共为您搜索到69条关于“住房按揭”的问答
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没交房可以不办按揭吗?
答:没交房不可以不办按揭。依据我国相关法律的规定,开发商预售房屋符合法律规定,并且购房者签订了预售合同的,房屋没有交付也要办理按揭手续,如果开发商逾期交房的,购房者可以要求赔偿损失。根据规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
2023-10-13 10:06:06
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住房按揭贷款流程是怎样的
答:1.申请:准备好本人身份证件、抵押证明文件到贷款经办网点填写按揭贷款申请表;2.银行审贷:银行会对贷款人的信用以及担保等情况进行调查;3.签约:需要与银行签订贷款合同以及一系列相应的担保合同;4.发放贷款;5.调查、审查:进行签订借款合同;6.等到所有贷款金额还清之后,银行会将抵押的物品退还给贷款者。"
2022-06-09 15:42:43
4个回答 -
在遵义买房申请的商业住房按揭贷款,提取本人公积金需要什么手续
答:符合提取条件的,本人可携带身份证、本人Ⅰ类银行存折或卡,《借款合同》原件(首次提取需提供),银行出具并加盖业务专用章的近3个月还款明细(不足3个月的,打印已有还款流水)。
2022-01-24 10:21:33
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住房按揭贷款合同范本谁有?有对这个话题感兴趣的吗
答:要找到双方的共同点,一是要事先了解,去发现共同点;假如没有时间和机会事先了解,那就要学会从现场客户言谈举止和环境摆设当中去发现共同点。开场白2:通过兴趣点建立双方的亲切感人们喜欢谈论自己感兴趣的话题,由于对自己感兴趣话题的好感,继而产生对谈话对象的好感。由此看来谈论对方感兴趣的话题,是建立双方亲切感的有效销售话术。
2021-11-04 22:17:57
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佛山住房按揭贷款需要的条件有哪些?一直不清楚这个
答:满足如下条件:办理住房按揭贷款需要夫妻双方的户口本、结婚证、身份证、首付款收据、收入证明按揭贷款是在开发商手里买房子直接用该套房屋作贷款利率低,自己跟银行贷款是抵押贷款,需要有已有房证的房屋作抵押,利率高。
2021-10-25 00:12:23
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成都住房按揭贷款都需要注意哪些问题?
答:成都住房按揭贷款要注意的是按揭买房贷款程序流程及按揭买房贷款条件: 1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料; 2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人; 3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同; 4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。 按揭买房子要注意什么,按揭贷款的额度和期限:个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%,贷款期限最长不超过30年。 按揭买房子要注意什么,按揭买房贷款程序,其中按揭买房贷款条件: 1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明; 2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力; 3、同意以所购的房产作为抵押物; 4、已与开发商签订了房地产买卖合同。 按揭买房子要注意什么,按揭买房贷款条件,还有按揭贷款的利率: 个人住房贷款期限1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。按揭贷款的还款方式:还款方式有两种:等额还款和按月递减还款。 申请人需要提交的资料: 1、贷款申请书; 2、借款人(房产共有人)的身份证,属于夫妻共有的需提供结婚证; 3、户口本; 4、夫妻双方手章; 5、收入证明或其他偿还贷款本息证明; 6、房地产买卖合同;
2021-10-22 18:09:53
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北京住房按揭贷款的条件谁清楚?有对这个话题感兴趣的吗
答:住房贷款手续:1、具备住房按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否发放住房按揭贷款3、借款人与贷款人签订住房按揭贷款合同。4、办理担保、保证或者保险手续;如果是房屋作抵押,则应当办理抵押登记
2021-10-22 13:15:27
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个人买房怎么贷款?个人去银行如何和办理住房按揭贷款,需要哪些材料
答:办理按揭贷款需要提供的资料:1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2.购房协议书正本;3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件:1.年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;2.交齐首期购房款;3.有稳定合法收入,有还款付息能力;4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5.所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;6.所购房屋不在拆迁公告范围内;7.贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任。
2021-09-17 13:09:47
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住房按揭贷款如何做?
答:贷款申请人在与业主方签购房合同,然后交定金,到贷款银行或银企联络员处领取贷款申请表,连同要求备齐的各种资料一起报送银行,也可由银企联络员统一报送。审查审批,银行进行初审后,会对贷款人的征信进行调查,然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书,承诺书有效期为壹个月。借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同.借款合同经借贷双方当事人签章后生效,贷款资金划转到开发商帐户同时,借款人领取有关合同文本,并按还款计划要求,从贷款当月开始还本付息。
2021-09-12 19:45:04
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住房按揭贷款保证金比例通常是多少?
答:住房按揭贷款保证金比例银行在发放贷款时,常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金,少则5%,多则20%,这个保证金通常打入企业(借款企业或担保企业)在银行开设的专有特定账户,这个钱所有权归企业,但企业是不能动用的,只有相应借贷按期归还了,这个保证金才归还提供者,当然,银行有时同时支付保证金的相应存款利息。
2021-09-12 15:42:11
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荣盛龙城印象可以按揭吗?
答:可以的,太原荣盛龙城印象支持一次性和按揭付款。
2021-08-29 11:31:17
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哪些银行可以做二手房住房按揭贷款?
答:商业银行都可以。商业银行是指依照《中华人民共和国商业银行法》和《中华人民共和国公司法》设立的吸收公众存款、发放贷款、办理结算等业务的企业法人;中国人民银行是行政机构,属于非商业银行。
2020-10-29 20:08:16
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二手房住房按揭有哪些类别?
答:1、商业贷款:住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款,具体指具有完全民事行为能力的自然人,购入本市城镇自住住房时,以其所购入的产权房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。2、公积金贷款:住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是利率低,另一方面主要为中低收入的公积金缴存职工提供。3、组合贷款:组合贷款,是指符合商业贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金,在申请商业贷款的同时,向银行申请个人住房公积金贷款。在购入商品房时,既有个人住房公积金贷款也有商业贷款的,便是“个人住房组合贷款”。注意:在申请组合贷款时,涉及到公积金和商业贷款的政策部分按照各自的政策标准执行,且遵循从严原则;申请流程同商业贷款办理的流程,公积金贷款的部分由商业银行代为办理。
2020-10-29 20:07:43
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哪些银行可以做二手房住房按揭贷款?
答:商业银行都可以。一般办理房贷业务比较多的像中国银行,农业银行,工商银行,建设银行,这些都是大家所熟知的,这些银行都是可以办理的。
2020-06-16 09:45:43
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申请住房按揭贷款的期限怎么定?
答:住房按揭贷款的期限确定,有三个参考因素:1、银行最长贷款期限是30年,因此贷款期限必须在30年以内。2、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。3、借款人年收入与贷款之比。借款人年收入要与当年还贷的金额匹配,贷款期限过短会导致无力还贷。如果是二手房按揭的话,还要增加一个参考因素:二手房房龄。具体掌握是二手房房龄加贷款年限不能超过30年。
2020-04-24 16:24:06
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