隔人流。如果周边有成熟的商业氛围,那么着铺子投资价值就可能高一些。望采纳~!
2015-11-04 13:56:27
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下雨天买商铺好吗
答:不“干”买,寓意不干花钱出力,而且下雨天你可以检测商铺的装修质量如何。望采纳
2015-10-27 14:49:52
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沭阳长庄安置小区商铺多少钱一平方买商铺找谁
答:你好,请咨询售楼处,望采纳,谢谢
2015-10-16 13:57:51
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买商铺合同需要夫妻两个人的名字吗?我们还没结婚,或者可不可以写上对方名字再注明是个人独立出资
答:你好,还没有结婚可以只写一个人的名字,结婚后就不一样,婚后不管是一个人的名字还是两个人的名字都是夫妻共有财产。
2015-10-14 00:01:42
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没钱怎么买商铺?
答:你可以去银行贷款 买个商铺。
2015-10-12 14:03:07
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买商铺加孩子的名字好吗,以后孩子就不用过户了吗
答:你好,以后就不用过户了,现在些写孩子的名字划算,一,现在写属于孩子的婚前财产。二,将来也不用再花一笔过户费。望采纳!
2015-09-29 10:08:28
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新买商铺漏水,能不能办出房产证
答:商铺漏水是房屋质量问题,但如果开发商之前办好了“五证”,房产证是可以办下来的,建议先找开发商先把漏水问题解决。望采纳,谢谢!
2015-09-24 10:53:18
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