毛坯房怎么验房?收房多长时间 验房 毛坯房 收房

日期:2022-08-29 09:08:10     提问者:130****7642    

4个回答

  • 130****4346

    2022-08-29 18:20:04

    一般来讲,在银行确认开始还款的15个工作日之后,开发商就会通知收房。开发商一般会在收房前十几天通过挂号信或者电话的形式通知,其中内容包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。对毛坯房验收具体流程如下:
    1、检查开发商相关手续。在验收房屋前,购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
    2、测量房屋面积。购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大,可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸。
    3、检查房屋质量。验防水:验防水主要是指验厨卫的防水。验收水电:水电如果不顺畅的话,日后连基本的生活需要都会出问题,因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。验收墙面、地面、屋顶:这三个地方的面积比较大,购房者主要检查平整度、垂直度、有没有开裂的地方。验收门窗:门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查,窗户的验收主要是看看窗户有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润。
    4、签字收房。购房者在验收完房屋之后就可以签字收房,对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。

    0

其他3条回答

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    136****9134

    2022-08-30 06:07:34

    一般来讲,在机构确定逐渐还钱的15个工作日以后,开发商便会通告收房。开发商一般会在收房前十几天根据包裹信件或是电话的方式通告,在其中具体内容包括收房的准确时间、需要缴纳费用、未按时收房的处理等。对毛胚房验收实际步骤如下所示:
    1、查验开发商相关手续。在验收房门前,购房者需向开发商索取《完工验收备案申请》、《房屋土地测绘技术性报告》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
    2、精确测量房屋总面积。购房者可以根据房屋交接书中所提供的套内使用面积和工程图纸为基础,现场精确测量,要是偏差比较大,有权要求开发商或委托权威机构进行复测。还可以请装修公司派人来立即测量面积。
    3、查验房屋品质。验防水:验防水主要指验橱卫的防水。验收水电工程:水电工程假如不通畅得话,日后连基本的生活要都是会出现问题,因而装修时检查一下水电工程基础设施建设是非常有必要的。验收墙壁、路面、房顶:这三个地方面积非常大,购房者关键查验平面度、垂直角度、是否有裂开的区域。验收窗门:门密封性度能用一张厚一点的纸来检测,窗户的验收通常是看一下窗子是否有刮痕、磕磕碰碰、破损,五金件能否灵便、滑嫩。
    4、签名收房。购房者在验收完房屋以后就可以签名收房,针对棘手的问题例如面积误差太大可以直接规定退租或寻找违约赔偿。

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    132****9269

    2022-08-30 00:36:17

    验收墙、地面、屋顶:这三个地方的面积相对较大,买家主要检查平整度、垂直度,是否有开裂的地方。门窗验收:门的密封可用厚纸检查,窗户验收主要是看窗户是否有划痕、凸起、缺陷,硬件是否灵活、光滑。

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  • 答主头像

    138****8899

    2022-08-29 21:19:49

    一般来说,在银行确认还款开始后15个工作日内,开发商将通知款人。开发商一般会在收房前十几天通过挂号信或电话通知,包括收房的具体时间、需要缴纳的费用、未按时收房的处理等。毛坯房验收的具体流程如下:
    1.检查开发商的相关程序。房屋验收前,买受人应向开发商索竣工验收备案表、房屋土地测绘技术报告、房屋质量保证书和房屋使用说明书。
    2.测量房屋面积。买方可以根据房屋交接书中提供的建筑面积和图纸进行现场测量。如果误差较大,可以要求开发商或委托专业机构重新测试。你也可以请装修公司派人直接测量尺寸。
    3.检查房屋质量。防水:防水主要是指厨房和浴室的防水。水电验收:如果水电不顺畅,以后连基本生活需求都会出现问题,所以装修前要检查水电基础设施。验收墙面、地面、屋顶:这三个地方面积较大,买家主要检查平整度、垂直度、开裂。门窗验收:门的密封度可用较厚的纸检查,窗户验收主要是看窗户是否有划痕、碰撞、缺陷,硬件是否灵活、光滑。
    4.签字收房。买受人验收房屋后,可签字收房。对于面积误差过大等严重问题,可直接要求退房或寻求违约赔偿。

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