共为您搜索到170条关于“申请住房”的问答
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频繁查询征信报告对申请住房贷款有影响吗?
答:有影响,查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容,是银行重要参考项,若查询记录过多,会影响住房贷款申请,可能会导致银行评分系统不过导致拒贷。
2020-02-28 15:17:08
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申请住房按揭贷款对借款人有什么要求?
答:1、国籍要求:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。2、年龄要求:是年满18年周岁起,上限通常是60周岁,也有65周岁,具体看各银行各自的标准。但最新有银行如工行已经将年龄上限调高到70周岁。其总的掌握标准,是借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。3、工作收入要求:不限行业只要有稳定的工作和收入,如果是自雇人士,也可以提供银行流水,每月收入必须大于每月还贷金额的两倍。
2020-02-28 15:16:14
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申请住房按揭贷款的期限怎么定?
答:住房按揭贷款的期限确定,有三个参考因素:1、银行最长贷款期限是30年,因此贷款期限必须在30年以内。2、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。举例,如果申请人30岁,那么可以申请最长的30年还贷期;如果申请人50岁,那么能贷款的期限只能是75-50=25年。3、借款人年收入与贷款之比。借款人年收入要与当年还贷的金额匹配,贷款期限过短会导致无力还贷。握是二手房房龄加贷款年限不能超过30年。举例:房龄10年的二手房按揭,贷款期限最长不能超过20年。
2020-02-28 15:14:39
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职工申请住房公积金转入异地要到哪里申请转入业务?
答:职工可预约到就近的住房公积金归集银行业务网点申请转入异地缴存的住房公积金。职工收到汇款到账短信提醒后,可预约到就近的住房公积金归集银行业务网点办理入账手续,超过15个工作日仍未收到汇款到账短信提醒的。
2020-01-04 15:31:05
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申请住房按揭贷款的期限怎么定?
答:住房按揭贷款的期限确定,有三个参考因素:1、银行最长贷款期限是30年,因此贷款期限必须在30年以内。2、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。举例,如果申请人30岁,那么可以申请最长的30年还贷期;如果申请人50岁,那么能贷款的期限只能是75-50=25年。3、借款人年收入与贷款之比。借款人年收入要与当年还贷的金额匹配,贷款期限过短会导致无力还贷。比如:贷款100万基准利率的话,30年等额本息每月还贷5307元,而20年的话要还6545元。也就是说,如果你的家庭月收入只有11000元的话,只能申请30年而无法申请20年。
2020-01-02 14:48:25
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申请住房按揭贷款对借款人有什么要求?
答:1、国籍要求:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。2、年龄要求:是年满18年周岁起,上限通常是60周岁,也有65周岁,具体看各银行各自的标准。但最新有银行如工行已经将年龄上限调高到70周岁。其总的掌握标准,是借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。3、工作收入要求:不限行业只要有稳定的工作和收入,如果是自雇人士,也可以提供银行流水,每月收入必须大于每月还贷金额的两倍。
2020-01-02 14:45:33
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申请住房公积金贷款的额度是什么定的?
答:北京地区,贷款人住房公积金每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。也就是说,一名公积金缴存职工,当他刚开始工作、缴存第一年公积金的时候,只能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他缴存到12年时,才能贷款到公积金贷的最高额度120万元。缴存年限不够1整年的,按1整年计算。也就是说,当您缴存到1年零1个月的时候,认定的是您缴存了2年,可以贷款20万元。如果借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说,丈夫是7年,妻子是5年,那么也只能贷70万元。
2019-12-11 18:27:08
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申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?
答:只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。 申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款,结清后可二次房贷,首付利率不变。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的 住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时,不能使用公积金贷款。
2019-10-15 15:02:48
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申请住房公积金个人住房贷款有哪些条件?
答:买房使用住房公积金贷款利率低,但申请住房公积金贷款的借款申请人需要满足这些条件:1.借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金 2.借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款 3.借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款) 4.借款申请人夫妻名下已有的贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。
2019-07-02 08:58:48
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申请住房公积金贷款的条件有哪些?
答:申请住房公积金贷款的基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。 具体需要满足以下条件:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款在申请贷款前必须保证连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
2019-06-15 14:44:15
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申请住房公积金贷款需要准备哪些资料?
答:申请住房公积金贷款需要准备:1.借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人,同时提供共有人身份证复印件3份。2.借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份。3.借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)。4.借款人结(离)婚证复印件2份。5.借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号,其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)。6.《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。7.首付款发票复印件2份。8.《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)。9.《国有土地使用证》(全部)复印件1份。10.《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。11.借款人用于还款的银行帐号。
2019-06-10 15:41:51
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房子装修如何申请住房公积金贷款?
答: 使用公积金买房是现在很多家庭都会选择的一种方式,使用公积金买房比不使用公积金买房的用户来说,在政策上更有优惠,以前的公积金是指定只能用来买房的,但是现在公积金的政策有所改革,既可以选择用来买房,也可以将公积金提取出来作为房屋修缮的基金或者装修的补贴,那么今天我们就会在文章中为大家介绍申请公积金装修房屋的主要流程。第一:提交申请购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。第二:银行或金融机构进行审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。第三:签订装修贷款合同住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四:找担保购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。第五:审核通过后,银行放款借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。第六:后期进行还款
2019-05-24 10:55:47
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房子装修如何申请住房公积金贷款?
答:公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%)。具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
2019-05-23 08:45:43
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丹东新房怎么申请住房公积金贷款?
答:贷款条件:1、贷款申请人需有具有丹东市及其城镇常住户口、有效居住证、身份证。2、贷款人或贷款人的配偶必须已经连续缴存6个月以上住房公积金,或有在贷款前按相关规定补缴住房公积金且满足贷款条件的可以申请。3、贷款人具有购房合同或协议,且已经按照公积金管理政策的比较交纳首付款金额的。4、贷款人及配偶有稳定职业及收入,无不良个人征信记录,具有相应偿还贷款能力;5、贷款需要有被公积金管理中心认可的资产作为抵押,或能提供有足够代偿能力担保人;6、贷款金额不能超过住房公积心贷款规定的数额,并符合贷款规定的其他条件。需准备的资料:1、贷款人需准备相应该资料,这些材料包括贷款人及配偶身份证、结婚证、户口本原件及复件印。单身贷款人办理一手房公积金贷款时应当提供婚姻登记处出具的单身证明;2、贷款人如是离异状况,则需要向公积金中心提供离婚证、离婚协议书、法院判定的离婚文书等证明。丧偶贷款人需提供其配偶死亡证明书;3、到公积金中心领取或网站下载打印《收入证明》,由贷款人及配偶各自出具一份,并附上三个月内的工资流水;4、贷款人出具房产部门备案后的《商品房买卖合同》一份、全额付款发票复印件一份;5、公积金房屋中心要求提供的其它相关材料等。
2018-05-14 17:25:50
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在常熟个人申请住房公积金贷款买房最高贷款额度是多少?
答:你好,这个贷款额度是要经过银行那边评估的,主要是看银行给你的评估额度是多大才能确定的。
2018-05-05 17:20:05
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