一直不收房有什么后果

答：一直不收房对于屋主来说产生的后果有：1、将失去期限利益，并承担一些物业费的违约金；对于开发商所产生的后果有：1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险； 2、开发商仍然要对银行承担连带担保责任； 3、面临逾期交房被起诉的风险。"

2022-09-08 16:35:27

看房确认书签了能咋样

答：看房确认书属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。

2022-09-09 11:58:08

收房时需要注意什么

答：收房的注意事项是：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。

2022-09-08 17:35:30

装修质量不满意,可以拒绝收房吗

答：不满意装修质量的，一般可以拒绝收房。业主可以要求开发商限期整改，商品房装修不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并要求赔偿相应的损失。

2022-09-08 05:18:56

房贷多久不还会收房子

答：贷款人超过六个月以上未还贷，银行会采取诉讼等方式催促贷款人还贷，若催收次数超过三次贷款人仍未还贷，银行不仅会罚息，还会将贷款人的个人信用报告上报至央行的征信系统，留下不良的征信记录，甚至将用于抵押的房子收回。"

2022-09-08 09:56:53

收房有质量问题找开发商还是物业

答：一般来说是找开发商，不过有些项目也是找物业对接，能找到哪边就可以找哪边，只要不是互相推脱都是不影响的。

2022-09-05 09:10:21

收房时发现厨房漏水可以拒绝收房吗

答：买受人收房时发现厨房漏水的，可以依约拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。

2022-08-31 12:47:58

房子验收不合格就收房的后果有哪些

答：房子验收不合格就收房，那以后房子出了问题的话，开发商是不负责的。如果出现墙面开裂严重，或者漏水等情况，那么所有的维修费用都要自己出，并且无法得到赔偿。"

2022-08-30 07:26:52

收房时遇到面积误差该怎么办

答：房屋存在面积误差的，超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

2022-08-30 13:26:47

业主未收房是否应当缴纳物业管理费

答：还没收房不需要缴纳物业费。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。

2022-08-29 08:16:39

收房签字和验房签字的区别

答：收房：房屋竣工后，业主与开发商办理房屋交接手续即收房。验房：业主对已经竣工后的房屋当前状况进行查验、鉴定即验房。

2022-08-29 08:35:26

毛坯房怎么验房？收房多长时间

答：一般来讲，在银行确认开始还款的15个工作日之后，开发商就会通知收房。开发商一般会在收房前十几天通过挂号信或者电话的形式通知，其中内容包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。对毛坯房验收具体流程如下：1、检查开发商相关手续。在验收房屋前，购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、测量房屋面积。购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸。3、检查房屋质量。验防水：验防水主要是指验厨卫的防水。验收水电：水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。验收墙面、地面、屋顶：这三个地方的面积比较大，购房者主要检查平整度、垂直度、有没有开裂的地方。验收门窗：门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，窗户的验收主要是看看窗户有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润。4、签字收房。购房者在验收完房屋之后就可以签字收房，对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。

2022-08-29 09:08:10

验房发现问题是否收房

答：肯定是不收房的，验房有问题需要及时的与开发商或者物业协商修补或者解决之后再进行收房。

2022-08-29 09:46:46

国家征收房子赔偿标准是什么

答：1、征收住宅房屋价值补偿：被征收房屋的房地产市场评估单价x被征收房屋面积。 2、补助和奖励：规定期限内签约并搬离的，将会予以相应的补助和奖励。 3、临时安置费：可以采取货币补偿或者房屋产权置换的方式来分别获取临时安置费。第 4、搬迁费：按1000元/户计发。 5、设施迁移费：包括空调、有线电视和宽带迁移费。"

2022-08-25 22:40:09

验收房时要带的材料有什么

答：业主验房应当携带身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等；开发商要带的材料有：房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等。

2022-08-26 07:12:50