收房验房要看什么证件？

答：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

2020-09-03 17:26:39

简装房收房要去哪里拿钥匙？

答：物业管理或者置业顾问处拿钥匙。

2020-08-19 11:49:19

收房要检查水电吗？

答：验房有两个重要因素，一个是水，一个则是电，其实要做好水电的处理不算复杂，但是如果想要处理的很好，就是为了一件比较难的事情。

2020-08-06 08:46:47

现房收房不过关可以退吗？

答：可以与开发商协商，如果协商不成，可以向法院起诉，并要求退房。

2020-07-31 10:41:18

收房开发商会怎么通知？

答：1.开发商以挂号信的形式进行书面通知。2.售楼人员电话口头通知。3.开发商在报纸或网络上发布收房信息。

2020-07-27 11:48:25

收房要带什么资料？

答： 1、购房合同 2、收房通知单 2、身份证 3、户口簿 4、单身当地民政局出具单身证明(已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书) 。

2020-06-30 11:29:26

收房时，开发商还没装修好怎么办

答：如果，开发商与合同约定时间超过了，可要求开发商赔偿或者要求退房。

2020-05-26 14:01:04

收房的时候发现房屋质量有问题可以退房吗？

答：可以。根据法律规定，商品房交付使用后，购买者认为主体结构质量不合格的，经工程质量监督单位申核验确定情况属实的，购买者有权退房，开发商也应当承担赔偿责任。

2020-05-22 22:51:16

收房期限超过了，没有去验房会怎么样

暂无回答

2020-05-14 11:43:26

收房之后发现房子有质量问题还能找开发商处理吗？

答：开发商交付使用的房屋存在质量问题的，在保修期内的，房开商应当承担修复责任。房开商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可以自行或委托他人修复，修复费用以及修复期间造成的其他损失由房开商承担。如果是房屋主体结构质量问题，则购房者可要求房开商退房并要求赔偿损失。

2020-03-31 09:49:46

新房收房需要怎么操作？

答：1、开发商发出收房通知收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等，通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。2、购房者要验房购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。3、购房者要检查相关资料1)房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。2)《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。3)《竣工验收备案表》(盖章原件)。4)面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。5)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。6)《建筑工程质量认定书》。7)《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。8)签字时注明“楼房状况未明”。4、购房者交纳有关费用购房者检查上述资料无误后，购房者需要在签字，再缴纳相关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。5、购房者接收房屋房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然风险也从此时由购房者来承担了，比如房屋交付后出现火灾等风险。

2020-03-13 14:40:49

珠海世荣翠湖苑二期好不好？什么时候交房？

答：在斗门来说，这个小区很大，好像在遵医五院旁边，基本配套都有，交房应该快了吧。就是有一点不好，离市区太远了。

2020-03-02 17:14:03

冬季收房时需要检查哪些地方

答：1、房间面积与户型首先购房者在验房过程中一定要注意亲自去验房，这其中需要对房屋的各种面积进行检查出去之外，房屋的户型也需要核实，如果是购买二手房的话，准确的面积包括了建筑面积，使用面积和套内使用面积，都要仔细的确认，尽力去实地测量，同时弄清户型是否合理，在验收房屋的时候，最好是可以带上户型图，核对清楚防护的面积和格局情况。2、检测墙体质量房屋的墙体对于购房者来说也是非常重要的，由于现在季节比较干燥，在比较干燥的环境下，很容易出现施工不当而造成的裂缝，一般来说经过目测，业主就能发现墙体是否有裂缝，除了整体的裂纹之外，购房者还应该注意产品是否笔直顺滑，简单的方式就是用直角尺靠在墙上。检测同时也可以用橡胶小锤敲击墙面，通过敲击的声音来检测墙体是否有空鼓的情况。3、检查防水情况冬季验收房屋的时候也可以检测房屋的防水情况，如果是遇到雨雪天气验房的话，那么购房者可以直接的看到房屋的防水情况，如果没有淤血的话，购房者也可以在门缝里塞一些防水材料，然后将各个管道口用塑料薄膜扎牢，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm，然后约好楼下的业主在两天以后来观察楼下的天花板是否渗水即可。4、注意装修效果如果购房者是购买精装修项目的话，那么对于精装修项目类的一些部位是需要重点考察的，比如门窗的封闭性、隔音性等等，另外一些小细节也不能错过，比如说室内铺设的木质地板要适当的留缝隙，以为如果气温骤冷或者骤热的话地板会开裂，而冬季在铺设地板的时候，需要适当的流出施工缝隙可减少日后产生空鼓悬空的几率。即便是针对于毛坯房的验房，也要检测门洞是否标准，如果门洞不标准的话将会给后期木门的安装和制作带来很大的隐患。

2020-02-10 20:20:04

新房收房最佳流程是什么？

答：1.开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2.业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》，并由开发商加以说明。3.业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。具体步骤参见下个栏目—验房流程。4.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5.开发商出具《实测面积测绘报告》，注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。6.业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。7.与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。8.办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9.业主签署《入住交接单》，收房完成。

2020-02-07 13:27:00

毛坯房如何验房收房？

答：1、毛坯房的面积在对毛坯房验收是，首先需要看下房屋的户型与当初自己选择的是否一致，如果不一致需要及时与开发商联系，然后我们需要对测量房屋面积的大小，看下面积大小是否与购房合同上的一致，如果少了，可要求开发商退还一定金额。2、水毛坯房中的水管都是安装好水管的，但没有安装水龙头，我们可打开水阀，将水灌到管道中，看到是否有堵塞现象，如果排水比较顺畅，则表示没有任何的堵塞现象。3、电在对毛坯房验收时，还需要看下每个房间是否都有电，我们可打开每个房间的开关，检查下灯泡是否能正常亮起，同时还需要对每个房间的插座进行检查，可用试电笔往插座里一插，看下插座是否带电。4、墙面墙面也是毛坯房不可忽视的一个地方，我们可以拿一个小锤子轻轻敲击墙面，看下是否有出现空鼓与裂缝，如果墙面不平整的话，将对我们日后贴瓷砖造成很大影响。5、厨房烟道厨房烟道是我们在验收毛坯房时比较容易忽视的一个地方，我们可将纸点燃后灭火使其不断冒烟，然后将其放在烟道口下方，看下烟是否能被顺利吸走。6、门窗看看表面是不是平整光滑，有没有损伤的地方。再者看一下门框是不是放正，一定要及时发现问题。

2019-12-25 11:43:29