共为您搜索到59条关于“契税交纳”的问答
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公积金贷款买房需要缴纳契税吗
答:贷款公积金买房需要缴纳契税。契税是房屋买卖交易中必须缴纳的税。一般是按照合同上注明的房价的1.5%的税率征税,所以无论是在贷款申请公积金购房还是在需要,都是全款缴纳而且契税是国家征收的,商品房和存量房都要交。契税是以所有权发生变化的不动产为征税对象,向财产所有人征收的一种财产税。应纳税的范围包括:土地使用权的出售、赠与和交换,房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。
2022-11-16 17:16:28
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契税是按照什么交纳的
答:通常,契税的缴纳是根据成交额和交易的房产面积来计算的。契税是指 土地使用权 、 房屋所有权 的权属发生变更时,就当事人所订契约按照交易价格的一定比例向权利承受人征收的一次性税收,是对房地产产权变动征收的一种专门税种。对于商品房买卖 来说,买受人与出卖人在签订 商品房买卖合同 时,应由买受人缴纳契税,应纳税额为房屋成交价的一定比例。根据《条例》规定,契税的税率为3%-5%,具体适用的税率,由省、自治区、直辖市人民政府在上述幅度内按照本地区的实际情况确定。
2022-10-28 17:33:54
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契税是交房之前交的吗,还是什么时候
答:契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。契税应在办理产权证时交,跟交房时间没有关系。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2022-10-28 17:33:23
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买房是必须要交纳契税的吗
答:需要缴纳的,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行(须本地户口、首套房,如不是本地户口的需在本地缴纳的一年以上纳税证明或者社保证明); 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收,新的政策没有出来之前维持这个税率不变。
2022-10-28 17:32:47
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契税计算的公式是什么
答:契税计算的公式:应纳税额 = 计税依据 × 税率。契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。商品房交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。缴纳的契税标准如下:个人购买普通住房,按销售价格的1.5%计征。个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。
2022-10-15 18:32:58
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契税交纳时间是多久
答:交纳契税的规定时间是:签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天,交纳时限为自纳税义务发生之日起的10日内。
2022-08-26 08:30:08
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契税发票有什么用
答:房屋契税发票是契税的纳税凭证,在办理产权证时需要提供契税发票。 纳税人办理纳税事项后,税务机关应当出具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋所有权登记的,房地产登记机构应当检查契税完税、减税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,房地产登记机构不得办理土地、房屋所有权登记。 法律依据:《中华人民共和国契税法》第十一条 纳税人办理纳税事项后,税务机关应当出具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋所有权登记的,房地产登记机构应当检查契税完税、减税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,房地产登记机构不得办理土地、房屋所有权登记。
2022-08-20 16:34:20
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房屋交易买卖什么时候交纳契税
答:在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2022-03-24 11:26:23
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购房契税是什么时候交
答:第一种情况,购房者需要在开发商交房之前缴纳房屋契税。第二种情况,则是签订完商品房买卖合同后,购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局。最后一种情况,购房者在房屋交付使用一年内,必须要完成房契税费的缴纳,不然是会产生滞纳金的,这也是目前比较普遍的房屋契税缴纳方式。
2022-03-15 13:30:31
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契税2022年标准怎么算
答:1、个人购买家庭唯一住房住房面积小于等于90平方时,税率减按1%计算契税;大于90平方时,税率减按1.5%计算。例如,我花了2180000,购买了家庭的唯一住房。住房的面积为90平方时,需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。住房的面积为91平方时,需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。当然,这是比较极端的情况。不过,正常的情况下,如果购房面积在90平方左右,还是建议购买小于90平方的住房。毕竟少一平方,除了房款会少一些,契税也会节省不少。2、个人购买改善性住房个人在有住房的基础之上,再购买第二套住房,住房面积小于等于90平方时,税率减按1%;住房面积大于90平方时,税率减按2%计算。例如,我花了4360000,购买了家庭的第二套住房。住房的面积为90平方时,需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*1%=40000。住房的面积为91平方时,需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*2%=80000。当然,在真实的情况下,在住房面积大一个平方时,除了契税的税率过高1%,房子的总价款也会增高的。当然需要注意的是,这只是一个统一的标准,各地在实际执行时可以根据当地的实际情况做出相应的调整。
2022-02-18 14:38:27
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不交契税会有滞纳金吗
答:不交契税是有滞纳金的,一般来说购房合同备案以后的90天以内就需要交纳契税,虽然滞纳金不算很多,但是还是应该尽量避免。
2021-11-09 10:36:32
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买慈溪自住商品房交契税吗?在哪里交契税
答:买慈溪自住商品房交契税的。契税按照国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条规定:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。”
2021-09-01 15:11:00
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契税是谁交的?
答:新房契税都由买方交,若房产证由开发商代办,买方可将契税交给开发商,再由开发商转交给产权产籍管理中心。如果买主自己办理房产证,则由买主将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
2021-07-06 09:35:08
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买新房契税是什么时候交
答:新房契税交纳时间大体有三种情况, 第一种为交房之前交纳房屋契税。 第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税。 第三种为商品房竣工验收完成,交付给业主使用入住,在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。 其中第三种为目前主流房屋契税交纳方式。值得注意的是,业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税,否则会产生滞纳金。
2021-07-05 17:48:56
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期房可以提前交契税吗
答:期房可以提前交契税,不过在一般情况下房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。期房契税在接到交税通知的10个工作日内或者交房的时候办理,维修基金一般都是在交房的时候缴纳。买房契税一般都是交房之前缴纳,有的是在办理公积金房贷之前缴纳,在接到交税通知的10个工作日内办理。
2021-06-22 10:22:14
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