共为您搜索到148条关于“福利房”的问答
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我买的单位福利房,无房产证,需注意什么?
答:你好,你说的这种房子类似于安置房都是要等年满5年才能办理产权证。如果你打算购买这种房子,可以先和对方订立买卖合同,在付款的时候可以和对方协商,在证未得到之前,压多少钱,待双证办理下来后付清。望采纳,谢谢。
2015-12-16 15:59:15
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享受7平方福利房不能享受动拆迁了吗
答:您好,请问您是在哪个城市呢,可以去咨询房管局和开发商。希望我的解答对你有帮助,满意 请采纳!
2015-12-10 16:26:43
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镇海炼化的员工福利房有日、月、星三个小区?具体叫什么啊?
答:你好,福利房,亦称优惠房或房改房,是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。福利房是单位给补贴的房产,但往往房产证在单位,5-10年才会拿到房主手里。望采纳,谢谢。
2015-12-05 16:16:00
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单位的福利房算二套房吗
答:你好,1、关于“第二套房”,既可以理解为以“人”为单位,也可以“户”为单位,目前没有统一的司法解释或者法律定义。2、如果以“户”为单位的,则你们的情况,属于第二套房,以人为单位的,你老公一个人名义购买集资房不属于第二套房。3、具体是否属于第二套房,要看各大商业银行的具体细则,即使如何定义的。目前建设银行已经明确以“户”为单位,就是说夫妻双方无论谁拥有住房,另一方购买住房时都将视为第二套住房。望采纳,谢谢。
2015-12-02 14:16:32
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镇海炼化芳辰丽阳属于职工福利房吗?
答:您好,芳辰丽阳是镇海炼化炼油扩建工程配套生活区项目,建设用地属于国有划拨,按照国家财政规定,总部和公司均无法提供配套资金和贷款,建设资金必须完全由职工自筹,且住宅由职工自愿认购、自担风险、自理税费。因此芳辰丽阳住宅的性质既不是商品房,也不是福利房,而是企业利用国家划拨土地,企业组织建房,建成住宅按成本价定向配售给职工。是俗称的“小产权”房的一种。而转换成完全产权需补交多少土地收益金,取决于宏观政策变化等情况,公司将积极推进办理完全产权事宜,现在大部分住户都办理完全产权。望采纳,谢谢!
2015-12-01 13:43:13
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在单位买的福利房没有房产证能查到吗
答:你好,单位福利房没有房产证,由于该房产的特殊性,确定为产权不全的,所以事实上应无法完成法律上的过户,也就是说无法办理房产证,不建议购买 如果不办证,也就不是有交易税产生,更不会涉及算不算二手房。实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易,也就是从单位买到了事实使用权。交易时,要书写交易合同,约定好房子的使用权归属期限,以后交易处置的权利,以及如果拆迁得利的处置权,以及某方违约所需要承担的经济赔偿。如果合同不约定好,比如违约,得益处理等,由于拆迁费用高,原主人会毁约,买方又得不到足够补偿。望采纳!
2015-11-27 14:20:40
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交契税以什么为依据,当时是单位的福利房,共才45000.00元,共有父母、三个子女五个共有人
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2015-11-24 09:12:49
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我买拆迁房户头改为我的名下是否影响我单位福利房
答:你好,主要是看你是否取得了房屋所有权。被拆迁人是指房屋的所有权人,如果福利分房如仅指你与单位之间为承租的关系,一直没有办理购买或产权变更手续,则你不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿,但你可以作为承租人要求单位给予你一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋;如果已购买了单位的公房,则你作为被拆迁人享有包括面积补偿在内拆迁补偿。如果没有购买单位公房,也可以与单位协商,现在购买单位公房,然后做为被拆迁人享有拆迁补偿的权利。相关规定:拆迁已购公有住房,拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿,政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定的标准的,拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分,并分别上缴或者返还。望采纳,谢谢。
2015-11-23 18:54:57
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房产证是我爸爸的,是单位的福利房,后来妈妈去世,爸爸再娶,现在爸想把房子过户到我(独生子)名下,怎么办?
答:您好!父母子女间可以办理赠与,双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续,私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。详情应以受理窗口的要求为准。
2015-11-13 08:53:27
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老公分的福利房,房产证上写谁的名字
答:你好,婚后的可以在产权证上写夫妻两人的名字。望采纳!
2015-11-12 15:48:51
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我以继父的名字购买了继父单位的福利房给父母居住,当时办理了公证,房子产权属我,父母享有居住权,。
答:您好。可以办理继承过户。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.13、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。希望能帮到你,望采纳!
2015-11-11 19:07:32
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工龄折扣买房算福利房吗
答:您好,你好,房改房一般指出售给本单位职工,职工以成本价购买公有住房,按购房职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣。其成本价与工龄折扣率为0.9%。购房职工夫妇的工龄须凭其工作单位的劳动、人事部门(包括人才交流中心)按国家规定开具的证明确认。购房职工丧偶再婚的,按其与现配偶工龄和计算。未参加过工作无工龄的不享受工龄折扣。望采纳谢谢
2015-11-06 19:38:13
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2015年11月固安孔雀城唐顿庄园福利房房价????未来房价走势
答:亲,未来的房价谁能预料到?
2015-10-29 14:10:53
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福利房变更为商品房土地使用权归属地
答:如果你当初有这房的产权,那么变为商品房后还是会有你的那份。详情可以咨询开发商。希望能帮到您。望采纳!
2015-10-26 20:35:10
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购买了学校福利房调走能转让吗
答:你好,房地产转让(real estate transfer)是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为你有房子的房产证等证件齐全的话是可以的。望采纳!
2015-10-15 17:48:43
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