收房时遇到面积误差该怎么办

答：房屋存在面积误差的，超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

2022-08-30 13:26:47

业主未收房是否应当缴纳物业管理费

答：还没收房不需要缴纳物业费。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。

2022-08-29 08:16:39

收房签字和验房签字的区别

答：收房：房屋竣工后，业主与开发商办理房屋交接手续即收房。验房：业主对已经竣工后的房屋当前状况进行查验、鉴定即验房。

2022-08-29 08:35:26

毛坯房怎么验房？收房多长时间

答：一般来讲，在银行确认开始还款的15个工作日之后，开发商就会通知收房。开发商一般会在收房前十几天通过挂号信或者电话的形式通知，其中内容包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。对毛坯房验收具体流程如下：1、检查开发商相关手续。在验收房屋前，购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、测量房屋面积。购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸。3、检查房屋质量。验防水：验防水主要是指验厨卫的防水。验收水电：水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。验收墙面、地面、屋顶：这三个地方的面积比较大，购房者主要检查平整度、垂直度、有没有开裂的地方。验收门窗：门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，窗户的验收主要是看看窗户有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润。4、签字收房。购房者在验收完房屋之后就可以签字收房，对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。

2022-08-29 09:08:10

验房发现问题是否收房

答：肯定是不收房的，验房有问题需要及时的与开发商或者物业协商修补或者解决之后再进行收房。

2022-08-29 09:46:46

国家征收房子赔偿标准是什么

答：1、征收住宅房屋价值补偿：被征收房屋的房地产市场评估单价x被征收房屋面积。 2、补助和奖励：规定期限内签约并搬离的，将会予以相应的补助和奖励。 3、临时安置费：可以采取货币补偿或者房屋产权置换的方式来分别获取临时安置费。第 4、搬迁费：按1000元/户计发。 5、设施迁移费：包括空调、有线电视和宽带迁移费。"

2022-08-25 22:40:09

验收房时要带的材料有什么

答：业主验房应当携带身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等；开发商要带的材料有：房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等。

2022-08-26 07:12:50

收房是先交物业费还是验房后交

答：验房后再交钱是统一标准，验房前交钱可能会有一些折损，比如房屋质量问题导致延后入住的，物业费就浪费了。

2022-08-26 10:25:06

收房前不让验房怎么办？收房有必要请验房吗

答：如果业主在收房时开发商不让验房，业主可以表示拒绝收房，要求先验房。作为消费者，有权利对所购买商品房进行查验，如果发现有质量等问题可以合理要求退款或者修缮等。还有一些开发商虽然允许业主验房，可是在验房之前需要大家先签收房合同，遇到这样的情况一定要小心，如果在验房前就已经签了收房合同，那房子如果发现问题就没有办法行使自己的权益了。

2022-08-26 10:54:38

收房需不需要找验房师

答：需要。收房需要找个专业验房师，因为问题会特别的多，大面上看着比较华丽，但是真正的问题在细部，一是专业人士来看，二是验房要特别的仔细，一般需要两三个小时。所以我建议一定要找专业的验房公司，叫让人放心，当然，验房公司必须够专业。

2022-08-26 10:56:52

交房通知书发出后几天内必须收房

答：交房通知书发出后一个月内必须收房。取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。法律依据《中华人民共和国民法典》第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

2022-08-24 15:46:57

验房不合格可以不收房吗

答：验房不合格是可以不收房的，不过如果不是重大质量问题的话，一直不收房也没有办法，非重大质量问题可以收房要求整改。

2022-08-23 10:18:41

收房时该注意哪些问题呢

答：收房的注意事项是：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。

2022-08-22 07:59:46

验房有问题可以拒绝收房吗

答：验房有问题可以拒绝收房。1、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的，可以参考《商品房销售管理办法》第二十四条款：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。2、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的，可以参考《商品房销售管理办法》第二十四条第二款：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。3、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的，可以参考司法解释第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2022-08-22 09:54:22

验房不满意可以拒绝收房吗

答：一般来说，收房验房不满意是不能拒绝收房。购房者如果想要退房的话，需要根据具体的原因来看的，如果只是因为购房者自己的主观原因不想要房子，那么购房者需要自己承担违约责任。但是如果具有约定的解除合同的情形，或者是交房后，发现房屋主体结构质量经核验确属不合格等法定解除合同的情形，就可以退房。

2022-08-22 10:42:34