契税2022年标准怎么算
共4个回答
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132****2455
2022-02-19 14:42:211、个人购买家庭唯一住房
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住房面积小于等于90平方时,税率减按1%计算契税;大于90平方时,税率减按1.5%计算。
例如,我花了2180000,购买了家庭的唯一住房。
住房的面积为90平方时,需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。
住房的面积为91平方时,需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。
当然,这是比较极端的情况。不过,正常的情况下,如果购房面积在90平方左右,还是建议购买小于90平方的住房。毕竟少一平方,除了房款会少一些,契税也会节省不少。
2、个人购买改善性住房
个人在有住房的基础之上,再购买第二套住房,住房面积小于等于90平方时,税率减按1%;住房面积大于90平方时,税率减按2%计算。
例如,我花了4360000,购买了家庭的第二套住房。
住房的面积为90平方时,需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*1%=40000。
住房的面积为91平方时,需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*2%=80000。
当然,在真实的情况下,在住房面积大一个平方时,除了契税的税率过高1%,房子的总价款也会增高的。
当然需要注意的是,这只是一个统一的标准,各地在实际执行时可以根据当地的实际情况做出相应的调整。
其他3条回答
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139****0702
2022-02-20 00:56:261、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的,则需要按照房屋交易总款的1%进行缴纳。
查看全文 4
2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的,则需要按照房屋交易总款的1.5%进行缴纳。
3、交易的房产建筑面积在144平米以上的,则应该收取房屋交易总款的3%。 -
135****0410
2022-02-19 17:09:05根据《契税法》以及相关规定可知,房产契税的收费标准主要分为两种情况:
查看全文 1
1、个人购买家庭唯一住房
住房面积小于等于90平方时,税率减按1%计算契税;大于90平方时,税率减按1.5%计算。
2、个人购买改善性住房
个人在有住房的基础之上,再购买第二套住房,住房面积小于等于90平方时,税率减按1%;住房面积大于90平方时,税率减按2%计算。 -
133****0867
2022-02-19 20:45:37国家最新统一契税税率是3%-5%。参照统一税率,各省可以根据具体情况调整税率。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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