申请住房按揭贷款的期限怎么定？
日期：2020-01-02 14:48:25
提问者：136****8604
共2个回答
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134****7494
2020-01-02 17:37:28
住房按揭贷款的期限确定，有三个参考因素：1、银行最长贷款期限是30年，因此贷款期限必须在30年以内。
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2、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。举例，如果申请人30岁，那么可以申请最长的30年还贷期；如果申请人50岁，那么能贷款的期限只能是75-50=25年。
3、借款人年收入与贷款之比。借款人年收入要与当年还贷的金额匹配，贷款期限过短会导致无力还贷。比如：贷款100万基准利率的话，30年等额本息每月还贷5307元，而20年的话要还6545元。也就是说，如果你的家庭月收入只有11000元的话，只能申请30年而无法申请20年。
其他1条回答
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130****1907
2020-01-02 17:51:57补充楼上，如果是二手房按揭的话，还要考虑二手房房龄。具体条件是二手房房龄加贷款年限不能超过30年。举例：房龄10年的二手房按揭，贷款期限最长不能超过20年。
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